云南
近日，普洱市中級人民法院與思茅區南屏鎮黨委、政府聯動發力，化解一起因高速公路征地引發的長達10余年的土地租賃積案，村企雙方握手言和。
2013年，普洱某科技開發有限公司經招商引資入駐，計劃打造生態旅游配套項目，與當地3個村民小組簽訂20年土地經營權租賃合同，其中A村民小組涉及租賃土地144.64畝，企業按約預付部分租金。
2016年，思茅至瀾滄高速公路建設規劃落地，該公司租賃土地核心區域被依法征收，項目擱淺，企業經營陷入困境。此后雙方矛盾激化，企業認為項目停擺系不可抗力，要求解除合同并退還未使用年限預付租金；村民則堅持自身無過錯，部分土地未被征收仍可使用，拒絕解約退租。雙方各執一詞，從私下協商無果到對簿公堂，經一審、二審、再審、發回重審，多年僵持讓村企關系降至冰點，成為基層治理的一塊“硬骨頭”。
普洱中院受理案件后，承辦法官通過梳理案情意識到，單靠法院審理難以實質性化解，必須深化府院聯動、依托基層組織才能打破僵局。承辦法官先后對接鎮黨委副書記、村民小組組長及企業負責人，精準掌握雙方核心訴求。在此基礎上，普洱中院聯合鎮黨委、政府、村組干部組建專項調解工作組，全面梳理案件脈絡、找準爭議焦點。
為打破僵局，調解工作組下沉村民小組，與村民代表面對面溝通，耐心解讀法律、分析利弊，同時將村民合理訴求轉達企業，反復磋商。漸漸地，村民理解了企業的政策困境，企業也體諒村民的難處，雙方放下成見、平等協商。最終雙方達成共識：企業在租金事宜方面讓步，村民同意退還部分預付租金并解除租賃合同。協議簽訂現場，村民當場一次性支付應退租金，雙方握手言和。
記者 謝玉鑫 通訊員 王海燕 馬麗莉
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