湖南
省府南作為長沙城市發展重點核心板塊，伴隨總投資 316 億省府門戶城市更新全面落地、68 億奧體中心、47 億湘雅醫學中心重磅布局，片區能級迎來跨越式躍升。占據省府芯黃金區位的潤和?天心序，精準踩中板塊發展風口，依托長郡外國語雙名校頂配教育、潤和城集團精品打造實力、新規負公攤高得房產品、全維度成熟配套，自面世以來便成為南城改善家庭置業焦點，既是城市紅利風口資產，更是兼顧教育、自住、保值的一步到位優選好房。
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項目由深耕長沙十六載的本土實力房企潤和城實業傾力打造，也是潤和布局天心區的第五座精品標桿作品。潤和城實業始創于 2010 年，多年穩健經營，累計開發體量近千萬方，建筑施工規模約 1000 萬方，商業運營面積超 200 萬方，服務業主總量突破 6 萬戶。2016 至 2023 年連續穩居長沙房企銷售第一梯隊，以扎實開發功底、精品化開發戰略深耕城市，在產品打磨、園林營造、社區運營上擁有成熟體系，為潤和?天心序奠定品質根基，置業安全感十足。
從地段格局來看，潤和?天心序占位省府南核心，坐擁約 2.76 公里湘江岸線、豹子嶺生態公園、冬瓜湖等生態資源，周邊省直機關、省屬單位、央企云集，圈層純粹底蘊濃厚。交通構筑三橫三縱立體路網，快速銜接主城各個片區，無縫融入長株潭都市圈發展格局；商業配套完善，社區自帶沿街商業，5 公里內直達德思勤城市廣場、友阿奧特萊斯，逛街購物、餐飲娛樂一站式滿足；閑暇之余可前往湖南省科技館、地質博物館、青少年活動中心，文娛休閑選擇豐富，日常生活煙火氣與文化氛圍感兼備。
學校區位效果圖，僅供參考
片區最大爆發點莫過于兩大超級重磅配套：總投資約 68 億長沙奧體中心、47 億湘雅醫學中心落地建設，疊加 316 億省府門戶城市更新工程，土地價值、人口導入、配套兌現速度全面提速，未來片區居住氛圍、二手房流通性、資產升值潛力清晰可見，屬于看得見、摸得著的確定性價值板塊，絕非遠期規劃概念。
教育更是項目核心王牌，實現長郡外國語第一附屬小學 + 長郡外國語南校區雙郡外配套，一站式九年頂配名校體系。長郡外國語本部常年穩居長沙公辦初中第一梯隊，2022-2025 年中考成績逐年攀升，2025 年迎來跨越式突破，四大錄取率高達 26.16%，超 300 人考入四大名校，五小上線率約 50%，普高率 95.24%，綜合實力超越長郡雙語。長郡外國語南校區實行南北兩校區一套管理班子、五統一零差異化辦學模式，配備 4.35 萬方現代化數字校園，搭載 AI 智慧教學、VR 實驗室等前沿教學設備。辦學短短一年，初一生源成績一路走高，優生增長率超 106%，對標長郡雙語前 15% 水平，出道即躋身超一類公辦名初。配套小學長郡外國語一附小更是稀缺配備競賽教練團隊，從小夯實拔尖培優基礎，為孩子升學之路全程護航。
產品層面，潤和?天心序打破傳統學區房密不透風、戶型局促通病，總占地約 93.14 畝，總建面約 20.5 萬方，東西地塊容積率分別為 2.4、2.5，居住舒適度拉滿。全盤規劃 2 梯 2 戶純板樓，公建化外立面搭配全景落地窗，私梯入戶設計，私密性與儀式感兼備，依托新規戶型實現負公攤，整體得房率超 100%。主推建面約 100-130㎡書香四房，103㎡舒闊四房、123㎡奢配四房三衛、129㎡5.4 米寬廳大四房，LDK 一體化通透格局，拓展空間充足，適配剛需首改、二孩家庭、三代同堂全周期居住需求。
社區內部配置頂配生活配套，打造復刻潤和濱江灣同款序躍錦鯉池，營造詩意中庭景觀；規劃超 4000㎡瀾序生活館，涵蓋天際恒溫泳池、專業健身館、羽毛球場、親子樂園，滿足運動健身、鄰里社交、親子休閑多元場景。從板塊勢能、頂配教育、房企實力、戶型產品到高階社區配套，潤和?天心序集齊置業所有核心需求，是省府南當下不可多得的書香改善紅盤。
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