招商蛇口上半年簽約銷售962.45億 碧桂園上半年權益合同銷售額142.5億|國內新聞(7.3)

棟察樓盤

招商蛇口上半年簽約銷售962.45億元

7月2日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布2026年6月銷售及近期購得土地使用權情況簡報。

根據公告內容，2026年6月，招商蛇口實現簽約銷售面積70.28萬平方米，簽約銷售金額202.10億元。2026年1-6月，公司累計實現簽約銷售面積305.18萬平方米，累計簽約銷售金額962.45億元。

在土地獲取方面，自2026年5月銷售及購地簡報披露后，招商蛇口新增兩宗住宅用地。其中，北京市通州區城市副中心03組團項目土地面積2.11萬平方米，計容建筑面積3.38萬平方米，公司需支付價款102,170萬元。杭州市濱江區永久河單元項目土地面積5.02萬平方米，計容建筑面積11.81萬平方米，公司需支付價款609,374萬元。

上述兩宗項目權益比例均為100%。公告同時說明，鑒于未來公司可能就部分項目引入合作者，影響招商蛇口在項目中所占權益比例，上述比例供投資者作階段性參考。

碧桂園上半年權益合同銷售額142.5億

7月2日，碧桂園控股有限公司披露2026年6月份未經審核營運數據。

根據公告內容，碧桂園及其附屬、合營、聯營公司于2026年6月單月共實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約人民幣24.5億元。同期，碧桂園實現歸屬本公司股東權益的合同銷售建筑面積約30萬平方米。

據此前公告，碧桂園2026年1-5月權益合同銷售金額為118億元，權益合同銷售面積為153萬平方米。

按此計算，碧桂園2026年1-5月累計權益合同銷售金額為142.5億元，權益合同銷售面積為183萬平方米。

華潤置地底價10.3億元競得江陰南門宅地

7月2日，江陰潤澄房地產開發有限公司（華潤置地）底價競得江陰南門片區澄地2026-C-5號住宅用地，成交總價102963萬元，折合樓面價約10172元/㎡。

據介紹，該地塊出讓面積93725㎡，整體規劃容積率1.01-1.08，總建筑面積101223㎡，需配建青果路延伸段。地塊地處城中優質區位，交通、教育、商業配套完善，入市后可滿足周邊高端改善居住需求。

信息顯示，與該地塊一路之隔的澄地2026-C-6號商業地塊將于7月3日競拍，起始總價27544萬元，競得人需全部自持項目。

6月廣州市二手住宅網簽套數和面積同比、環比均有下降

7月2日，廣州市房地產中介協會發布2026年6月廣州二手住宅市場交易月報。

數據顯示，受端午假期和高溫、強降水天氣等因素影響，6月廣州二手住宅網簽套數和面積分別為8740套、88.89萬平方米，環比分別下降12.45%和10.68%，同比下降9.82%和7.70%。

據介紹，2026年上半年，廣州市二手住宅共網簽5.34萬套和534.87萬平方米。

海南進一步優化調整住房公積金貸款政策

7月2日，海南省住房公積金管理局印發《關于進一步優化調整住房公積金貸款政策的通知》，自印發之日起施行。

海南省住房公積金管理局關于進一步優化調整住房公積金貸款政策的通知全文：

為深入貫徹落實黨中央、國務院關于促進房地產市場平穩健康發展的決策部署，更好滿足繳存人剛性及改善性住房需求，經海南住房公積金管理委員會五屆三次全體會議審議通過，決定進一步優化調整住房公積金貸款政策，現將有關事項通知如下：

一、提高購買自住住房最高貸款基準額度。繳存人家庭購買新建、二手自住住房申請住房公積金貸款，單方繳存住房公積金的，最高貸款基準額度分別由現行新房80萬元和二手房60萬元統一提高至100萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款基準額度分別由現行新房110萬元和二手房90萬元統一提高至120萬元。

二、加大人才住房公積金貸款支持力度。經本省人才認定部門認定的高層次人才（A、B、C、D、E類人才），在本省購買自住住房，家庭住房公積金最高貸款額度在基準額度基礎上上浮20%。人才貸款額度上浮政策與現行多子女家庭購買自住住房（上浮20%）、購買二星級以上綠色建筑項目新建自住住房（上浮10%）、購買安居房及其他保障性住房（上浮10%）等住房公積金貸款額度上浮政策可疊加執行。

三、調整二套房“存貸掛鉤”機制。將二套房“存貸掛鉤”貸款額度計算公式中繳存余額倍數由10倍提高至12倍。單方繳存住房公積金的家庭貸款保底額度由30萬元提高至50萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭貸款保底額度由50萬元提高至70萬元。

四、可貸額度核定原則。繼續實行《關于調整優化住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》（瓊公積金貸〔2025〕1號）最高貸款額度與個貸率聯動機制。借款人最終可貸金額在最高貸款額度限額內，根據借款人還貸能力、負債情況、貸款期限、房屋價值及住房公積金個貸率等因素綜合核定。

本通知自印發之日起施行，由海南省住房公積金管理局負責解釋，原貸款政策與本通知不一致的，以本通知為準。本《通知》印發前已受理的住房公積金貸款申請，仍按原政策規定執行。

來源：觀點網

責任編輯：大偉