利好不斷的金融城，珠實(shí)要干一件大事

這兩年，金融城的兌現(xiàn)速度，快到讓人來不及反應(yīng)。

商業(yè)配套集中落地，立體交通路網(wǎng)成形，臨江界面即將完整呈現(xiàn)，更關(guān)鍵的是，一行三局落定，60多家金融機(jī)構(gòu)總部已在此搶灘，這里已是全廣州最大的現(xiàn)金流與信息流交匯點(diǎn)。

珠金琶黃金三角的終局形態(tài)，愈發(fā)清晰：珠江新城是肉身，琶洲是大腦，金融城是心臟。

但在這個(gè)城市敘事里，一直缺一個(gè)真正的“立言者”，一個(gè)既有能力站在板塊兌現(xiàn)最前沿，又有底氣為廣州發(fā)聲的名字。

就在此時(shí)，珠江實(shí)業(yè)出手了。

這家與廣州同生長(zhǎng)47年的國(guó)企，要在金融城全新封面之作——珠江·金融城·頤德公館，發(fā)起一場(chǎng)名為【為廣州立言】的城市級(jí)征言活動(dòng)，面向全城征集屬于項(xiàng)目、也屬于金融城的地標(biāo)宣言，活動(dòng)最高獎(jiǎng)金達(dá)88888元。

這是項(xiàng)目的首次正式發(fā)聲，更是為金融城的兌現(xiàn)力正名、為品牌立勢(shì)的一場(chǎng)城市級(jí)精神獻(xiàn)禮。

當(dāng)金融城從藍(lán)圖走向兌現(xiàn)，當(dāng)“心臟”開始強(qiáng)勁跳動(dòng)，這場(chǎng)活動(dòng)要做的，就是讓全城聽見它該有的聲音。

判斷一個(gè)板塊的能級(jí)，看資本往哪走就夠了。

在金融城，以“一行三局”（人民銀行、銀監(jiān)局、證監(jiān)局、保監(jiān)局）領(lǐng)銜的金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)，與廣發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、廣州銀行、太平保險(xiǎn)、等14家金融機(jī)構(gòu)區(qū)域總部已強(qiáng)勢(shì)入駐，金融產(chǎn)業(yè)集聚的“磁吸效應(yīng)”正全面顯現(xiàn)。

2025年，廣州國(guó)際金融城錄得寫字樓凈吸納量22.3萬㎡，位居廣州各區(qū)之首。

這一組數(shù)據(jù)背后，是資本用真金白銀投出的信任票，更是城市資源向金融城加速傾斜的實(shí)證。從監(jiān)管到機(jī)構(gòu)、從樓宇到產(chǎn)能，金融城已成為廣州經(jīng)濟(jì)脈搏最有力的節(jié)拍器。

今年更是金融城商業(yè)的爆發(fā)之年，天河合生匯、君超中心、金融城廣場(chǎng)三大商業(yè)綜合體于今年下半年集中開業(yè)。

其中，君超中心總建面約35萬方，由320米地標(biāo)寫字樓與約13萬方商業(yè)組成，被業(yè)內(nèi)視為金融城高端商業(yè)標(biāo)桿；天河合生匯約53萬方規(guī)模，招商率已突破90%，超300家品牌即將入駐；金融城廣場(chǎng)作為交通樞紐型商業(yè)，將串聯(lián)地鐵、城際等多維交通，輻射大灣區(qū)。

三大項(xiàng)目集體亮相，徹底改變金融城片區(qū)商業(yè)配套不足的現(xiàn)狀，為CBD白領(lǐng)及周邊居民提供高品質(zhì)消費(fèi)場(chǎng)所。

交通層面，金融城站綜合交通樞紐已竣工驗(yàn)收，地鐵13號(hào)線二期計(jì)劃年底通車。

更關(guān)鍵的是，金融城西區(qū)骨架路網(wǎng)取得歷史性突破，《廣州國(guó)際金融城西區(qū)骨架路網(wǎng)及沿線地塊項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置方案》經(jīng)天河區(qū)人民政府審議通過，標(biāo)志著西區(qū)開發(fā)從規(guī)劃期正式邁入實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè)新階段。

同時(shí)，花城大道員村段貫通取得關(guān)鍵進(jìn)展，將直接串聯(lián)珠江新城、金融城與琶洲，形成高效的東西向核心交通動(dòng)脈；員村二橫路拓寬升級(jí)，打通連接天河公園與珠江濱水區(qū)的南北向通道。

再加上車陂南隧道、臨江大道隧道已通車，經(jīng)臨江大道、車陂南隧道10分鐘通達(dá)珠江新城與琶洲。

金融城的價(jià)值，遠(yuǎn)不止于物理層面的兌現(xiàn)。

珠金琶黃金三角以0.4%的土地，貢獻(xiàn)全市16%GDP，是廣州從單核CBD走向沿江高能級(jí)中心集群的升級(jí)結(jié)構(gòu)。

三核以“總部—金融—科技”的三角矩陣，形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、錯(cuò)位發(fā)展的城市價(jià)值閉環(huán)，金融城是三大城市命脈的唯一交匯點(diǎn)。

