四川
小區交付不過數年，本應是品質生活的開始，卻因部分業主違建蒙上陰影。近日，南充碧桂園天樾小區多位業主向我們反映，小區內違建現象愈發突出，而漫長的維權之路難以妥善解決。這背后折射出執法監管層面與小區管理有不少完善的地方。
亂象一：一樓“私家花園”與頂樓“違規加建”
走進碧桂園天樾小區，本該是綠意盎然的公共綠地，卻在部分一樓住戶的改造下變了味。根據業主提供的現場照片和資料，多處一樓住戶擅自將樓前屋后的公共綠地進行大面積硬化，鋪設地磚、搭建圍欄，原本屬于全體業主共有的空間，被生生變成了自家的“私家花園”。
這種侵占公共區域的行為，不僅破壞了小區的整體規劃，更引發了“破窗效應”。如果說一樓的只是“占地”，那么頂樓的違建則給整棟樓帶來不小安全隱患。業主們指出，多個樓棟的頂樓住戶在建筑頂層外立面之上，直接進行現澆加建。
這種在原屋面結構上支模、澆筑混凝土的行為，明顯改變了樓宇外觀，且增加了樓體的承重負擔。
更令人擔憂的是，部分違建甚至封閉了消防通道。業主們心有余悸地提到，小區在2024年4月曾發生過一次火災，若再次發生險情，被堵塞的通道將會給居民疏散逃生帶來極大不便。
亂象二：漫長的維權
面對日益增多的違建，小區業主們并非沒有嘗試過解決。據業主透露，他們曾多次前往物業處投訴。物業方面出示了上報記錄及整改通知書張貼記錄，但業主發現雖有上報，卻并未解決問題，物業也無奈表示自身并無執法權，按相關條例應盡的勸阻、制止及上報執法部門的責任都已盡到，但僅靠物業勸導，很難從根本上遏制違規搭建行為。
業主們的目光隨后轉向了城管執法部門。然而，根據業主的觀察和記錄，城管執法人員的處置效果并不理想：
執法人員到場后，往往只是拍照記錄，下達文書，卻未當場責令停工，也未查封施工現場或暫扣施工機具。
往往是執法人員前腳剛走，違建戶后腳就恢復施工，甚至甚至繼續擴建改造。
常態化的現場登記沒能制止違建，也讓不少業主心生疑惑，違建行為逐漸在小區內形成跟風態勢。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定，未取得建設工程規劃許可證的建設行為屬于違法建設。對于無法采取改正措施消除影響的，應當限期拆除。
目前，碧桂園天樾小區的業主們提出了四點核心訴求，希望相關部門重視并妥善處理：
①全面排查：立即對小區內所有一樓占用公共綠地、頂樓現澆違建等情況逐戶登記，做到無遺漏。
②依法拆除：迅速作出限期拆除決定，責令違建人恢復公共綠地及建筑原貌；逾期不拆的，按法定流程處置。
③規范處置流程：對前期處置不到位、流于表面的環節復盤，規范同類事件處置標準，保障公平公正。
④長效監管：聯合物業加強日常巡查，提前排查違建苗頭，做到早發現、早勸阻、早處置。
碧桂園天樾的違建難題，不僅僅是一個小區的物業管理問題，也考驗著基層社區治理與常態化監管服務能力。當“私家花園”占用了公共綠地，當“空中樓閣”埋下了安全隱患，居民期待的不只是書面回復，而是真正看得見的行動。
安全無小事，建筑紅線不可逾越。南充碧桂園天樾的違建亂象，何時能止？
來源 麻辣社區 三國源論壇 南充零距離 南充家鄉 濱江南充 崛起南充 南充房地產
聲明：轉載出于宣傳服務廣大市民、弘揚正義、正氣、警示之目的等，若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權益，請作者聯系本平臺，我們將及時處理。
素材來源官方媒體/網絡新聞
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
