廣東
見過買房逾期的，沒見過買完發現壓根就沒蓋的！陜西男子付了首付買34層，交房時一看整棟樓竟只蓋到32層，自己的房子真的成了“空中樓閣”！更讓人無語的是，連退款都求告無門，至今十年了還沒拿全購房款。
2013年的西安，樓市正熱。在北京打工的陜西寶雞人沈先生，被親戚一句“有好項目”給忽悠回了西安購房。
西安三橋街道賀家村的“加貝花園”是一個連五證都湊不齊的城中村改造項目，房價比市價低不少，可售樓處銷售人員叭叭一通畫餅：證以后全補齊、紅本本跑不了！
沈先生信了，掏空積蓄，將11.77萬首付款火速交進去了，簽下12幢B單元34層3401室，每平米2646元，總價23.5萬多的合同，滿心歡喜等著2015年5月交房。
交完錢沈先生就回北京工作了，可到了約定的交房時間，樓房依舊半截擱置，整個小區建建停停。
到了原定交房日，開發商主動致電沈先生，提議把房源換到小區多層樓棟，被一心認準高層戶型的沈先生直接回絕。
一直拖到2017年夏天，他才又接到開發商的電話，說12號樓已經封頂了，讓他把剩下的房款交齊。沈先生提出交房現場一并結清尾款。
可不久接到的又一通電話，直接擊碎了他的安家美夢：12號樓封頂只修到32層，規劃里的33、34兩層壓根沒獲批修建，他花十幾萬定下的3401，從頭到尾都是一套空中樓閣！
開發商隨即拋出兩條出路：要么全額走退款流程，要么調換現有32層現房、補齊全款簽約。
恰逢西安樓市迎來漲價潮，沈先生琢磨換成32層也算穩賺，于是2018年過完春節專程從北京趕回西安準備補款換房，誰知短短兩個月空檔，開發商告知32層備選房源因為他的稍作猶豫也已售出，換房這條路徹底堵死。
無奈之下，沈先生按要求提交書面退款申請，從此開啟漫長催款拉鋸。
開發商那邊的態度就一個字：等。理由也固定：“沒錢，等著。”沈先生每隔兩三個月催一次，每次都是這套說辭。
后來沈先生直接找到曾經給他打過電話的開發商老總，好不容易三年才退回7萬元本金，之后這個老總也不再接他的電話。
沈先生只得申請仲裁并勝訴，可拿著調解書申請強制執行，卻迎頭澆了一盆冷水：法院查遍發現開發商名下無存款、無房產、無車輛，是個徹頭徹尾的“空殼”。執行程序只能無奈終結。
接手的開發商現任法人也把責任推得干干凈凈：“樓盤是別人借資質蓋的小產權房，以前的事我不清楚。”
就這樣，沈先生剩余的房款本金加利息4萬7千多元至今沒有著落。目前沈先生仍在等開發商轉讓一塊地塊，期待有錢了能夠兌現還錢承諾。
有知情人說出了問題的真正癥結所在：“當時計劃建34層，蓋到32層不讓蓋了。其實并不是僅僅33、34層不符合規劃，是整棟樓都不符合規劃。因為這是小產權房，沒有手續。”
從34層變32層，從“安家美夢”變“錢房兩空”，沈先生歷經13年的血淚教訓給所有人敲響警鐘：買房必查“五證”，房款必進監管賬戶，買小產權房慎之又慎。千萬別信銷售畫的“大餅”，否則一旦踩坑，維權路漫長到絕望。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
