北京
原標題：上海松江：為防范化解土地糾紛提供指南
本報訊（記者 郭燕 通訊員 劉晨 蔣映含）近日，上海市松江區人民法院召開新聞發布會，發布涉集體土地糾紛案件審判白皮書及典型案例。
白皮書指出，2021年至2025年，松江區法院共審結各類涉集體土地糾紛案件397件，案件總體呈下降態勢。案件表現為涉訟主體相對特定、訴訟請求較為多元、調解比例總體偏低等特點。訴訟產生的主要原因在于合同締約履約不規范、違法用地屢禁不止以及歷史遺留問題突出等。
為高效化解和防范各類涉集體土地糾紛，松江區法院強化政治建設引領，做深做實巡回審判，持續提升審判質效，深度融入基層治理。同時提出四項工作建議：嚴守土地用途紅線底線，審慎規范訂立合同，壓實各方主體責任，健全多元聯動機制。
發布會通報的5起典型案例，涵蓋土地租賃合同糾紛、民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛等領域。例如，一起土地租賃合同糾紛案中，承租人承租土地用于經營停車場，法院查明涉案土地系耕地，不得進行非農建設，最終認定合同無效，且不支持承租人依據合同主張違約金的訴請。
“松江區法院通過翔實的司法統計數據以及一個個真實案例，將原本抽象的法律規則進行了生動的提煉，為集體土地的有序流轉、農民合法權利的維護提供了極具實操性的指南。”上海市人大代表李春風參加發布會后說道。（郭燕,劉晨,蔣映含）
（人民法院報）
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