湖北
武漢風華 談武漢風情 展黃陂宏圖
交通場站用地，位于盤龍城盤龍四路和騰龍大道交匯處西南
正文
P（2026）037號地塊， 位于武漢市黃陂區盤龍城經濟開發區騰龍大道以南、名流路以西，交通場站用地。土地面積4518.3㎡，建筑面積64518㎡，起始價210萬元。由民企湖北鑫順眾幫建設有限公司通過2輪競價，以總價220萬元競得，溢價率4.76%，成交樓面價486.94元/㎡。
地圖上這個地方標注為龍城匯萃園工地生活區
湖北眾鑫昌盛建筑工程有限公司成立于2017年02月27日，注冊地位于湖北省武漢市黃陂區王家河街臥虎村吳家崗5號，法定代表人為李斌。
武漢郊區房地產狀況分析
黃陂、新洲、江夏、蔡甸等新城區庫存壓力大，去化周期普遍超12個月，部分區域超20個月，房企拿地意愿低迷，土地市場遇冷態勢延續。
備注：去化周期：簡單來說，就是本地區已經建成待售的新房（沒有新樓盤開工的情況下）按現在每個月平均銷售套數計算，還需要多長時間消化
6月23日武漢新城區土地出讓情況統計
上表中，最有參考意義的是樓面價（住宅土地都是國有企業拿下，民營企業還處于觀望中）
新洲和蔡甸樓面價基本低于2000元了，后期加上建設成本、銷售成本、開發商利潤和稅金等，毛坯估計售價在5-6000元
即使是長江新區富強大道周邊出讓的住宅地塊，樓面價也只有2428元，東西湖的樓面價相對要高一些，但也只有3200元左右
2025年，黃陂盤龍城的地塊樓面價最高還有3300元左右，前川在2400-2700元之間，今年會不會有變化呢，拭目以待
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