廣東
目前深圳主流保障房主要分為四大類：
公租房、保租房、人才房和安居房
除此之外，深圳后續還將全新推出配售型保障房
很多購房者、租房者都分不清這幾類保障房的定位
申請條件和權益差異，它們到底有什么不一樣？
一文給大家講清楚！
深圳四類保障房的區別
（點擊圖片可放大觀看）
人才房售賣
面向特定人才配售的安居房，購買滿10年后通過補繳價款可取得完全產權。2023年后已停止規劃新項目，賣一套少一套。
? 基本申請條件
深圳戶籍
在深圳繳納社保累計滿3年
在深圳無房
近5年內未轉讓過或因離婚分割過住房
安居房售賣
目前僅面向安居房輪候庫在冊輪候家庭申購，2024年輪候庫已暫停入庫，在庫家庭約18.5萬戶。購買滿10年后通過補繳價款可取得完全產權。
? 基本申請條件
深圳市安居型商品房在冊輪候人（名單可登錄住建局官網"住房保障服務"頁面查詢）
或符合以下全部條件的領軍人才：
①在本通告發布前經人社局認定，證書在有效期內（或期末評估合格）
②符合安居房申請條件
③在規定截止日前提交購買申請
注意！很多安居房項目已放開庫外家庭配售，只要滿足安居房認購申請條件，輪候庫外家庭也能提交申請，相關條件可觀看：
公租房租賃
政府持有的低租金住房，一般為市場價3折，面向公租房輪候庫里的中低收入家庭、公共服務行業人員等群體配租，按入庫時間排名。
? 基本申請條件
年滿18周歲，深圳戶籍（部分特殊情況除外）
滿足住房困難收入財產限額：家庭人均年可支配收入和家庭財產總額需符合規定標準
保租房租賃
政府或社會主體提供的長期穩定租賃住房，重點解決新市民、青年人的過渡性需求。
政府房：約市場價6折
社會房：不高于市場價9折
部分區域及房源，滿足人才引進條件且繳納社保滿1年的非深戶也可申請。
? 基本申請條件
在深圳未擁有自有住房
近3年內未轉讓過或因離婚分割過自有住房
未正在享受深圳住房保障優惠政策
正常繳納深圳社保
符合人才引進遷戶核準條件
圖源：酷吧（僅為配圖）
深圳四類保障房申請入口
公租房、保租房、人才房、安居房均可在深圳市住房和建設局官網申請（有房源才可申請）
網址：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index
?公租房
在深圳市住房和建設局官網【住房保障服務】首頁找到【住房保障個人服務窗口】，在【公共租賃租房】專題上點擊【公共租賃租房認租申請】（滿足在輪候庫中）
?保租房
在深圳市住房和建設局官網【住房保障服務】首頁找到并點擊【保障性租賃住房認租申請】
?人才房
在深圳市住房和建設局官網【住房保障服務】首頁找到并點擊【面對人才配售住房申請】
?安居房
在深圳市住房和建設局官網【住房保障服務】首頁找到并點擊【安居型商品房認購申請】；安居房輪候庫內家庭可在【住房保障個人服務窗口】，點擊【安居型商品房】專題后點擊【安居型商品房認購申請】
非深戶可以申請哪些保障房
圖源：酷吧（僅為配圖）
非深戶目前在深圳只能申請保租房！并且需要符合人才引進遷戶核準條件。
?人才引進遷戶核準條件是什么？
符合下列條件之一的人員即可：
1?? 經深圳市認定的高層次人才，且符合該類人才認定標準對應年齡條件的人員。
2?? 在國（境）外學習并獲得學士以上學位的留學人員，或在國（境）外高等院校、科研機構工作（學習）1年以上、取得一定成果的訪問學者和博士后等進修人員。本項所述人員年齡應在45周歲以下。
3??具有普通高等教育本科以上學歷，且年齡在45周歲以下的人員；具有普通高等教育?？埔陨蠈W歷，且年齡在35周歲以下的人員。（本條要求最低）
4??具有高級專業技術資格，且年齡在50周歲以下的人員；具有中級專業技術資格，且年齡在45周歲以下的人員。本項所述人員需同時具有中專以上學歷。
5??具有高級技師職業資格，且年齡在45周歲以下的人員；具有技師職業資格，且年齡在40周歲以下的人員；具有高級職業資格，且在深圳市參加社會保險滿3年以上、年齡在35周歲以下的人員。本項所述人員的職業資格證書需同時符合深圳市緊缺工種（職業）目錄。
6??在世界技能大賽和國家級一、二類職業技能競賽中獲獎人員，或獲得“中華技能大獎”“全國技能能手”“廣東省技術能手”“深圳市技術能手”稱號人員，或受深圳市委、市政府表彰的人員。本項所述人員年齡需在45周歲以下。
信息來源：
https://www.sz.gov.cn/zfgb/2016/gb968/content/post_4963208.html
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▌信息來源：深圳市住房和建設局、深圳本地寶匯總
▌編輯：原野（張源）
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