伯納姆將在數日內出任英國首相，已無人挑戰！英國房主的稅單要變天

工黨領袖提名今天正式開門，到7月16日截止。

眼下宣布參選的，只有伯納姆一個人。

原本被看作最大對手的韋斯·斯特里廷，早早退了出來，還轉身替他宣傳。

只要沒有第二個人湊齊門檻，7月17日他就會被確認為工黨領袖，7月20日前后，再從斯塔默手里接過首相的位子。

這位大曼徹斯特的前市長、外號"北方之王"的人物，幾乎是無風無浪地走到了權力的最高處。

人還沒進門，英國的房產圈卻先緊張了起來。

因為伯納姆自己已經松了口，說2024年那份競選宣言里"還有動稅的空間"。

他守住的底線只有三樣：所得稅、增值稅、國民保險的稅率不動。

至于房子，宣言里沒寫任何保護條款。于是那些盯著房產的稅種，一個接一個被擺上了臺面。

1.豪宅稅的門檻，要往下挪

英國媒體報道說，一旦伯納姆掌權，豪宅稅的起征線可能從200萬英鎊降到150萬英鎊。

這稅本名叫"高價房產附加費"，是里夫斯在2025年秋季預算里定下的，2028年4月才正式開征。

按原本的設計，200萬英鎊以上的房子，每年多繳2,500到7,500英鎊，預計到2029/30年度能進賬約4.3億英鎊。

門檻一降，池子立刻變大。

研究機構Tax Policy Associates算過一筆賬：

起征線挪到150萬英鎊，要繳稅的家庭會從約12.7萬戶跳到約24.3萬戶。

多出來的近15萬戶，大多集中在英格蘭南部。

要是150萬這一檔按每年2,500英鎊起收、上面幾檔再往上調，這項稅的凈收入有機會逼近8億英鎊，差不多翻一倍。

2.印花稅和市政稅，可能一起被掀桌

比豪宅稅更狠的傳聞，是把整套體系推倒重來。

伯納姆一直看印花稅不順眼，說它是擋在人前進路上的一道坎，早就放話想把它廢掉。

市政稅在他嘴里更是"高度不公平"——大曼徹斯特一套D級房子繳的稅，可能比倫敦最富裕的地段還多。

替代方案有好幾個版本。

呼聲最高的，是Fairer Share這個團體推的方案：

廢掉印花稅和市政稅，改成按房產估值每年征收0.48%。

輪到海外買家、第二套房和空置房，稅率翻倍到0.96%。

這么一算，一套25萬英鎊的房子每年繳1,200英鎊，一套100萬英鎊的房子每年繳4,800英鎊。

這個團體說，全國有大約1,800萬戶人家反而會少繳。

就在這幾天，倫敦大學學院全球繁榮研究所又拋出一份叫《繁榮2030》的報告，30條建議里也盯上了房子。

它主張用每年1%的房產估值稅取代印花稅，一套50萬英鎊的房子每年要向稅務局繳5,000英鎊。

報告還留了個緩繳的口子，說是不會逼任何人賣房。

它甚至想把所得稅、國民保險、股息稅、遺產稅和資本利得稅這五種稅并成一種叫"國民貢獻"的單一稅，從0%起，基礎稅率22%，最高一檔46%，估算五年后每年能多收約750億英鎊。

給伯納姆當顧問的經濟學家吉姆·奧尼爾，就在這份報告的聯名信上簽了字。

3.資本利得稅，盯上了出租房房主

再往下摸，是資本利得稅。

伯納姆的團隊據說一直在琢磨，對第二套房這類資產提高資本利得稅，用多收的錢去幫普通家庭減賬單。幫他張羅政府過渡的Louise Haigh上周寫道，資本利得稅應該"向所得稅靠攏"。

眼下的規矩是這樣：

賣住宅賺的錢，基本稅率納稅人繳18%，高稅率納稅人繳24%。

真要跟所得稅拉平，基本稅率升到20%變化不大，高稅率卻要一路跳到40%。

對那些手握大筆增值、準備套現的出租房房主和第二套房房主來說，這一下可不輕。

風聲一起，有人已經坐不住了。

托尼·布萊爾的研究所站出來勸阻，說現在加資本利得稅，是在最不合適的時候發出最不該發的信號。

值得擺出來的一組背景數字是這樣：

按經濟合作與發展組織2025年的統計，英國每年從房產稅里收上來的錢已經占到GDP的2.8%，在成員國里僅次于加拿大。

德國這個比例是0.38%，奧地利0.20%，瑞士0.18%。

英格蘭的印花稅最高一檔邊際稅率高達12%，在發達國家里也名列前茅。

所以伯納姆說房子"稅收太輕"，講的其實是國內的一件事：干活掙的錢，被稅得比躺著收資產的錢更重。

4.造房子那頭，風向反是暖的

稅這邊殺氣騰騰，房子的供給那頭，伯納姆的調子卻是熱的。

他反復講一句話：

要搞戰后規模最大的政府公房建設。

做法上，他想學芬蘭的"住房優先"模式，把閑置的公共土地拿出來降造價，交給地方主政者去落地，還打算在城鎮中心多蓋高密度住宅，一邊給高街引流，一邊把綠地護住。

這套東西，也是他一直掛在嘴邊的城市重建思路。給年輕人他也備了甜頭：

工作頭三年給稅收優惠，再配上政府背書的首付貸款。為了坐鎮北方，他準備在曼徹斯特設一個"北方十號"。

錢袋子已經在鋪。斯塔默政府此前撥出390億英鎊搞社會與可負擔住房計劃，另有一家規模160億英鎊的國家住房銀行，再加上伯納姆當年在曼徹斯特留下的20億英鎊"良性增長基金"。

5.鑰匙還沒交，牌也沒攤開

把話說回來，到今天為止，上面這些稅，沒有哪一條是板上釘釘的政策。

伯納姆自己的陣營一條都沒有正式官宣。

不少業內人都在提醒別反應過度，說這跟里夫斯每次預算前滿天飛的傳聞很像，最后落地的往往遠比嚇人的版本溫和。

只是圍在他身邊的那些人，聲音都朝著同一個方向：多收資產的稅，松開勞動的稅。

等到7月20日鑰匙真正交到他手上，房產圈要盯的，除了這位新首相，還有他會挑誰來當財政大臣。

ref：

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