廣東
新快報訊 7月11日下午，在佛山市南海區副區長羅淮東，區國資局、住建局主要負責人等領導嘉賓見證下，南海首個“好房子示范項目”——“鳳鳴嶺南 悅鑒雅園”藍城·悅雅園產品發布。《生活美學白皮書》首發、四大特色人文社群亮相、經濟學家馬光遠領銜圓桌對話成為三大看點。項目方同步宣布，生活美學全維實景示范區將于7月18日正式開放。
落地禪桂中軸，白皮書與人文社群首發
藍城·悅雅園由南海區屬一級國企南海產業集團與藍城集團聯合打造。項目方現場正式發布《宋式生活美學白皮書》，縱向溯源宋韻人居文脈，建立宋式美學的產品標尺。天元設計院專家廖錦周闡釋了在地化巧思：主入口以白蘭花意象打造超50米門庭，全園以桂花為IP；針對嶺南濕熱氣候，采用點式南北錯位布局實現戶戶朝南，打造“會呼吸”的舒適空間。
項目同步推出四大人文特色社群：非遺剪紙社群由國家級非遺（廣東剪紙）代表性傳承人饒寶蓮及其團隊領銜，太極康養社群邀請中國武術六段顏有余坐鎮，花藝美學社群由嶺南陶與花非遺師承人黃小花主理，匹克球社群由南海匹克球協會會長羅昌民牽頭，覆蓋全齡段精神需求的社群體系將融入園區日常運營。
此前，南海區出臺《佛山市南海區好房子設計指引》，圍繞安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、美好宜居五大維度建立評價體系。藍城·悅雅園獲評南海首個“好房子示范項目”。活動現場，在羅淮東等領導見證下，示范項目產品發布儀式圓滿完成。
馬光遠論道改善置業，佛山樓市成交創三年新高
經濟學家馬光遠在主題發言中指出，房地產經歷六年調整，多重積極拐點信號顯現，行業進入K型分化時代——高品質、好服務的“好房子”將穿越周期，保值屬性會在未來市場得到更充分印證。談及佛山，他認為人口持續向大都市圈、強二線核心城市聚集，十年間佛山常住人口凈增約230萬，制造業就業、廣佛同城與相對可負擔的居住成本，共同構成堅實的置業底盤。
在圓桌對話環節，廣州市房地產行業協會專家委副主任彭澎、佛山市房地產業協會執行會長周倩、南海產業集團副總經理王彥等嘉賓，從城市發展、人居標準、國資保障等維度展開討論。彭澎表示，購房心態已從焦慮跟風轉向理性擇居，改善型需求正取代剛需成為長期核心趨勢，禪桂中軸疊加成熟產業與優質城市規劃雙重勢能，當下正是改善家庭置換置業的窗口期。
周倩結合數據剖析佛山改善市場爆發趨勢：2026年上半年，佛山一二手住宅累計成交584萬平方米、共4.6萬套，成交規模創近三年新高，同比上漲10%；120平方米及以上改善戶型成交占比達48%，同比提升9%；180平方米大戶型成交占比同步上漲2%。周倩認為，項目既把硬件做實，又把宋式美學和人文社群落地，才能在存量競爭中守住價格與流速，持續獲得改善客戶認可。
王彥介紹，南海產業集團以國資管控體系和穩健資金結構保障項目安全，“我們不是按低標準建房子，而是按南海好房子的示范標準建樣本。”
據悉，7月18日，藍城·悅雅園生活美學全維實景示范區將正式開放。屆時，約50米儀式門庭、重檐廡殿頂歸家立面、五進遞進式園林、中央無邊際泳池和全齡兒童活動區等場景將實景呈現。開放當日，項目還將舉辦宋式四藝體驗活動，通過點茶、焚香、掛畫、插花等環節營造沉浸式文化體驗。
采寫：新快報記者 胡珊霞（主辦方供圖）
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