浙江
每天看十個(gè)樓盤一百個(gè)戶型，然后還要幫大家選選房子、為開發(fā)商設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)樓盤，我也會(huì)累。
所以今天就讓我皮一把，跟大家分享一款得房率高達(dá)180%的完美封神戶型吧。
講真，面對(duì)如此優(yōu)秀的戶型，諸位若是還能找出一處硬傷，那就算我輸，具體點(diǎn)評(píng)如下。
首先，這180%的得房率是怎么來(lái)的呢？很簡(jiǎn)單，通過(guò)贈(zèng)送面積。
大家可以看看左側(cè)售樓書上的圖示，整個(gè)主臥套以及北次臥都是全贈(zèng)送面積，所有樓梯電梯前室全是半贈(zèng)送面積。
主臥套面寬6米、進(jìn)深4.5米，北次臥面寬3米、進(jìn)深4.3米，這里的面積具體有多少諸位也不必細(xì)算了。
因?yàn)殚_發(fā)室已經(jīng)做了明示：建筑面積119㎡，實(shí)際使用面積198㎡，得房率180%由此而來(lái)。
所以諸位也別糾結(jié)有沒(méi)有得房率180%的房子了，真要有心，開發(fā)商會(huì)想盡辦法為諸位謀福利的。
好像寧波十多年前還出現(xiàn)過(guò)不少得房率超120%的房子，作為上海人，我是真心的羨慕啊。就是不知上海的開發(fā)商作何感想了。
其次，就是戶型本身了。出電梯后就是一個(gè)開敞寬闊的樓電梯前室，這就不是半贈(zèng)送面積的好處了，而是這種敞亮的入戶花園真的是非豪宅不可得。
進(jìn)門超大玄關(guān)、聯(lián)排玄關(guān)柜，不用我夸想必諸位也知道好處。再銜接一個(gè)由客廳跟餐廳組合而成的大橫廳，只要樓層不選低，宜居體驗(yàn)打滿。
東西雙套房，二孩家庭或是三代同堂家庭的首選。我知道你們會(huì)說(shuō)南次臥的暗衛(wèi)問(wèn)題。簡(jiǎn)單啊，不喜歡獨(dú)立衛(wèi)生間的，直接將暗衛(wèi)改成衣帽間即可，又不會(huì)費(fèi)多少事嘍。
必須給南次臥保留衛(wèi)生間，而且必須是明衛(wèi)生間？諸位還是去夢(mèng)里找吧，現(xiàn)階段全中國(guó)的樓盤都辦不到啊。
再次，將三個(gè)房間都安排到戶型的左半部分，非常利于房子的動(dòng)靜分區(qū)。但由此也確實(shí)會(huì)導(dǎo)致孩子進(jìn)出對(duì)主臥造成私密跟噪音方面的影響。
特別是主臥大床過(guò)于靠近房間門時(shí)（PS：開發(fā)商還是細(xì)心，主臥門的開啟方向也做了調(diào)整）。
但有一說(shuō)一，這也不能算是硬傷吧？如果這也算是硬傷，那市面上30%以上的改善戶型都得上吊以謝天下。
最后，五開間三室朝南疊加南北雙套房再疊加180%的得房率，可以判定本戶型為完美戶型、稀缺戶型、大平層戶型，可以給予本戶型滿分評(píng)級(jí)。最宜三代同堂家庭改善自住。
能把119㎡剛需小戶型打造成198㎡大平層的開發(fā)商，諸位不覺(jué)得應(yīng)該點(diǎn)個(gè)贊么？咱們?cè)u(píng)論區(qū)見(jiàn)！
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