北京
北京繼續供地。
今天成交的是一宗位于北京市朝陽區CBD核心區的Z10號商業用地，由于只有一手出價，最終由北京金庭置業有限公司以29.93億元底價摘得該地塊。
該公司最終實際控制人是中國人壽。
據查詢，這宗商業用地最早在2011年出讓，當時由北大方正集團、某邦、中信集團組成的聯合體摘得。
根據當時的出讓文件顯示，地塊用地規模8046平方米，地上建筑規模15萬平方米，容積率18.60，規劃控制高度300米。成交價格34.5億元。
由于眾所周知的原因，這宗地塊最終狀態為退地，直到2026年5月重新上架，并且修改了部分參數，并于今日成交。
還是先來看地塊信息：
地塊名稱：北京市朝陽區CBD核心區二期土地一級開發項目Z10地塊商業金融用地
四至范圍：東至規劃Z11地塊西紅線，南至規劃景輝南街北紅線，西至規劃金和東路東紅線，北至規劃Z12地塊南紅線。
用地性質：商業金融；
土地面積：8046平方米；
規劃建筑規模：120000平方米；
起拍價格：299300萬元；
容積率：14.90；
規劃建筑高度：125米；
該項目地上、地下全部建筑規模自持至最高出讓年限。
根據出讓文件，中華人民共和國境內外企業、其他組織和個人（除法律另有規定外）均可提出用地預申請參加競買。可以獨立申請，也可以聯合申請。
根據北京市住建委相關文件要求：
商業、辦公類建筑分割單元面積500至600平方米的，層高控制在4.2米以內，不進行分割且整層面積大于600平方米的，層高控制在4.5米以內，應采取公共走廊、公共衛生間的平面布局，不得采用單元式或公寓式的布局形式。 商業、辦公類建筑的最終使用人明確，且對層高有特殊要求的建設項目除外。
景觀設計方面，應與 Z11、Z12、Z13 地塊的景觀應協同設計，做到空間的整體統一。
配套方面
地塊地處朝陽區CBD核心區東南核心區位，緊鄰東長安街延長線，銜接東三環、東四環等城市主干道。
交通方面，地塊步行5-10分鐘可達地鐵1號線、10號線國貿站及14號線大望路站。
值得注意的是，該地塊附近還規劃建設有北京地鐵28號線，預計站點為核心區站。
公開報道顯示，北京地鐵28號線原規劃名稱為CBD線，該線路主要服務于北京中央商務區（CBD），旨在加密中心城區東部的軌道線網，緩解既有線路的運營壓力。
線路起于東大橋站，沿朝陽門外大街、朝陽路、建國路等道路敷設，止于廣渠東路站。全線長約8.9公里，全部為地下線，共設9座車站。
以上。
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