廣東
作為廣州千萬級高端住宅市場代表項目，中海大境在2024年首開之后備受市場關注。日前，項目實景園林開放，高定會所全面投入運營。據(jù)開發(fā)商透露，項目9月首批交付即將開啟。
克而瑞和中指院的數(shù)據(jù)顯示，從2024年首開至今，中海大境以全市千萬級豪宅近15%的網(wǎng)簽占比穩(wěn)居TOP1。2026年5月獲得中指院統(tǒng)計的全市千萬級住宅網(wǎng)簽面積、海珠區(qū)網(wǎng)簽金額、180平方米以上大戶型網(wǎng)簽套數(shù)三項冠軍，5-6月連續(xù)兩月銷售額破8億元，6月躋身全市銷售排行榜第二位。
項目占位廣州新中軸南段，南向距1100萬平方米海珠國家濕地公園僅約100米，區(qū)位優(yōu)勢顯著。廣州城市新中軸在海珠片區(qū)總長約6公里，是廣州“1號工程”核心段落。2025年3月片區(qū)控規(guī)獲批，2026年政府投入91億元推進舊改，6公里軸線已基本貫通5公里，東風村、三滘村等改造全面啟動，悅榕莊酒店確認落址海珠湖畔。
海珠濕地是全國唯一地處超大城市中軸線上的國家濕地公園，總面積約1100萬平方米，被列入國際重要濕地名錄，受《廣州市濕地保護規(guī)定》法定保護，屬于永久性生態(tài)紅線，不可開發(fā)、不可復制。
依托得天獨厚的地段，中海大境以E-TOD模式打造約36萬平方米綜合體，涵蓋住宅、商業(yè)、教育、運動、文化等多元業(yè)態(tài)，形成“商業(yè)+運動+文化+圈層+教育”的生活方式系統(tǒng)。
歷經(jīng)三年打造，中海大境加速兌現(xiàn)。5.1萬平方米實景園林已經(jīng)開放，CCD高定會所全面投入運營，雙泳池（含室內外）、雙網(wǎng)球場、約800米濱水步道、約5000㎡全齡運動場地陸續(xù)啟用，架空層同步做成“泛會所”。
項目配套商業(yè)NOVO·海境天地，創(chuàng)新打造水隙公園式商業(yè)。項目以海珠濕地為創(chuàng)作母題，打造垂直綠洲商業(yè)空間，規(guī)劃海境市集、水上劇場、天空連廊等場景，聚焦特色餐飲、原創(chuàng)主理人門店、美學零售、運動休閑、萌寵社交多元體驗。
服務層面，社群運營被提前到交付之前，兩年累計舉辦數(shù)百場活動，覆蓋財經(jīng)、藝術、親子、運動四類場景，今年6月業(yè)主龍舟賽已有300多位業(yè)主參加。
記者了解到，項目近期推出11棟163平方米園景樓王，并開放全新實體樣板間。樓棟位居社區(qū)中區(qū)核心，最大樓間距超260米，約為市場常規(guī)樓間距的5倍。
戶型創(chuàng)新打造“園景艙”設計，將5.1萬平方米社區(qū)園林景觀引入客廳、主臥、次臥多扇采光面，凸顯雙主套戶型優(yōu)勢。空間布局上，LDK公共區(qū)域尺度開闊，5米開間中西廚搭配大島臺，打造全家人互動共享的生活場景。
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