重磅！蘭州東崗地鐵口又一盤，斌鑫·云錦總平公示！

2026年的蘭州樓市版圖中，東崗板塊的價值正在持續(xù)凸顯。

作為蘭州名副其實的東大門，這片土地的發(fā)展勢能正在不斷釋放，板塊人居價值也迎來了新一輪躍升。

7月14日，蘭州市自然資源局公布了斌鑫·云錦項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，總平圖同步曝光。

斌鑫·云錦項目總平圖 來源@蘭州市自然資源局

項目位于城關(guān)東崗片區(qū)，方家灣路以東、蘭州財經(jīng)大學(xué)（東崗校區(qū)）以南、甸子街以西、東崗東路以北范圍。

項目位置示意 制圖@指蘭針

根據(jù)公示的總平圖，項目建設(shè)用地面積約2.22萬㎡，總建筑面積約9.62萬㎡。

其中，住宅建筑面積約5.62萬㎡，商業(yè)配套8014.94㎡，規(guī)劃布局有6棟23-26F高層住宅，共計491戶。

總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 來源@蘭州市自然資源局

社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有多處商業(yè)、架空層、多功能平臺等公共配套，部分住宅樓首層局部架空。

不計容建筑面積約1.65萬㎡，涵蓋6669.87㎡的多功能平臺、1657.27㎡的社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合體、3607.91㎡的空中花園、1657.37㎡的1/2陽臺、208㎡的架空層等。

建/構(gòu)筑物明細(xì)表 來源@蘭州市自然資源局

優(yōu)越的地段，賦予了這個項目得天獨(dú)厚的配套資源。

斌鑫·云錦緊鄰地鐵1號線東崗站、焦家灣站，地鐵輕松串聯(lián)主城各大商圈，通勤出行高效便捷。

片區(qū)內(nèi)惠安小區(qū)、東崗嘉園、海棠灣小區(qū)等成熟社區(qū)集聚，居住氛圍濃厚。

更有三十五中教育集團(tuán)方家灣學(xué)校、蘭州市第三十二中學(xué)、蘭州市第四十八中學(xué)、蘭州大學(xué)第一醫(yī)院（東崗院區(qū)）、蘭州汽車新東站等成熟配套環(huán)伺。

項目定位為主城芯TOD·潮范兒四代宅，是專門瞄準(zhǔn)城市青年群體需求打造的四代住宅產(chǎn)品。

而今，項目美學(xué)展廳也即將開放，加之項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證和總平圖的公示，這個地鐵1號線東崗首站的新項目，呼之欲出。

從2012年至今，斌鑫已在蘭州深耕14年，雖然它多數(shù)項目布局在新區(qū)，但其影響力依然清晰可見。

2023年，斌鑫正式踏足蘭州主城核心，斥資4.7億元拿下了雁灘69畝優(yōu)質(zhì)宅地，打造斌鑫·云頌項目。

作為雁灘“首個全維四代宅”，斌鑫·云頌差異化的創(chuàng)新產(chǎn)品，讓市場看見了斌鑫對于蘭州人居需求的深刻理解。

2025年末，斌鑫再度加碼主城，拿下東崗地鐵口地塊，打造專為青年定制的潮范兒四代宅。

從雁灘斌鑫·云頌，到東崗斌鑫·云錦，斌鑫一盤一定制的產(chǎn)品邏輯清晰可見。

坦白講，深耕蘭州多年的斌鑫，已經(jīng)探索出了一套適應(yīng)蘭州特色、符合城市發(fā)展脈絡(luò)的產(chǎn)品模式。

可以預(yù)見，2026年下半場，隨著斌鑫·云錦的正式登場，東崗片區(qū)人居賽道將迎來全新選手，蘭州主城改善市場的角逐也將愈發(fā)激烈。

而東崗這個沉寂多年的主城板塊，隨著新項目的不斷入場，板塊人居價值和區(qū)域發(fā)展勢能也將全面躍升。

作者=指蘭針·卷卷

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