神級戶型來了！西派國際88㎡能做到2+1房 全海口沒對手

在海口主城買房，預算有限的情況下想要一套功能齊全的三房，真的很難。

這是很多年輕家庭和首改客群的死結：結婚生子需要三房，老人來住需要兩衛，但預算就那么多，不想為買不起的面積買單。

可去市面上轉一圈就知道了——開發商要么把面積做大、總價拉高，直接把這類客群擋在門外；要么面積壓得太狠，只能做出局促的兩房。

這種“既要功能全、又要總價合適”的需求，被市場長期忽視了。

直到西派國際把88㎡的產品拿出來。四代宅+88㎡的2+1房，這個產品一出，直接引爆市場。

跟它一起炸場的，還有一個更狠的——110㎡的3房，這可是一個把尺度直接拉滿的產品。

兩張王牌同時打出，西派國際這次要的就是粗暴霸屏！

西派國際實景圖

全海口等了很久的88㎡產品，終于來了！

先說一個市場現狀：現在海口主城的新盤，面積段普遍在100㎡以上。你想找一套100㎡以下的三房，基本沒有。可以說，100㎡以下的新房供應，已經斷檔很久了。

但這次西派國際拿出來這個88㎡的產品，是真的不一樣！不僅把面積段控制在90m2以下，還做到了在小面積段里挖出3個房間和2個衛生間！

它是怎么做到的？靠四代宅的結構優勢，把每一平米都用到極致。

先從出電梯說起。每戶都擁有一個近10㎡的全明光廳，可以放個鞋柜、擺個換鞋凳、快遞堆一堆、雨傘掛起來，完全夠用。這就等于白送你一個帶采光的入戶玄關。

進到客廳，第一感覺是：這真的是88㎡？客廳開間做到了4.2米，很多120㎡的戶型也就這個水平。

4.2米是什么概念？放一組三人沙發+一個單人椅，中間擺個大茶幾，茶幾和電視柜之間還能留出過道，人走過去不用側身。

客廳可以隔出一個x空間，隨你改成書房、兒童房還是茶室，一套房能陪你走過不同人生階段。

再來說衛生間。在這個88㎡的面積里做了兩個明衛——客衛和主衛都有窗戶，都能自然通風，都是干濕分離。

主臥開間3.85米，放一張1.8米的大床，兩側各放一個床頭柜，靠墻還能做一整排衣柜，空間不擠。次臥開間也在3.2米，放1.5米的床+書桌，還有余地。

動線設計上，做了一個小洄游。客廳、餐廳、廚房、露臺連成一片，形成一個環形活動區。你在廚房做飯，抬眼能看到客廳的孩子；從客廳去露臺，不用穿過臥室區。家務、休閑、遛娃，都在這一圈里搞定。

采光方面更不用愁。每個房間窗戶都不小，再加上四代宅的6米挑高的空中花園，兩層樓高的露臺，陽光能從頂上和側面一起灑進來，跟普通陽臺根本不是一回事。

最后說一句，全小區這樣的產品只有62套，賣完就沒了。整個海口主城，你想再找到這個面積段的產品，基本不可能了。

110㎡三房 這張主力王牌太頂了

88㎡解決的是“有沒有”的問題，但如果你想要更好的——西派國際還準備了另一張王牌——110m2的三房，這是此次亮相的主力產品。

說實話，110㎡做三房不算稀奇，但這個戶型確實把標準三房的尺度拉高了一截。

首先是一個約11m2的電梯廳，它讓你回家的路多了一段從容的緩沖。等電梯不壓抑，出電梯到進家門，中間有一段透著自然光的過渡區。

往里走是一個近9㎡的獨立玄關，在110㎡這個面積段，進門能有個獨立玄關的，確實不多。電梯廳+玄關，等于有兩道空間在給你做過渡。進門換鞋掛外套，然后再往里走才是生活區。全家人的日常收納在這里就能解決掉，不會把雜物堆到客廳去。

110m2樣板間玄關實景圖

進入室內，最大的感受是通透。LDKBG一體化設計把客廳、餐廳、廚房、露臺全部打通，形成完整的家庭核心區。好處很明顯，你在廚房切菜，一抬頭就能看見客廳里的人在干嘛。一家人哪怕各忙各的，也能隨時搭上話。

客廳開間做到了5.5米，這個數在110㎡里算很大了。大歸大，但沒去搶別的房間的地盤，比例控制得挺好，保證了客廳寬敞，別的空間也不局促。

南向三個開間，加上南北通透。在海口，這種戶型最實在。風從南邊吹進來，穿過整個客廳，一點阻擋都沒有，夏天住著特別舒服。

110m2樣板間客廳實景圖

三個房間的尺度都夠用。主臥是個套房，帶個帶窗戶的獨立衛生間。開間3.85米，1.8米的床放下，再排一排衣柜，走動空間依然很大。

另外兩個房間，開間也都在3米以上。不管做兒童房還是書房，都不會讓人覺得憋屈。兩個衛生間都有窗戶，能自然通風，這點最基本，但也最重要。

110m2樣板間主臥實景圖

當然，既然是四代宅，重頭戲還是那個6米挑高的空中花園。它跟5.5米的大客廳是連著的，在這里種點花草，放個茶臺，空間絕對夠用。這已經不是陽臺了，是一個真正能待得住的戶外空間。