一邊承接珠江新城的成熟資本密度，一邊嫁接琶洲的新經(jīng)濟(jì)流量，同時(shí)完成金融對(duì)產(chǎn)業(yè)、總部對(duì)生活的價(jià)值轉(zhuǎn)化，金融城，補(bǔ)全了廣州從世界商都邁向世界金融都會(huì)的關(guān)鍵拼圖。

金融城的供血功能才剛剛開始釋放，當(dāng)資本與信息在這里加速流轉(zhuǎn)，它是廣州搶占下一輪城市話語權(quán)的底牌。天賦異稟的金融城，需要的不只是普通開發(fā)商，而是真正能扛得起城市運(yùn)營(yíng)責(zé)任的共建者。

這就不得不提到一個(gè)名字：珠江實(shí)業(yè)。

1979年，改革開放的春風(fēng)吹過珠江，珠江實(shí)業(yè)的前身廣州珠江外資建設(shè)公司正式成立，總承包建造中國(guó)第一家中外合作五星級(jí)賓館白天鵝賓館，成為中國(guó)向世界打開的第一扇窗。從這一刻起，珠實(shí)便將自身命運(yùn)與廣州的城市進(jìn)程牢牢綁定。

80年代，在廣州最初的CBD環(huán)市東商圈，珠實(shí)又帶來了花園酒店、中國(guó)大酒店、廣州世貿(mào)中心大廈等標(biāo)桿項(xiàng)目，為迎接第六屆全運(yùn)會(huì)，還承建了天河體育中心，珠實(shí)用一座座建筑，搭起了廣州現(xiàn)代化都市的城市骨架。

到了千禧年前后，珠實(shí)承建了廣州體育館，成為中國(guó)第九屆全運(yùn)會(huì)主場(chǎng)館，并打造了廣州大劇院、廣州新圖書館等文化地標(biāo)，這些建筑不僅撐起了廣州新中軸的天際線，更讓這座城市在軟實(shí)力上大放光彩。

2010年代至今，珠實(shí)又主導(dǎo)改造了聚龍灣片區(qū)、環(huán)市東片區(qū)等城市更新項(xiàng)目，投資打造的從化南平靜修小鎮(zhèn)已成為全國(guó)特色小鎮(zhèn)范本，獲得中國(guó)美麗休閑鄉(xiāng)村、國(guó)家森林鄉(xiāng)村等國(guó)家級(jí)榮譽(yù)，珠實(shí)的角色，完成了從工程總承包到智慧城市綜合運(yùn)營(yíng)商的全面躍升。

△聚龍灣片區(qū)改造效果圖

珠實(shí)與廣州的故事，已經(jīng)持續(xù)了47年，它是廣州市屬國(guó)企中唯一城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，累計(jì)開發(fā)總面積超200萬平方米；旗下項(xiàng)目共獲中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)47項(xiàng)、中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)16項(xiàng)、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)35項(xiàng)。

更值得注意的是，珠實(shí)始終精準(zhǔn)踩在廣州每一輪城市發(fā)展的節(jié)奏上，從老中軸到新中軸，再到活力創(chuàng)新軸，珠實(shí)從未缺席，這種“悶聲干大事”的脾性，恰好與廣州這座城市不事張揚(yáng)卻又內(nèi)勁磅礴的氣質(zhì)高度暗合。

在過去47年，珠實(shí)用一座座地標(biāo)為廣州“立言”。

當(dāng)一個(gè)板塊處于爆發(fā)前夕，珠實(shí)也都會(huì)恰逢其時(shí)地打造出一個(gè)刷新片區(qū)人居天花板的標(biāo)桿作品。

這些項(xiàng)目都有一個(gè)共同的名字：公館系，代表著珠實(shí)旗下最高端的產(chǎn)品線。

在珠江新城，珠實(shí)以珠江·頤德公館定義了板式豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，其不可復(fù)制的地段稟賦與居住品質(zhì)，在珠城頂豪序列中占據(jù)獨(dú)立一格；

在白云新城，珠江·嶺南公館成為白云人居天花板，正對(duì)白云山的頂級(jí)視野，至今仍是片區(qū)豪宅價(jià)值的恒定錨點(diǎn)，是華南臻稀超越別墅級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的嶺南文化豪宅。

