安徽
各大頭部物業主動離場
中海、萬科、保利接連退出普通居民區，“業主炒物業”如今變成了“物業炒業主”。
行業數據戳破真相，統計顯示，近三年頭部12家物業企業，累計退出4.4億平方米面積。
去年以來，“物業炒業主”占比高達64.7%；
大量老舊小區、低收費樓盤因為收不上來物業費，被批量剝離；
物業行業，迎來批量出清
曾幾何時，物業也是跑馬圈地的利好行業。當初房地產開發商給物業公司補貼，制造了這個行業的興旺。
如今，安保、保潔、電梯維保費用年年攀升，如果達不到85%的業主繳費，物業公司就要虧本。
再加上業主與物業長期互掐，業主不滿保潔、安保缺位，等等問題，業主不繳費，物業公司就壓縮人員、降低服務。這個惡性循環，到最后結果就是物業公司退場。
樓市降溫，企業不會為低效項目買單
樓市降溫，房子不好賣、房子不好租，這都需要有人來買單。
物業倉促離場，一旦小區陷入真空，垃圾堆積、門禁無人、電梯故障，長此以往會直接拉低小區房價。
雖然物業撤離，街道臨時托管也終究不是辦法。
網友看法兩極分化
有人提議業主委員會自己搞物業，聘用小區居民承擔原來物業公司的業務職能，省去物業企業利潤。
也有人擔心普通業主反而不如物業專業，何況還牽涉到消防、電梯等專業技術。
離場潮并不是物業行業消失
這場大潮，也許不是壞事，至少起到了淘汰只收費、不履職的劣質服務。
反過來，也給業主提了個醒，一味拒繳、一味縮水，小區就很難長久安穩。
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