湖南
備受關(guān)注的S10地塊，又有新動(dòng)靜了！
2月13日，[2026]長(zhǎng)沙市008號(hào)地掛牌（即S10地塊），起始樓面價(jià)約11010元/㎡。
2023年12月12日，S10地塊首次掛牌出讓，由中建摘得，成交樓面價(jià)約14968元/㎡；
2024年1月16日，S10地塊第二次掛牌出讓，由運(yùn)達(dá)摘得，成交樓面價(jià)約16180元/㎡；
今天S10地塊迎來(lái)第三次掛牌，起始樓面價(jià)11010元/㎡，最終花落誰(shuí)家，我們拭目以待。
——[2026]長(zhǎng)沙市008號(hào)
位置：開(kāi)福區(qū)黃興北路片區(qū)，湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北
基本信息：出讓面積61365.55㎡，商業(yè)、二類居住用地（R2B商住比1：9），容積率：≤3.0
起始價(jià)：202693萬(wàn)元，樓面價(jià)約11010元/㎡
掛牌條件：須采用地源熱泵打造集中供冷供熱系統(tǒng)，采用集中供冷供熱系統(tǒng)的產(chǎn)品計(jì)容建面不低于10萬(wàn)㎡；須自持10000㎡以上的商辦物業(yè)，自持年限不少于5年；須導(dǎo)入有孵化能力的新能源產(chǎn)業(yè)，且引進(jìn)不少于1家新能源產(chǎn)業(yè)企業(yè)總部；不接受自然人或聯(lián)合體競(jìng)買；住宅陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策執(zhí)行等。
地塊位于開(kāi)福區(qū)湘雅路街道，北至湘雅路、南至晴佳巷、西至湘江大道、東至黃興北路。
位于中心城區(qū)，配套成熟、毗鄰湘江，交通便捷，軌道1號(hào)線、6號(hào)線無(wú)縫換乘，周南、明德等優(yōu)質(zhì)中小學(xué)和湘雅、省婦幼等醫(yī)療資源全覆蓋。
項(xiàng)目定位為高端品質(zhì)住宅項(xiàng)目、湘江邊的城市會(huì)客廳。
（圖源：長(zhǎng)沙供地云）
交通：地鐵1號(hào)線和6號(hào)線的換乘站文昌閣站距地塊最近距離約為50米，位于地塊的東北方向；
教育：片區(qū)教育資源豐富，周邊現(xiàn)有明德華興中學(xué)、周南實(shí)驗(yàn)中學(xué)和三角塘小學(xué)，其中三角塘小學(xué)將進(jìn)行改擴(kuò)建，擬引入優(yōu)質(zhì)教育品牌；
醫(yī)療：醫(yī)療資源有湘雅醫(yī)院、湖南省婦幼保健院；
其他配套：地塊瀕臨湘江，眺望可觀岳麓山，附近有長(zhǎng)沙三館一廳(長(zhǎng)沙博物館、長(zhǎng)沙圖書館、長(zhǎng)沙規(guī)展示館、長(zhǎng)沙音樂(lè)廳)、開(kāi)福寺、湖南博物院烈士公園、省體育場(chǎng)等文化體育休閑場(chǎng)所。
（圖源：長(zhǎng)沙供地云）
目前，S10地塊周邊待售新盤有運(yùn)達(dá)濱江廣場(chǎng)（樓面價(jià)8563元/㎡）、和順南湖項(xiàng)目（樓面價(jià)8895元/㎡）等。
（圖源：長(zhǎng)沙供地云）
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