天津
紅五月，濱海各大樓盤再度發力。
尤其是首開的天保天成印象，不僅摘得濱海銷冠，也拿下了全市銷冠。
真有點火出圈了！
一些高性價樓盤持續跑在前列，例如，博嶼海、貽成瑞府。
117的利好影響還在持續，金輝江山銘著持續刷存在感。
01
濱海銷冠——天保天成印象，首開就簽約了129套。
規劃的288套房源，幾乎去化了小一半的貨量。
這也為開發區要入市的宜禾鳴樾臺、海玥嘉序成功打樣了。
天保天成印象沙盤圖
目前，天保天成印象的小高層106、116、137平米均有在售，均價2.4-2.5萬/平米。
而濱海的高性價比樓盤，依然是榜單中的主力軍。
博嶼海，憑借價格優勢，簽約了88套。
最小戶型82平米總價60萬起，是生態城新房的最低門檻。
貽成瑞府，簽約了59套。
自從封頂以來，該項目的熱度非常不錯，都連續三四個月上榜了。
貽成瑞府實景圖
規劃的7棟樓，僅剩3、6號樓未加推。
在售高層87、108、111、115平米，均價9500元/平米。
最大的122平米戶型已售罄。
同樣有價格優勢的澤信渤龍云筑、濱灣萬科城，分別簽約了41和37套。
澤信渤龍云筑位于Z2線沿線，是一個準地鐵盤。
片區內的高新區第一學校，還是一所十二年制的公立校。
澤信渤龍云筑二期效果圖
目前，該項目在售的二期，是一個全架空的純洋房。
面積為78、89、108、128平米，均價8800元/平米。
濱灣萬科城，在售貨量不多，銷量降少不少。
7號地盛湖園，預計6、7月份加推二期，面積與一期一樣，但戶型會有調整。
7號地盛湖園效果圖
小高層面積為88、97、105平米，洋房面積為101、115、128平米。
9號地雍湖園二期，貨量也不多，大概還有三四十套。
在售高層90、100平米，均價8500元/平米。
預計今年年底將加推三期。
02
兼具產品力與價格優勢的農墾含章嵐樾，一直濱海新房排名的常客。
5月，簽約了59套。
在售洋房91、110、126平米，均價1.3-1.6萬/平米。
憑借117的大利好，金輝江山銘著持續收割流量，簽約了56套。
小高層均價1.75萬/平米，洋房均價2萬/平米。
目前，這個項目是西青高新區僅有的選項。
同片區的純新盤——海泰·格調硯溪花園，預計6月中旬首開入市。
格調硯溪花園效果圖
貽成華府交付后，已經連續兩個月上榜了。
目前是塘沽老城產品力最好的樓盤，而且對口塘沽實驗小學，有學區標簽。
小高層最小戶型89平米，總價135萬起。
空港的天保意境元啟也上榜了，簽約35套。
作為空港配置最高的樓盤，不僅產品好，周邊配套也非常豐富，學校、地鐵站、大商場……都在家門口。
小高層面積為97、120、130平米，均價2.1萬/平米；
洋房面積為102、118、138、155、185平米，均價2.4萬/平米。
預計2027年4月交房。
開發區的格調淺羽花園，簽約了32套。
該項目一期僅剩60套了，面積為89平米，總價159萬起；
二期已加推一棟小高層，面積為99、136平米，均價2.05萬/平米，預計2028年9月交房。
03
從目前來看，高性價比的新盤銷量穩定，再加上爆款純新盤的出現，助推濱海樓市持續升溫。
而且后續還有可期待的純新盤要入市。
格調寶詩，預計年中將正式首開。
綠城·鳳麟泰岳，預計6、7月份首開。
海玥嘉序，預計6月底正式開放售樓處+會所+實體樣板間，7月將首開。
宜禾鳴樾臺，預計8月首開。
天房格調儷珊，預計8月開放臨時售樓處，并將正式首開。
天津天闕府，預計9月首開。
多個新盤等候入場，下半年濱海樓市，預計不會比上半年差！
*文章內提到的所有戶型面積均為建筑面積。
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