重慶
【2026年上半年重慶中心城區項目銷售榜】涵蓋成交金額、成交套數、成交面積三個維度，共30個項目上榜。整體來看，三個榜單呈現出高度的重合度與明顯的分化特征并存格局。
從區域分布看，渝北區是最大贏家，三個榜單TOP10中渝北區項目均占據半數以上席位，鴛鴦、禮嘉、悅來等板塊表現突出。江北區緊隨其后，憑借觀音橋、五里店等核心板塊的高端項目貢獻了可觀的成交金額。九龍坡區、南岸區、大渡口區等區域也有項目入榜，但整體競爭力不及渝北和江北。
從價格結構看，上榜項目均價跨度極大，從6262元/㎡到33907元/㎡不等。成交金額榜中高價項目占比更高，而成交套數和面積榜中則以中低價位項目為主，反映出"金額靠高端、套數靠走量"的市場邏輯。
從開發商看，海成集團、龍湖集團、香港置地等企業多次上榜，品牌房企的市場集中度較高。其中海成集團憑借云湖郡、江帆郡、金開郡三個項目同時入榜金額榜，表現尤為亮眼。
榜單發布
典型項目分析海成云湖郡：三榜全能冠軍
海成云湖郡以13.591億元成交金額、672套成交套數、8.37萬㎡成交面積同時占據三個榜單榜首，是唯一一個在所有維度上均位列第一的項目。該項目位于渝北區鴛鴦板塊，成交均價16240元/㎡，屬于中等偏上價格帶。
其成功的關鍵在于"量價均衡"：價格既非最高也非最低，但憑借較大的推盤規模和較強的市場認可度，實現了金額、套數、面積三項指標的全面領先。這也說明在當前市場環境下，性價比適中、供應充足的項目更容易獲得市場青睞。海成集團作為本土房企，對渝北區域的深耕策略成效顯著。
建發望江云啟：高價精品的金額突圍
建發望江云啟位于江北區五里店板塊，成交均價高達30445元/㎡，在金額榜中排名第三（10.07億元），但在套數榜僅排第12位（240套），面積榜第10位（3.31萬㎡）。
該項目是典型的高單價驅動型項目，以核心地段和高端定位支撐高溢價，單套成交金額遠超榜單均值。其表現說明重慶核心區高端改善需求依然旺盛，但受限于總價門檻，客群覆蓋面較窄，走量能力有限。建發房產憑借此項目在金額榜上超越了多個走量型項目，體現了"少而精"策略的價值。
遠達錦宸序：新進房企的高價立足之作
遠達錦宸序位于渝北區新牌坊板塊，成交均價21611元/㎡，在金額榜中排名第七（5.972億元），套數榜排名第19位（201套），面積榜排名第14位（2.76萬㎡）。
作為今年首開的項目，同時也是遠達房地產進入重慶中心城區的首個項目，遠達錦宸序能在首開當年即沖入金額榜前十，表現可圈可點。該項目選擇了新牌坊這一渝北成熟居住板塊，以2萬元/㎡以上的改善級定價切入市場，走的是"高定位、精產品"路線，而非低價走量策略。從數據看，其金額排名遠高于套數和面積排名，說明單套總價較高，客群聚焦于改善型買家。對于一個新進中心城區的房企而言，這一成績既驗證了遠達的產品力，也反映出新牌坊板塊改善需求的承接力依然強勁。
小結：
綜合三榜數據，重慶樓市呈現出三個特征：一是渝北區作為成交核心區的地位穩固，多個板塊集中發力；二是市場分化加劇，高端項目靠單價撐金額、低價項目靠價格沖套數，能夠兼顧兩者的"中間路線"項目最為稀缺；三是海成集團等本土房企表現活躍，與龍湖、香港置地等全國性品牌形成有力競爭，同時遠達等新進房企也以高價改善產品成功切入中心城區市場。
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