現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍！項(xiàng)目停工、開發(fā)商破產(chǎn)！桂林市中心這個(gè)知名爛尾樓終于要改造了

不容易，這么多年，終于要變樣了...

日前，有許多桂林本地市民在途經(jīng)桂林市區(qū)上海路楓丹麗苑時(shí)發(fā)現(xiàn)，這座桂林知名爛尾樓的西面樓的二三層商鋪正在改造，而這也意味著這座爛尾10多年的桂林知名爛尾樓即將迎來改變。

事實(shí)上早在今年6月底，有關(guān)單位就已經(jīng)發(fā)布相關(guān)通知表示，楓丹麗苑商住樓現(xiàn)更改低層商鋪使用用途，外立面只改造低層商鋪一層局部及二三層沿街外立面，這也意味著，這座爛尾10多年的建筑終于將迎來蛻變。

正在改造——桂林這個(gè)知名爛尾樓即將蛻變重生

7月6日（今天），每日桂林小編也來到了位于上海路的楓丹麗苑。現(xiàn)場(chǎng)也確如市民所言，現(xiàn)階段楓丹麗苑西面樓二三層外面正在進(jìn)行改造，最外層已被腳手架包裹。

楓丹麗苑西面樓正在改造/每日桂林互動(dòng)7月6日攝

而在楓丹麗苑商務(wù)辦公配套附樓初可以看到，目前這棟樓自2024年被順利“接盤”續(xù)建后已完成華麗轉(zhuǎn)身，相關(guān)的設(shè)施譬如led屏幕，附樓周邊的休閑廣場(chǎng)處的綠植、供市民休息的配套設(shè)施也是應(yīng)有盡有。

楓丹麗苑商務(wù)辦公配套附樓附近的小花園/每日桂林互動(dòng)7月6日攝

而按照這個(gè)進(jìn)度，相信在不久的將來，桂林這個(gè)十多年的爛尾樓必經(jīng)迎來蛻變，重獲新生。

楓丹麗苑——桂林市中心的城市傷痕

說起楓丹麗苑，幾乎每個(gè)桂林人都不會(huì)陌生。處于繁華地段，占據(jù)黃金位置，由1992年成立的，桂林房地產(chǎn)業(yè)最早的一批開發(fā)商之一的臺(tái)聯(lián)公司開發(fā)。

楓丹麗苑商務(wù)辦公配套附樓/每日桂林互動(dòng)7月6日攝

2008年初，該項(xiàng)目取得預(yù)售證，已銷售了一部分，并且在原市房產(chǎn)局辦理了產(chǎn)權(quán)登記。

楓丹麗苑商務(wù)辦公配套附樓/每日桂林互動(dòng)7月6日攝

但 由于資金鏈斷裂、管理不善等原因，桂林臺(tái)聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陷入債務(wù)糾紛的泥潭、面臨破產(chǎn)，其名下“楓丹麗苑”因開發(fā)商資金問題（拖欠施工單位的工程款）導(dǎo)致項(xiàng)目于2010年停工。成為桂林市“久負(fù)盛名”的爛尾樓。

楓丹麗苑西面樓正在改造/每日桂林互動(dòng)7月6日攝

隨后，楓丹麗苑也曾多次拍賣，但均未找到核實(shí)買家。直到2021年12月才找到真正的“接盤俠”，即象山區(qū)興象公司以1701萬元法拍競(jìng)得該“爛尾樓”項(xiàng)目。

楓丹麗苑商務(wù)辦公配套附樓附近的小花園/每日桂林互動(dòng)7月6日攝

從那以后，楓丹麗苑便開始了真正意義上的“重生”。歷經(jīng)2年多的時(shí)間，投入859萬元進(jìn)行續(xù)建之后，楓丹麗苑于2024年4月交付使用。

楓丹麗苑西面樓正在改造/每日桂林互動(dòng)7月6日攝

事實(shí)上在這段時(shí)間，有很多桂林市民及本地媒體人路過此地時(shí)都看到，楓丹麗苑的外立面及周圍設(shè)施都逐步換新。

楓丹麗苑西面樓正在改造/每日桂林互動(dòng)7月6日攝

去年四月時(shí)，就有市民發(fā)現(xiàn)，楓丹麗苑不僅外立面安裝上了 玻璃幕墻，同時(shí)還安裝了一塊大面積的LED屏幕，原來?xiàng)鞯愒烽T口的小公園也鋪上了地磚，就連綠植也安排上了。

而到去年九月時(shí)，楓丹麗苑外立面已經(jīng)刷上外漆，華麗變身。據(jù)了解，該樓棟內(nèi)部正在裝修施工當(dāng)中，未來將租賃給桂林銀行作為展示中心使用。

而在今年的6月底，桂林有關(guān)單位也對(duì)楓丹麗苑的改造進(jìn)行了情況說明。根據(jù)公開信息顯示，楓丹麗苑商住樓，現(xiàn)更改低層商鋪使用用途，外立面改造只改造低層商鋪一層局部及二三層沿街外立面。

為重塑建筑立面形象，在滿足設(shè)計(jì)要求的情況下力求通過本次設(shè)計(jì)改造，令本單位以嶄新、現(xiàn)代、富有活力的展現(xiàn)在桂林人民面前。

本次改造將外墻真石漆鏟除，外墻玻璃拆除后，安裝銀灰色鋁合金窗與淺藍(lán)色 8 厚鋼化安全玻璃，建筑二三層立面設(shè)置雙層咖色外框。

內(nèi)部用咖色蜂窩板遮擋墻體，其它外墻重新粉刷白色外墻真石漆，突出墻體的造型線條刷米黃色外墻真石漆，強(qiáng)化了處立面的建筑輪廓，創(chuàng)造了較高的可識(shí)別性。外觀設(shè)計(jì)參考旁邊桂林銀行與桂林銀行外立面保持基本統(tǒng)一。

可以說，楓丹麗苑此次的變化無疑是前所未有的。一旦改造完成，對(duì)桂林的各方面都會(huì)帶來積極影響，這座20多年的“城市傷痕”也會(huì)就此成為歷史。

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桂林的爛尾了這么多年，終于有動(dòng)靜了！最近你經(jīng)過這里發(fā)現(xiàn)了嗎？誰當(dāng)初買了楓丹麗苑這里的房子，有什么難忘的經(jīng)歷或者故事嗎？面對(duì)這個(gè)樓，你有什么想說的？你對(duì)它的過去了解多少？請(qǐng)大家轉(zhuǎn)發(fā)轉(zhuǎn)發(fā)這條新聞一起聊聊吧

▍內(nèi)容來源：每日桂林互動(dòng)、居桂林等

▍圖片來源：見標(biāo)注（其余源于網(wǎng)絡(luò)）

▍圖文編輯：必被LQ的人字拖

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