北京
又是周一，今天繼續關注北京新房市場網簽情況。
本來今天是有一篇稿子，但是當事方臨時取消了會議，導致稿件無法今天發出來，所以水一篇市場情況。
根據機構披露，2026年06月15日～2026年06月21日，北京市商品住宅：
成交667套，環比下降16.94%；
成交面積8.04萬㎡，環比下降16.51%；
成交均價56751元/㎡，環比上漲3.21%；
成交金額45.62億元，環比下降13.81%。
沒有任何意外，在沒有新盤入市的3周，北京新房市場的網簽情況已經連續3周下滑，無論是網簽套數、網簽面積、網簽均價，都已連續三周環比下滑。
目前可以說是回落到了一個還算正常的網簽區間。
不過唯一亮點是，網簽均價在前三周均價連續下行的情況下，上周出現了一個小幅反彈，回升到了56,751元/㎡。
但反彈力度微弱，未能帶動量能回升。
分單盤來看
上周，海淀臻澐項目以12套、2.46億元的成績單周領跑網簽。
查了一下，臻澐目前已經網簽了222套房源，去化率42.61%，剩余房源299套，整體網簽均價12.24w/m2。
緊隨其后的，網簽超過1億元的項目還有7個。分別是：
北京潤園、中海京華玖序、建發金茂觀宸、長安華曦府·金安、龍樾海序、嘉棠璟樾和中海麗澤叁號院。
套數方面，長安華曦府·金安，單盤網簽了29套。
查了一下，華曦府·金安目前累計網簽了278套，去化率66.03%，剩余房源不到150套，網簽均價在4.42w/m2-4.52w/m2之間。
此外，龍樾海序網簽了21套，單周網簽金額1.06億元。
龍樾海序目前已經累計網簽了628套房，去化率來到了75%，剩余房源大約不到200套，網簽均價5.44w/m2。
項目5月網簽了550套，6月截至目前網簽了78套。距離清盤，還差點后勁兒。
東直門號，網簽了4套，成交均價116880元/m2，網簽總價0.99億元，位列第九位。這個項目目前去化率為76%，剩余房源180套。
6月截至目前，只網簽了這4套房源。5月網簽了1套，123.43m2的，均價11.87w/m2，總價1465w。
稍微再提一嘴土地市場的情況。
6月23日（明天），通州九棵樹地塊將開拍，除了傳聞的招商蛇口，建發地產、保利地產、綠城中國、中海地產都報名了。
5家國央企混戰通州，那畫面太美，真的不敢想。
另外，上周土拍爭議間隙進入預申請的朝陽區酒仙橋地塊今天也轉正了，預計7月28日開拍。上一宗大型黃村火車站地塊預計在7月22日開拍。
也就是說，接下來一個月，北京土拍無戰事。
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