北京新增3宗預(yù)申請(qǐng)住宅用地，分別位于房山、門(mén)頭溝、順義

北京繼續(xù)供地。

本周通州九棵樹(shù)地塊完成出讓之后，北京2026年上半年土拍收官。

今年上半年，北京成交了21宗地，總成交金額340.11億元。其中，豐臺(tái)、順義成交4宗，通州、昌平成交3宗。成交金額方面，豐臺(tái)區(qū)以121.68億元的成交金額斷層領(lǐng)跑。

目前，北京有2宗地塊預(yù)計(jì)將于7月底成交，分別是大興地塊、酒仙橋地塊。此外，根據(jù)市場(chǎng)消息，六批次廣渠路地塊因?yàn)橥诔龉拍沽耍A(yù)計(jì)該地塊可能會(huì)延期出讓。

昨天，北京4宗地塊進(jìn)入預(yù)申請(qǐng)。其中包括位于門(mén)頭古偶、順義、房山的3宗住宅用地，1宗位于昌平的商業(yè)用地。

同樣是昨天，北京發(fā)布了七批次集中供地，一共3宗，分別位于順義后沙峪、昌平未來(lái)科學(xué)城和昌平東小口。

3宗預(yù)申請(qǐng)住宅用地

順義地塊

宗地名稱：北京市順義區(qū)M15號(hào)線順西路一府前街站土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目SY00-0101-0318-1地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地；

四至范圍：東至前景南路，南至龍泉苑小區(qū)，西至龍泉苑小區(qū)，北至石景街。

規(guī)劃建筑面積：43387.66平方米；

建設(shè)用地面積：30991.19平方米；

容積率：1.40；

建筑控制高度：40米；

起拍價(jià)格：7.38億元

根據(jù)出讓文件，地塊包含15米街坊路（規(guī)劃一路）投資估算153萬(wàn)元，由二級(jí)開(kāi)發(fā)單位自籌資金解決。

配套方面，地塊東北側(cè)是北京地鐵15號(hào)線石門(mén)站，板塊內(nèi)還有北京華聯(lián)、新世界百貨等。

門(mén)頭溝地塊

宗地名稱：北京市門(mén)頭溝區(qū)S1線區(qū)域組團(tuán)01-12地塊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目MC00-0605-0114地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地

四至范圍：東至玉帶街，南至銀盛南路，西至地塊西邊界，北至地塊北邊界。

規(guī)劃建筑面積：59894.71平方米；

建設(shè)用地面積：33274.84平方米；

容積率：1.80

建筑控制高度：60米

起拍價(jià)格：12.6億元。

出讓條件方面，并無(wú)配建或其他要求。

值得注意的是，中建智地在該宗地塊尚未進(jìn)入預(yù)申請(qǐng)階段就已經(jīng)發(fā)了招標(biāo)預(yù)告，如果不出意外的話，那么這宗地就應(yīng)該不會(huì)出意外了。

房山地塊

宗地名稱：北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城主園區(qū)FS00-0120-0029、0028地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地

四至范圍：東至致美南街，南至知興西路，西至藝林南街，北至規(guī)劃綠地。

規(guī)劃建筑面積71500.19平方米；

建設(shè)用地面積48335.56平方米；

其中，住宅部分的用地規(guī)模33092.33平方米，規(guī)劃建筑面積56256.96，容積率1.70，規(guī)劃建筑高度45米。

起拍價(jià)格：9.56億元

根據(jù)出讓文件，3宗地塊預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2026年6月25日起至2026年7月24日下午17:00。

7批次3宗地

昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)賀村中灘村組團(tuán)B地塊重點(diǎn)村舊村改造項(xiàng)目CP02-0405-0002地塊。

地塊位于昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近地鐵8號(hào)線和13號(hào)線換乘站霍營(yíng)站、在建13B線東小口站，周邊有西三旗萬(wàn)象匯、昌平區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、東小口城市休閑公園、東小口森林公園、賀新公園等生活配套設(shè)施。

順義區(qū)馬頭莊村剩余地塊綜合改造土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目二期SY00-1801-0503地塊。

地塊位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近機(jī)場(chǎng)北線高速，周邊有中糧·祥云小鎮(zhèn)、北京溫榆河公園·故城記憶、羅馬湖公園等生活配套設(shè)施。

順義區(qū)馬頭莊村剩余地塊綜合改造土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目二期SY00-1801-0503地塊。

地塊位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近機(jī)場(chǎng)北線高速，周邊有中糧·祥云小鎮(zhèn)、北京溫榆河公園·故城記憶、羅馬湖公園等生活配套設(shè)施。

以上。