天津
貴為國寶的大熊貓從瀕危降到易危動物。
和平的新房供應，也從絕對稀缺降為相對稀缺，終于有望摘掉貧困的帽子！
今年以前，和平的節奏基本上是三年出一盤，一盤賣三年。
進入2026，區域的新盤是一個接著一個。
但是！都是小打小鬧。
最小的格調蒲庭，占地面積僅有4000多平米，建筑面積才7000平米，一共98戶。
如果說，有一個超10萬方的住宅地塊出現在和平，是不是覺得在說胡話？
還真不是！
馬上，赤峰道、中心公園片區城市更新項目就要來了！
剛剛脫貧的和平樓市，轉眼就要致富了，從來就沒打過這么富裕的仗。
據了解赤峰道、中心公園片區城市更新項目是由大沽北路、南京路、營口道及赤峰道圍合的區域，占地面積超20萬平米。
要知道，整個和平區的面積在全國“小”的出名，大規模的城市更新難度很大，再疊加勸業場片區的城市更新，相當于把天津內核翻新了一遍。
項目將分為兩期進行開發。
一期計劃于今年5月啟動市容環境整治，已完成市容及建筑立面的方案提升，聚焦中心公園和赤峰道沿線。
包含建筑設施修繕、道路功能升級、景觀環境提升、公園配套完善和交通組織優化。
整體工程預計今年“十一”前完工。
二期項目，主要聚焦閑置資產盤活、新興業態導入以及老舊小區提升等工作。
整體遵循“留改拆并舉”的原則，擬拆除老舊住宅4.51萬方、公建3.8萬方。
重點來了！
將新建住宅10.96萬平米、公建5.46萬平米及地下4.01萬平米。
計劃在今年年底前啟動居民意愿調研、產權摸排、控規調整等前期工作。
片區提升后，將打造成法式風情歷史文化街區。
看來，和平要開啟一場嘲鳴電掣的“城建戰役”了。
截至目前，和平已啟動南門外大街、西康路-成都道站TOD片區城市更新兩個項目。
目前，南門外大街項目A地塊正在推動主體施工，商業及寫字樓部分將于明年開業；
B地塊泰達格調玖章已進入排卡升級階段，升級可享車位優惠，4月底首開，預計首開均價6.8-6.9萬/平米，周邊老舊小區改造已全面竣工；
C地塊計劃于2027年6月竣工驗收備案。
老九章綢緞莊加固改造已完成，已開始招商工作。
西康路-成都道站TOD項目已完成4個老舊小區改造；
西康路地塊已完成控規調整，成都道地塊目前正在控規調整中，計劃年底土地招拍掛。
年內，除赤峰道、中心公園片區城市更新之外，還有勸業場、南市食品街、東亞毛紡廠、五大道民園廣場及周邊城市更新將要啟動。
其中，勸業場保護修繕工程正在全面修復中，年內就有望以全新面貌正式亮相。
南市食品街將以“美食+文旅”為核心進行提升改造，打造天津文旅新地標，計劃于今年上半年開工建設。
也就是說，未來和平區騰挪出大量的開發空間，其中不乏一些住宅用地。
屆時，區域樓市將迎來供應“井噴”。
僅今年，就將出現6盤同售的局面。
目前已入市的為信達格調美古花園和國金公館。
信達格調美古花園二期B地塊在售。
產品為高層75、100、118平米，總價490萬起，2028年交付。
交房后可轉學岳陽道小學，但名額有限。
國金公館為50-190平米的精裝現房公寓，共320戶。
今年可入學天津實驗小學，也接受轉學，集體戶口可平遷。
54平米一室總價308萬起，95平米兩室總價603萬起，120平米三室總價883萬起。
即將入市的還有泰達格調玖章、格調蒲庭、奧林匹克大廈。
其中，格調蒲庭為純洋房社區，面積62-145平米，售樓處已開放，放風總價450萬起；
奧林匹克大廈正在改造升級，為120-300平米精裝現房，部分戶型帶露臺。
據了解，可入學、轉學至昆明路小學。
無論如何，和平區已不再是新房供應的“荒漠”了。
不僅供應量上來了，更是扛起天津房價大旗的主力軍。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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