110m2樣板間主臥實景圖

在這個面積段里，西派國際把該給的尺寸和配置，基本一次性全給足了。沒有那種為了湊功能而犧牲居住體驗的妥協。

四代宅標桿，為什么是西派國際？

四代宅這個概念，在海口不算陌生了。但真正能做到“真四代”標準并落地成型的項目，一只手數得過來。西派國際做到了，它一出生，就成了海口主城四代宅中的標桿——它的產品標準、技術規范，擺在那里，別人繞不過去，想做四代宅，就得拿它當參照系。

四代宅的核心，是每戶那個6米挑高的空中花園。但要把這個花園做出來，不是簡單地把陽臺往外伸一點。

根據海口市對第四代住宅試點項目的技術要求，空中綠化平臺必須從建筑主體外挑，出挑尺寸不能小于2.4米，層高不能低于兩個自然層高，不能封閉、不能有圍護結構。綠化覆土面積不能低于30%，覆土深度不能低于0.5米。

樓層剖面圖

這幾個條件加在一起，對建筑結構的承重和穩定性要求非常高。

西派國際采用的是懸挑結構——也就是從建筑主體往外挑出去，中間沒有任何柱子支撐。傳統住宅的樓板厚度一般在12厘米左右，但四代宅的關鍵受力區域，樓板厚度需要大幅增加。鋼筋的含量也要顯著提升，受力構件的配筋和截面尺寸都要重新設計。

這些投入，客戶看不見——它們不在產權面積里，不算在得房率里，但開發商必須真金白銀地砸進去。這樣的投入對開發商的資金實力和工程技術能力要求極高。

能做到這些，靠的是中國鐵建的工程底子。中鐵建作為一家世界500強的央企，深耕海南68年，環島高鐵、美蘭機場都是他們建的。西派系是其旗下TOP級產品線，15年來在全國17個城市做了50多個項目，連續多年位列“中國房地產項目品牌價值TOP10”。

西派國際實景圖

西派國際，就是西派系15年積累的集大成之作。從空間布局到結構技術，從戶型邏輯到居住體驗，每一項都是反復迭代后的最優解，也將成為當前海口主城四代宅繞不開的一個參考坐標。

西派國際本身就是個“六邊形戰士”

產品本身夠硬，但一個項目能不能打，不能只看戶型。

西派國際的定位很明確——“六邊形戰士”，六個維度，沒有短板，個個能打。

美舍河鳳翔濕地公園實景

最硬的底牌是地段+生態。項目緊鄰鳳翔濕地公園，468公頃的國家級濕地公園，海口主城區最大的一塊城市綠肺。這種千畝級公園旁的住宅，在任何城市都是稀缺資源。西派國際能做到戶戶觀景，靠的就是這塊地的天然優勢。

交通上，項目緊鄰海口東站，這里是海南環島高鐵的樞紐，無論是去三亞還是去機場，都能快速接駁。椰海大道、龍昆南路兩條城市主干道環繞在側，日常通勤不用愁。

商業上，項目自帶約1.4萬㎡社區商業，日常買菜、吃飯樓下就能解決。吾悅廣場、龍湖天街兩大商圈也在周邊，周末逛街看電影，開車幾分鐘就到。

教育方向已經定了。片區規劃了3所幼兒園、2所小學、1所九年一貫制學校，雖然具體學校還沒最終官宣，但從邁瀛片區整體開發的規格來看，政府要引進的，一定是能真正提升區域教育水平的標桿學校。這一點，從片區更新的投入力度就能看出來——整個邁瀛片區城市更新投資超百億元，是海口已開工城更項目中規模最大的。這種級別的投入，教育配套不可能含糊。

地段、生態、交通、商業、教育，再加上央企品牌的底子——六個維度，沒有一個是短板。

產品力，才是硬通貨

西派國際這次拿出的兩個產品，回應了一個長期被忽視的問題——主城核心區，能不能有一套不浪費、不將就的房子？

這兩個戶型給的答案是一致的——能，靠的是四代宅的結構邏輯，把功能從面積里解放出來。

放眼整個海口主城，能把四代宅的產品力做到這個程度的，只此一家。

88㎡和110㎡，兩張牌，一張破局，一張立標。西派國際這次，是把主城改善家庭真正需要的房子，認認真真做出來了。

西派國際泛會所實景圖

小易聽說，這周六（7月11日），項目9號樓就要加推了，88㎡和110㎡這兩個戶型都會入市，同期開放的還有西派生活的架空層泛會所。

這輪加推，幾乎是踩著市場的空白期來的，可以預測，西派國際大概率又是要引爆市場了。