融創(chuàng)壹號院，再度跑贏3000萬+北京豪宅市場

2026年，全球宏觀經(jīng)濟不確定性加劇，國際資產(chǎn)波動頻繁，人民幣資產(chǎn)被顯著低估。也正因此，國內(nèi)核心城市的核心地段豪宅，正以“資產(chǎn)避風港”的姿態(tài)展現(xiàn)出獨特韌性。

數(shù)據(jù)印證了這一趨勢：2026年第一季度，全國總價3000萬元以上高端住宅成交套數(shù)同比增長14%。在北京、上海等一線城市，3000萬元已成為界定“真正豪宅”的總價門檻，標志著從改善型住宅向頂級資產(chǎn)配置的分水嶺。進入上半年，北京新房成交1.82萬套，二手房網(wǎng)簽創(chuàng)近五年新高，高端市場在“弱復(fù)蘇、強分化”格局中率先走出獨立行情。

在這一背景下，位于北京朝陽公園板塊的融創(chuàng)壹號院剛剛開放全新實景園林，便一舉摘得北京新房套均3000萬+豪宅市場銷量冠軍。項目開盤至今一直采取“無折扣”的銷售政策，保持每平米13-14萬的毛坯售價，讓這組業(yè)績數(shù)據(jù)的含金量還在上升：不只在于亮眼的業(yè)績本身，更在于它發(fā)生在市場信心仍處修復(fù)期的節(jié)點上。經(jīng)歷周期調(diào)整后，高凈值買家對房產(chǎn)交易的決策都極為審慎，唯有在價值確定性足夠強的標的面前才會出手。

天朗房網(wǎng)2026年7月北京新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)

豪宅內(nèi)卷格局下，融創(chuàng)壹號院的奪冠，恰是市場用真金白銀投票的結(jié)果——它所驗證的，是核心資產(chǎn)在不確定時代中的綜合價值錨點：在不可復(fù)制的地段稟賦之外，更涵蓋眼見為實的兌現(xiàn)力，克制高級的產(chǎn)品哲學(xué)，以及直指精神歸屬的生活方式運營。這些維度共同構(gòu)成了壹號院難以替代的價值底盤。

| 產(chǎn)品力的硬核答案，藏在實景里

朝陽公園東片區(qū)已近20年沒有新增住宅用地出讓，規(guī)劃鎖定生態(tài)管控，地段稀缺性毋庸置疑，但融創(chuàng)壹號院并未止步于地段紅利。

項目有關(guān)負責人表示，項目主力戶型為252平米和261平米，業(yè)主主要為國貿(mào)、燕莎等區(qū)域的企業(yè)高管及周邊豪宅升級改善群體，圈層純粹。項目整體設(shè)計采用國際化的現(xiàn)代風格，高度契合這類高凈值客群的生活方式與審美偏好。更關(guān)鍵的是，融創(chuàng)壹號院將“產(chǎn)品力”的驗證從圖紙不斷推向了全維實景。

早在2025年，項目便憑借現(xiàn)代風格的玻璃幕墻窗立面，以及全面升級后的酒店式車庫公區(qū)、精裝樣板間等實景展示贏得多輪熱銷，并摘得北京3000萬+豪宅新房榜單7-8月銷冠并位列年度三甲。可以說，每次新實景區(qū)域的開放，都在強化客戶信心、推動持續(xù)轉(zhuǎn)化——這種由“所見即所得”累積而成的信任勢能更為堅實。

據(jù)介紹，于近日開放的園林實景大區(qū)，以“游廊界外·萬象歸簡”的理念，在近百米的南北樓間距間，汲取世界頂級度假酒店“去繁化簡”的造園邏輯，營造城市核心的靜謐奢境。游廊串聯(lián)各空間，沿途迎賓水景、鏡面水院與開闊草坪逐層過濾外部喧囂。園區(qū)內(nèi)部精選叢生元寶楓、紅豆杉等特色植物，中心草坪選用纖細果嶺草品種。空間銜接處，“藍黛灰”奢石整石切割為超大尺度汀步，老石皮原石以雕塑姿態(tài)點綴草坪，彰顯自然的力量與恒久的療愈環(huán)境。

| 從精神出發(fā)，對“生活方式”深度運營

當代豪宅所代表的“國際化生活方式”，早已超越了物理空間的奢華堆砌或昂貴建材的集中展示，而是轉(zhuǎn)向?qū)r間價值、精神歸屬的深度追求。這意味著豪宅的設(shè)計與服務(wù)，都需要與世界前沿同頻。

景觀和生態(tài)，既是世界城市公園周邊經(jīng)常出現(xiàn)全球富豪爭相購置終極資產(chǎn)的重要原因，也是高凈值改善型客群在居家時光里精神生活組成。這也是為什么類似安曼、阿麗拉這類度假酒店，因能持續(xù)吸引精英階層光顧，而久負盛名。選擇在朝陽公園旁居住，不單因為這里地處城市核心，更擁有無法復(fù)制的生態(tài)資源。在繁華中心，有城市公園依傍，推窗即是綠色度假的體驗，共同搭建起壹號院收藏級的居住價值。

在住區(qū)園林的打造上，壹號院追求更真實生活的參與感和沉浸感，在鬧市歸隱，將自然引入歸家動線的細節(jié)之中。功能設(shè)置上，也從“高大上”的硬件展示，轉(zhuǎn)向“精神情感”的軟性運營，更側(cè)重于觀賞、冥想、閱讀、品茗等能夠承載深度體驗與人際互動的場景和空間，回應(yīng)了高凈值人群從“擁有”到“享受”的需求進化。

讓這種生活方式完成閉環(huán)的，還要有“軟件”的有力支持。融創(chuàng)壹號院在物業(yè)服務(wù)層面同步升級了“歸心禮御”體系。該體系以專屬管家服務(wù)為基礎(chǔ)，涵蓋全天候安防、全生命周期資產(chǎn)養(yǎng)護等模塊，并為配套會所，配置專屬權(quán)益與定制服務(wù)，為業(yè)主提供長久的舒居保障。

從朝陽公園的黃金地段，到全維實景的產(chǎn)品呈現(xiàn)，再到物業(yè)服務(wù)專屬定制，融創(chuàng)壹號院在多個維度上構(gòu)建起高端住宅的綜合價值體系，正在獲得市場的持續(xù)驗證。此外，項目的穩(wěn)步建設(shè)與實景兌現(xiàn)，亦得益于背后中信金融資產(chǎn)的財務(wù)支持，為工程推進和品質(zhì)升級提供了切實保障。對于壹號院而言，無論是銷售業(yè)績的領(lǐng)先，還是業(yè)主口碑的積累，都源于對價值創(chuàng)造和兌現(xiàn)的持續(xù)投入——這或許是它在北京豪宅市場中能夠穿越周期、保持競爭力的根本所在。