甘肅
年中節(jié)點(diǎn)已過，本年度的上半場正式完結(jié)。根據(jù)中指研究院蘭州市2026年1-6月樓盤網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，上半場的排行榜已經(jīng)很明顯了（注：該數(shù)據(jù)為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，與案場明源銷售數(shù)據(jù)有所出入，僅供參考）。
從成交套數(shù)來看，綠城·蘭州誠園以393套位居榜首，中海·江灣境、中海·天空之鏡分別以332套、303套位居第二名和第三名。
從成交金額來看，中海·天空之鏡以51347.68萬元位居第一，令牌·云啟北區(qū)以43987.85萬元緊隨其后，中海·江灣境41803.93萬元守住第三；從成交價格來看，中海·天鉆、金融府、令牌·云璟占據(jù)前三位置。
縱觀2026年上半年蘭州樓盤銷售榜單，可以很清晰地看到一個現(xiàn)象：主城堅挺、遠(yuǎn)郊承壓。
主城四區(qū)——尤其是城關(guān)區(qū)、安寧區(qū)、七里河區(qū)仍然是蘭州樓市成交的絕對主力。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2026年1-6月，城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)等區(qū)域商品住宅共成交54.59萬㎡，占全市成交面積的71.8%。
相較之下，遠(yuǎn)郊區(qū)域形勢則嚴(yán)峻得多，即便成交均價下跌，依然難以扭轉(zhuǎn)成交持續(xù)萎縮的局面。
整體來看，2026年上半年的蘭州樓市仍處于筑底調(diào)整周期，短期雖有一定壓力，但長期下行空間持續(xù)收窄，隨著相關(guān)支持政策落地見效，本地剛需及改善型需求穩(wěn)步釋放，市場觀望情緒正逐步消退。
展望下半年，主城與遠(yuǎn)郊的分化仍將延續(xù)，但市場邏輯正在發(fā)生微妙的變化。一方面，主城核心區(qū)的土地供應(yīng)收緊，高品質(zhì)項目的稀缺性價值有望進(jìn)一步凸顯。另一方面，遠(yuǎn)郊區(qū)域面臨的庫存壓力短期內(nèi)難以化解，以價換量仍是主要出路。
對于購房者而言，市場的分化恰恰提供了更清晰的選擇路徑：追求配套成熟、品質(zhì)改善，主城核心區(qū)的新規(guī)住宅是不二之選；預(yù)算有限、以自住為優(yōu)先考量，遠(yuǎn)郊的價格優(yōu)勢依然具備吸引力。
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