今年，蕪湖市區(qū)計劃供應(yīng)經(jīng)營性用地29宗

蕪湖市國有土地收購儲備中心近日召開新聞發(fā)布會，通報市區(qū)2026年度經(jīng)營性用地供應(yīng)計劃。大江資訊記者獲悉，2026年，市區(qū)計劃供應(yīng)經(jīng)營性用地29宗，總面積1592畝。

具體各區(qū)用地情況：

• 鏡湖區(qū)共9宗305畝，其中居住用地5宗166畝，其他用地4宗139畝；

• 鳩江區(qū)共6宗290畝，其中居住用地3宗180畝，其他用地3宗110畝；

• 高新區(qū)（弋江區(qū)）共3宗175畝，其中居住用地2宗95畝，其他用地1宗80畝；

• 經(jīng)開區(qū)共6宗279畝，其中居住用地2宗106畝，其他用地4宗173畝；

• 灣沚區(qū)共3宗306畝，均為居住用地；

• 繁昌區(qū)共2宗237畝，均為居住用地。

下半年市區(qū)計劃重點推出4宗優(yōu)質(zhì)居住地塊，分別為——

• 鏡湖區(qū)廣福路與長江路交叉口西北側(cè)地塊扦坡路與星辰路交叉口東側(cè)2#地塊；

• 鳩江區(qū)市政務(wù)中心西側(cè)北地塊；

• 弋江區(qū)紅花山路北側(cè)B地塊。

這些地塊主要分布于主城核心區(qū)域及政務(wù)、濱江等重點發(fā)展板塊，周邊交通、教育、商業(yè)等配套相對成熟，具備較好的開發(fā)條件和市場吸引力。

從區(qū)域分布看，居住用地聚焦核心區(qū)域。鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)政務(wù)中心周邊等優(yōu)質(zhì)地塊集中推出，旨在更好地滿足改善性住房需求，提升中心城區(qū)宜居水平；產(chǎn)業(yè)配套用地圍繞科研平臺布局；科研、康養(yǎng)等用地重點安排在經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)（弋江區(qū)），積極服務(wù)“鳩茲科創(chuàng)灣”等重點平臺建設(shè)。

從用地結(jié)構(gòu)看，注重多元復(fù)合利用，適度增加商業(yè)、科研、社會福利等類型土地供應(yīng)。主城區(qū)非居住用地計劃供應(yīng)12宗，共502畝，促進城市功能完善與產(chǎn)城融合發(fā)展。

根據(jù)分析，2026年市區(qū)經(jīng)營性用地供應(yīng)呈現(xiàn)三方面變化。

一是總量適度下調(diào)。供應(yīng)總規(guī)模較往年略有下降，體現(xiàn)“控總量、優(yōu)結(jié)構(gòu)、提質(zhì)量”的調(diào)控思路。主動適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化，有助于緩解庫存壓力、穩(wěn)定市場預(yù)期；

二是多元用地有所增加。適度增加了商業(yè)、科研、社會福利等類型土地供應(yīng)，支持城市功能完善和公共服務(wù)補短板；

三是從總體來看，供地結(jié)構(gòu)調(diào)整體現(xiàn)了我市從“增量擴張”向“存量優(yōu)化、供需平衡”轉(zhuǎn)變的政策導(dǎo)向。

據(jù)悉，針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場深度調(diào)整、房企投資趨于審慎、資金面普遍偏緊的實際情況，2026年市區(qū)供地計劃在結(jié)構(gòu)上作出針對性安排：優(yōu)先安排土地面積適中、總價較低的地塊，減輕企業(yè)拿地資金壓力；拓寬參與主體，為本地中小房企、轉(zhuǎn)型中的建筑類企業(yè)等市場主體提供更多參與機會，增強市場競爭活力。旨在構(gòu)建更具包容性、可及性的土地市場環(huán)境，實現(xiàn)“穩(wěn)主體、促投資、保活力”的目標(biāo)。

信息來源 大江資訊客戶端

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