安徽
2026年7月15日，蕪湖市自然資源和規劃局發布國有土地使用權拍賣出讓公告（蕪國土拍告字[2026]第9號），出讓位于江北新區湯溝鎮的一宗住宅用地（蕪儲出2610），該地塊出讓公告中標注“可試點現房銷售制”。
地塊基本信息：
地塊編號：蕪儲出2610
地塊名稱：鳩江北新區楚江大道與星河路交叉口西北側1# 地塊(ZX-12-02-02）
地塊位置：江北新區湯溝鎮，東至星河路、南至楚江大道、西至經五路、北至緯二支路
土地面積：37323.5㎡（約 56 畝）
?規劃要求?：容積率 1.0-1.8，建筑密度≤25%
土地用途：城鎮住宅用地
出讓年限：70年
拍賣時間：2026年8月4日上午9：00
起拍價：9100萬元
?現房銷售制與付款方式的不同：
根據土地出讓公告，競得人可自愿選擇現房銷售制。若選擇現房銷售，則可享受分期繳納土地出讓金（首期50%，剩余不超過2年繳清）、分期辦理規劃許可及竣工驗收、“帶押網簽”等支持措施 。
未選擇現房銷售制的，該宗地分二期付款，其中第一期土地出讓金自簽訂《成交確認書》之日起1個月內支付不低于成交價的50%土地出讓金，第二期土地出讓金須在2026年12月20日前付清。
據2020年4月蕪湖市住房城鄉建設工作會議公開的信息，蕪湖將因地制宜開展現房銷售試點，此后即推出了多宗現房銷售的土地，但競得者均為地方國企。
例如，2020年，蕪湖城建集團以1.85億元競得總建筑面積約17萬平方米的2005號宗地，蕪湖三灣置業有限公司以約0.7億元摘得2018號宗地。2022年12月，蕪湖前灣集團有限公司以3.59億元競得2238號宗地等。
試點現房銷售，讓買房人看得見真實的商品進行選購，本質是為了讓老百姓能買上“放心房”。
此外，為了保障買房人的資金安全，蕪湖市住房和城鄉建設局、中國人民銀行蕪湖市分行、國家金融監督管理總局蕪湖監管分局聯合印發了2026年新版《蕪湖市市區商品房預售資金監管實施細則》，該細則已自2026年6月1日起正式施行。
新版細則在原有監管制度基礎上進行了修訂完善，再次明確并強調：所有購房款（包括定金、首付款、分期付款、一次性付款、商業按揭貸款、住房公積金貸款等全部房價款）必須直接存入項目預售資金監管賬戶，確保每一筆購房款都納入政府監管范圍，不遺漏、不例外。
資金由政府監管部門、監管銀行共同監督，實行專戶專存、專款專用，專項用于本項目工程建設（包括工程款、材料款、農民工工資以及水電氣等配套設施建設）。
這一剛性要求，為廣大購房者的購房款裝上了更加牢固的"安全鎖"。
蕪湖市住建局特別提醒購房人：
一、所有購房款（定金、首付款、按揭貸款、一次性購房款等）必須直接匯入樓盤公示的預售資金監管專用賬戶，嚴禁轉入銷售個人、開發企業普通對公賬戶或私人賬戶。
二、轉賬前，可通過蕪湖市住建局官網或售樓處公示欄核對監管賬戶信息，切勿輕信口頭告知賬戶或陌生二維碼付款；轉賬后妥善保管轉賬憑證、購房合同等相關資料。
三、切勿因所謂折扣、加急、備案等理由，將購房款轉入非監管專用賬戶。未公示的渠道費、加急費、服務費等雜費，一律無需繳納。開發企業以任何理由要挾繳費的，均屬違規行為，可直接拒絕。
四、口頭承諾不具備法律效力，所有約定務必寫入商品房買賣合同。如遇誘導私轉資金、違規收費等行為，請保存好聊天記錄、票據等證據，及時向住建、市場監管等部門舉報投訴，切實維護自身合法權益。
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