可以說，在廣州的高端人居版圖上，“公館系”三個(gè)字本身就是一種價(jià)值共識(shí)，為所在板塊重新劃定了人居坐標(biāo)系。

而現(xiàn)在金融城所需要的，其實(shí)正是這種能“重新劃定坐標(biāo)系”的作品。

于是，珠江·金融城·頤德公館應(yīng)運(yùn)而生，從領(lǐng)潮一座城市的雄心，到精研一方空間的匠心，珠實(shí)以“四好”（好房子、好城區(qū)、好社區(qū)、好小區(qū)）價(jià)值的系統(tǒng)性跨越，交出了對(duì)時(shí)代的答卷。

何謂“好房子”？珠實(shí)地產(chǎn)依托47年城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)的全產(chǎn)業(yè)鏈積淀，將安全耐久、全齡舒適、綠色低碳、智慧互聯(lián)、匠心服務(wù)五大維度系統(tǒng)梳理，形成覆蓋全鏈條的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)體系。

從宏觀的價(jià)值體系到底層的執(zhí)行細(xì)節(jié)，這套體系被細(xì)分為40項(xiàng)價(jià)值點(diǎn)、190項(xiàng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，可以說是落到每一根鋼筋、每一面墻體、每一道工序上的操作準(zhǔn)則。

更值得關(guān)注的是，項(xiàng)目還拿出了10大品質(zhì)承諾與10年質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)，把隱蔽工程、易損環(huán)節(jié)、長(zhǎng)期居住痛點(diǎn)全部納入系統(tǒng)保障，珠實(shí)的邏輯很簡(jiǎn)單：經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的品質(zhì)范式，才配得上金融城這座“心臟”的能級(jí)。

落到地塊上，這套標(biāo)準(zhǔn)被拆解成三個(gè)遞進(jìn)的維度。

先說“好城區(qū)”，項(xiàng)目占據(jù)金融城東區(qū)黃金濱水岸線，南向無遮擋、一線巨幕瞰江。

這里也是金融城“連接舊中心、嫁接新增長(zhǎng)、重組沿江價(jià)值鏈”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)軸，車陂南隧道通車后，這里與珠江新城、琶洲的車程被壓縮到10分鐘以內(nèi)。

而整個(gè)金融城核心區(qū)，約85%的土地用于商業(yè)金融，居住用地僅占5%左右，這種極端的供需結(jié)構(gòu)決定了，這里的每一套住宅本質(zhì)上都是板塊紅利的分配憑證。

再說“好社區(qū)”。項(xiàng)目采用雙地塊一體化開發(fā)，含兩宗住宅用地、一宗18班公辦小學(xué)用地、兩宗公園綠地，兩個(gè)住宅地塊之間以空中連廊互聯(lián)，地鐵、甲級(jí)商務(wù)集群、商業(yè)綜合體、濱江水岸都被串聯(lián)在一個(gè)步行尺度內(nèi)，打造“香港中環(huán)連廊式生活底盤”。

考慮到項(xiàng)目南臨珠江，三面環(huán)水，項(xiàng)目做了抬高規(guī)劃，低樓層視野也不憋屈，還增加了私密性。

最后是“好小區(qū)”，項(xiàng)目邀請(qǐng)SLD梁志天設(shè)計(jì)集團(tuán)、SWA景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所、PTA上海柏濤團(tuán)隊(duì)、華陽國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)等“大師天團(tuán)”聯(lián)合設(shè)計(jì)，公館系的超級(jí)進(jìn)化基因在這里被重新激活。

同時(shí)，社區(qū)配置約2500㎡高端私享會(huì)所與約700㎡活力運(yùn)動(dòng)空間，一重款待世界，一重安放自己。

據(jù)透露，項(xiàng)目還將打造超星酒店規(guī)格的歸家儀式、華為戰(zhàn)略合作的智聯(lián)前沿范式、頂序管家系統(tǒng)從生活到資產(chǎn)的全鏈路服務(wù)等，每一處細(xì)節(jié)都在重新定義金融城的人居天花板。

從城市地標(biāo)的打造到高品質(zhì)生活的落地，珠江·金融城·頤德公館正以這四重價(jià)值的緊密遞進(jìn)，深刻回應(yīng)著廣州中心生活的長(zhǎng)期主義理想。

這，就是珠實(shí)為金融城立下的“言”。

當(dāng)一座城市最強(qiáng)勁的心臟終于開始發(fā)力時(shí)，總要有人站出來為它立言。

6月25日，珠江·金融城·頤德公館【為廣州立言】全球征言活動(dòng)將正式上線。這不僅是項(xiàng)目的首次正式發(fā)聲，更是為金融城的兌現(xiàn)力正名、為珠實(shí)立勢(shì)、為廣州發(fā)聲的一場(chǎng)城市級(jí)事件。

活動(dòng)即將在【珠江金融城頤德公館】官方公眾號(hào)正式上線，全城征集通道同步打開，感興趣的朋友可以提前關(guān)注。

什么樣的語言，能夠說出金融城的時(shí)代位置？什么樣的表達(dá)，能夠代表珠江主軸上的新一輪城市生長(zhǎng)？

答案，將交給這座城市一起書寫。