政策東風起，青島樓市“模范生”的長期主義！

1、 “銅川有好市”的生活感和煙火氣

當下的青島樓市，很多房企都在拼命“卷”價格、“卷”戶型，但有一家房企卻另辟蹊徑，把目光投向了生活感、煙火氣和文旅體驗。

這家房企，就是青特。

如果你最近去過李滄東部的銅川路，一定會被這里的氛圍所打動。

“最美銅川路”、“銅川有好市”，這些并非單純的營銷噱頭，而是青特投入大量資金和精力用心經營的真實生活場景。

日咖夜酒、周周有市集……青特用不計成本的運營實踐，把原本冰冷的城市道路，變成了有溫度、有風景、有活力的公共生活長廊。

街角公園、藝術公交站、藝術生活館、書香空間日新月異，讓每一個路過的人都能感受到濃濃的煙火之美與生活之美。

在不少房企追求短期高周轉、快盈利的當下，青特置業卻安心做起了場景運營。

這種以文旅視野打造社區、用內容運營創造持續需求的做法，展現了其獨到的“長期主義”發展眼光。

東序生活館，業主共創功能空間的逐個落地，紅線外是功能場景升級，投入大、見效慢，這才是真正的長期主義。

青特聯合如是書店，以“書香社區”建設為目標，打造覆蓋青年、家庭、兒童全齡段的閱讀文化空間，形成 “一處書房，三代受益” 的社區文化生態，助力提升居民文化素養與社區凝聚力。

從去年青特首次在李滄東部拿地，到如今五子連片，不論是場景運營口碑，還是銷售業績，確實讓業界高度認可。

東序和璟逸地塊的成功恰恰證明了，好的住宅從來不是“孤立的建筑”，而是能與城市共生、與文化共鳴、與居民共情的“價值共同體”。

青特·銅川九里，不僅為東李提供了高品質住宅，更以豐富的文化配套和公共服務，最終成為與城市共成長的有機組成部分。

2、政策東風遇上長期主義

這兩年，青島有關部門，從多個層面做了多項力助樓市向上的舉措，且效果不錯。

比如，提高多子女家庭、高層次人才等群體的公積金貸款最高額度；二胎、三胎購房補貼，最高十萬元；針對青年人才、碩博研究生等發放一次性購房補貼；支持“高品質住宅”開發，鼓勵打造改善型高品質住宅。

響應住建部建設“好房子”的號召，青島房協多次組織青島本土房企、設計院赴外地或本地標桿項目進行實地觀摩。探討如何在容積率計算新規下，提升得房率、綠色節能水平和居住舒適度，推動青島樓市從“有房住”向“住好房”轉型。

另外，青島房協配合市住建局，組織優質樓盤項目走進大型國企、駐青高校、科研院所及機關事業單位。

這一系列利好政策和有關活動，切實推動了上半年青島樓市的向好。

在這大背景下，青特抓住了這個“東風”。上半年，東序地塊和璟逸地塊，首開都很成功，刷新市場紀錄的業績，展現出了市場爆發力。從去年下半年到現在，青特·銅川九里先后實現了四開四捷的熱銷。

更值得關注的是，這種熱度并未隨著時間消退。前不久，璟逸地塊加推再獲熱銷。購房者正從追逐“短期行情”轉向認同青特的“長期價值”。

據項目統計，成交客戶中大部分是城市中堅，且多數具備跨區域置業視野。他們的選擇不僅僅基于東李的區位優勢，更源于對青特“產品稀缺性+文化共鳴感”的雙重認可。

根據卓易數據統計，青特銅川九里，榮膺上半年青島市商品住宅套面金<三冠王>。上半年青特·銅川九里簽約13.47億元，網簽438套，銷售面積58930平，均列第一位。

去年以來，市場起起伏伏，但青特在東李的熱度卻從沒減退過。

這背后，首先離不開政府政策的支持；其次，青特置業正視業主的需求和問題，認真對待業主所需；第三，與媒體、業主、同行共創共建交流，與城市共生、與文化共鳴、與居民共情。

3、正視業主需求，三方共創！

今年上半年，青特業績的穩定增長，離不開老業主們的支持與厚愛。一直以來，青特置業正視業主的需求和問題，認真對待業主所需。

比如，交付十余載的青特匯豪景苑，無論是業主口碑還是二手房價格，都遠超同類產品，成為青特置業20年來“做一成一”的典型證明。

為打造凍齡社區，提升業主幸福指數，青特每年持續為已交付社區實施"凍齡"魔法，以嚴苛的煥新標準，為社區門崗增加星空頂，污水管翻新改造、車庫出入口，及通道進行墻面煥新，路沿石增固、兒童游樂設施翻新、園區瀝青路面整改等。

針對交付1個月、半年、1年、2年及以上社區進行定期巡視，保證每個青特的社區都能常住常新。

從持續十年的“小青豆”夏令營，到“百家宴”、“櫻桃節”，再到已成體系的“特友”社群（藝文、運動、讀書、親子），青特通過持續運營與情緒價值供給，讓鄰里從陌生人變成家人，讓社區變成情感共同體。

今年4月中旬，青特聯動成都麓湖麓客社創中心，落地CCC城市游牧計劃山東首站·青島專場活動，匯聚200余位業內精英，共研城市共建、社群營造、商業向善的人居新模式。

同時，青特置業堅持與媒體、業主、同行共創共建交流，聽取大家的意見和建議，從善如流。

就拿青特璟逸來說，一些升級細節，就是三方共創的“杰作”。

比如，在社區景觀營造上，青特不計成本打造了8大景觀雅集、6座立體下沉式庭院。社區配套方面，項目重磅打造約1800㎡全齡友好生活館。生活館升級了五大運動空間，新增籃球場/羽毛球場，網球練習場、乒乓球室、健身房；增設關愛長者的長青藤學院；適配女性群體的森息療愈吧。

首次增設車馬廳，歸家儀式感瞬間提升；生活館旁的鄰里坊，融入根津美術館的美學設計，打造兼具藝術感與煙火氣的有溫度社區共享空間。

青特璟逸，約128-276㎡全生命周期戶型，創新引入“靈活家”設計理念，兼顧空間超高利用率與家庭成長性，適配家庭全周期居住需求。

就在這幾天，約128平法式樣板間已經正式開放。戶型設計全維升級，感興趣的朋友可以到樣板間參觀，一睹芳容。

對于購房者而言，如何甄別好差樓盤，極為重要。

在房師傅看來，“穩”是首選。多數普通人，買房的試錯機會越來越少了。買錯了，付出的不止是物質代價，還有精神損耗，可能得需要很長時間才能走出來。

市區改善群體，穩妥一點，或者說閉著眼放心買入，房師傅推薦青特銅川九里。

當規模紅利消退、市場回歸理性，只有“讀懂城市發展邏輯、承擔社會責任”的企業，才能真正穿越周期。

顯然，青特做到了。青特·銅川九里，確實是實至名歸。下半年，銅川九里一定還會給青島樓市創造更多的驚喜。

各位，拭目以待！

（本文為廣告宣傳，圖片僅作效果示意；所有信息以商品房買賣合同為準）