廣東
凱藍名都的物業大戲又出續集了！
近日，該小區業委會正式發布公告：二次維權終審勝訴，累計追回公共收益1300萬元。
兩次累計追回的公共收益總金額，創下佛山小區同類案件新紀錄。
｜來源：業主供圖
追回這第二筆錢并不突然，但依然讓業主很激動。
繼2025年1月小區首次成功追討公共收益413.9萬元后，業委會持續跟進，收集證據，并申請上訴。
這次，業委會把追討范圍擴大到更早年限的停車費、廣告費等公共收益。
歷時一年半的持續舉證、出庭應訴，凱藍名都與原物業公司的糾紛終于迎來終審。
｜來源：業主供圖
6月29日，廣東省佛山市中級人民法院作出終審判決，原物業即廣州市薩弗物業管理有限公司佛山分公司向凱藍名都小區退還公共收益789萬元，含利息總金額約884.3萬元。
｜來源：業主供圖
至此，該小區兩次公共收益維權累計追回總額達1300萬元，這一金額也位居佛山同類維權案例之首。
值得一提的是，判決文件提到，若逾期未履行，經當事人申請或法院移送，將已發對義務人啟動強制程序。
｜來源：業主供圖
凱藍名都的維權之路，堪稱一部佛山業主“死磕”物業的教科書。
從成立業委會到最終拿回1300萬，凱藍名都整整走了三年，樓市君來給大家捋一捋這條時間線：
2023年7月，凱藍名都第一屆業委會正式成立。
業委會上任第一件事就是聘請專業律師團隊，全面查清小區公共收益賬目，并向前物業——薩弗物業發起追討。
經過一年多的審理，順德區人民法院作出一審判決，支持業委會訴求，判令薩弗物業返還公共收益及利息共計413.98萬元。
|法院判決書
| 來源：業主供圖
隨后薩弗物業不服提起上訴，但被駁回上訴，維持原判。2025年底，這筆款項執行到賬。
追回首筆款項后，業委會趁熱打鐵，發現還有大量公共收益被前物業“吞沒”，并迅速啟動第二輪維權。
2026年6月29日，佛山中院作出終審判決，前物業須返還789萬元本金加利息，合計約884.3萬元。
歷時三年，打贏了小區公共收益保衛戰，凱藍名都業主們也沒忘了換個更貼心的“管家”。
在業委會的推動下，小區通過公開招標和業主投票，成功引進了招商物業。
據業主透露，新物業入駐后，小區管理逐漸走上正軌，公共收益收支也開始透明化公示。
｜來源：業主供圖
事實上，凱藍名都的勝利并非孤例。
近年來，佛山多個小區通過法律途徑成功追討公共收益，業主維權意識正在覺醒。
很多小區在公共收益維權上打了漂亮仗，有的現場直接派錢，有的拿收益給小區“美容”，場面一個比一個硬核。
說起追回公共收益，禪城的花曼麗舍小區絕對是“網紅級”的存在。
2024年8月，花曼麗舍小區直接搞了一場公共收益分紅大會，百萬現金擺上臺面，分發到業主手上。
按房屋面積算，每戶能領到500-1100元。
| 花曼麗舍分紅現場
|來源：粉絲供圖
還有麗日玫瑰名城、僑都花園等老舊小區，不僅追回了公共收益，還使用公共收益進行小區翻修美化，消除安全隱患。
從凱藍名都的1300萬，到花曼麗舍的現場分紅，再到越來越多的佛山小區加入維權行列，業主的“覺醒時代”已經到來。
對于業主來說，公共收益本就是屬于業主的錢，不該是一筆“糊涂賬”。
那么，你家的公共收益，搞清楚了嗎？評論區聊聊？
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