福田中糧大悅廣場，深圳中軸之上，為科創企業保留的最后高地

【中糧福田大悅廣場】3.2萬平整棟整售！企業專屬總部領地，彰顯實力與實用并存

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中糧大悅廣場簡介

深圳中糧大悅廣場是中糧集團旗下大悅城控股在華南打造的首個高端商務綜合體，位于福田區梅林街道梅華路與梅秀路交匯處西南側，緊鄰地鐵4號線/9號線雙軌交匯的上梅林站，占據福田CBD北拓核心區域與梅彩智谷片區戰略位置。

項目總建筑面積約20萬平方米，由兩棟標志性塔樓(T1棟高187米/41層，T2棟高108米/23層)及配套商業組成。其中T2棟為建面約3.2萬平方米的獨棟總部，是福田區內唯一在售的獨棟總部，彰顯企業至高形象。

作為央企中糧集團匠心打造的標桿項目，中糧大悅廣場集高端研發辦公、總部基地、菁英公寓和5萬平方米商業街區于一體，構建"辦公+居住+商業"的立體生態圈，實現"8小時高效辦公，24小時品質生活"的職住一體化理念。

設計上采用極簡幕墻立面，配備15米挑高、1500平方米奢闊大堂，打造多維度共享空間，包括公共廣場、商業內街、空中花園等，營造現代商務與生活完美融合的城市空間體驗。

目前項目已實景呈現，作為福田中軸線上的商務新地標，將賦能企業發展，引領灣區商務新格局。

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項目信息

?住宅基礎信息

【園區名稱】中糧福田大悅廣場

【開發商】中糧 (深圳) 智匯置業有限公司（大悅城控股集團旗下）

【總建筑面積】約32629㎡

【建筑高度】約108米，-2至23層

【標準層面積】約1372~1828平

【可售面積】32629平整棟（整售）

【使用率】72%+

【電梯】迅達電梯11臺

【交樓時間】已經交付，立馬入駐

【產權年限】50年（2019-2069年）

【使用率】65%

【層高】4.5m

【大堂高度】首層約10米；約630平

【特點】①節能化開啟窗，環保同戶，健康辦公

②四周預留上下水，空間布局更靈活

③150mm網格地板設計，讓布局更簡單高效

④擁有樓體冠名權，充分展示總部形象力

⑤雙大堂設計，讓區域獨立分流

【停車位】地下2層

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園區

大堂

另有中糧福田大悅廣場

分戶面積/整層散售

可售面積：400-800-1200-2200平等面積

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中心中軸 全球名企矚目地

全球罕有三核CBD 深圳恒定中心

◎福田，全球罕有“行政+金融+科技”三核CBD，全國含金量最高CBD

◎聚集1/3世界500強、70%+持牌金融總部機構，全球資源集聚

項目優勢

★【造于央企，鉅筑城市綜合體】

新一代信息科技總部基地 超級產業集群

◎梅彩智谷，福田CBD北門戶，深港中部發展軸，打造近120萬平米產業空間，發力新興產業，全面進軍AI智能先鋒區域

◎名企云集，已有招商局金融科技、正大、中科院、中融國投、光峰光電、大疆等一批創新型優質企業和項目落戶

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• ★【商務集群 引領總部封面】

建面約60萬㎡商務集群 引領總部封面

中糧+華強+恒利+信利康聯袂打造建面約60萬㎡商務集群，

空中連廊鏈接互通，街心綠化公園、商業街區串聯，社區配套共享，煥新片區商務形象

• ★【城市山景湖景配置】

1公里醇熟配套 全時態商務場域

三山：塘朗山丨梅林山丨銀湖山

兩水：梅林水庫丨香蜜湖

四公園：蓮花山公園丨彩田公園丨深圳中心公園丨筆架山公園

項目設施介紹

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項目實拍

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項目交通情況

?多維交通

22號線（在建）/9號線雙地鐵 提速商務效率

軌道交通：位于22號線（建設中）地鐵口，距9號線梅村站約500米、下梅林站約700米，高效換乘2、4、10號線

城市干道：緊鄰北環大道，與新洲干道交匯，約5公里內福田高鐵站、深圳北站，近福田、皇崗雙口岸

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