江蘇
全家公積金可以“湊”起來買房了
近日，鎮(zhèn)江市住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于擴(kuò)大住房公積金使用政策的通知》，推出住房公積金家庭代際互助、提取公積金支付購(gòu)房契稅、靈活就業(yè)人員公積金自由提取、優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公貸款”等四項(xiàng)新舉措，新政將于2026年7月1日起正式施行。
此次出臺(tái)的新政中，最受關(guān)注的是住房公積金家庭代際互助政策。“實(shí)行公積金家庭代際互助，能夠整合全家公積金資源，有效緩解購(gòu)房和貸款壓力?！辨?zhèn)江市公積金中心歸集管理處負(fù)責(zé)人徐文靜介紹，7月1日（含）后在鎮(zhèn)江市購(gòu)買自住住房的繳存人，可辦理住房公積金代際互助提取和貸款業(yè)務(wù)。本人、配偶、雙方父母及子女均可提取住房公積金，用于支付自住住房購(gòu)房款、新建自住商品房購(gòu)房首付款及償還住房公積金貸款；申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人還可合并雙方父母、子女的公積金貸款額度，在家庭貸款額度上限內(nèi)提升貸款總額，更好滿足剛需和改善性住房消費(fèi)需求。
新政同時(shí)新增提取住房公積金支付購(gòu)房契稅政策。繳存人在鎮(zhèn)江市購(gòu)買自住住房并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，可憑2026年7月1日（含）后開具的住宅契稅完稅憑證，申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑济伦》抗e金，用于支付購(gòu)房契稅。同一套住房、同一繳存人可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危塾?jì)提取金額不超過實(shí)際繳納的契稅金額。
針對(duì)靈活就業(yè)群體，新政進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用機(jī)制。以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金且無未結(jié)清公積金貸款的，可自由提取靈活就業(yè)期間繳存的住房公積金，不受提取時(shí)間、金額、材料和頻次限制；退出住房公積金制度后，還可隨時(shí)辦理銷戶提取。
此外，“商轉(zhuǎn)公貸款”業(yè)務(wù)迎來階段性優(yōu)化。徐文靜提醒：“本次調(diào)整取消了原商貸合同時(shí)間的限制，放寬了對(duì)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間的要求。”凡在鎮(zhèn)江市購(gòu)買自住住房且尚未結(jié)清商業(yè)住房貸款的，所購(gòu)房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年以內(nèi)或已辦理過“商轉(zhuǎn)公貸款”貼息業(yè)務(wù)的繳存人，符合條件均可申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公貸款”。該政策實(shí)行至2027年12月31日（含）止。
內(nèi)容來源 | 鎮(zhèn)江市住房公積金管理中心 一起鎮(zhèn)江
編輯 | 解易迪
校對(duì) | 張玥 余錫龍
審核 | 張瑋
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