連續(xù)網(wǎng)簽超10萬(wàn)㎡，白云樓市持續(xù)上揚(yáng)！

廣州2026年“穗八條”新政

落地已滿(mǎn)兩月

作為中心城區(qū)核心宜居板塊的白云區(qū)

市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)近日正式出爐

區(qū)內(nèi)30個(gè)主要在建在售住宅項(xiàng)目

成交保持高位運(yùn)行

樓市穩(wěn)健向好

連續(xù)網(wǎng)簽超10萬(wàn)㎡

白云樓市持續(xù)上揚(yáng)

“穗八條”配套細(xì)則中針對(duì)“賣(mài)舊買(mǎi)新”的置換補(bǔ)貼、公積金貸款額度提升等措施，直接打通了一二手市場(chǎng)流通堵點(diǎn)，白云區(qū)改善型需求釋放速度明顯快于全市平均水平。

白云區(qū)住房建設(shè)和交通局最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)：

新政落地后一周白云區(qū)重點(diǎn)樓盤(pán)到訪量環(huán)比激增77%、5月到訪量環(huán)比增長(zhǎng)超30%。5月商品住宅網(wǎng)簽面積10.4萬(wàn)平方米，同比上漲19%，環(huán)比上漲7%；6月網(wǎng)簽面積10.5萬(wàn)平方米，同樣保持較高交易量。同時(shí)，改善需求已逐步成為支撐區(qū)域成交的核心主力，120平方米以上四房產(chǎn)品的去化周期較去年同期縮短近40%。

在整體市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的背景下

多個(gè)分布在核心板塊的

標(biāo)桿項(xiàng)目同步發(fā)力

共同撐起了

白云改善市場(chǎng)的熱度底盤(pán)

白云新城核心區(qū)：保利云瑞

保利云瑞是廣州首宗將“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)直接寫(xiě)入土地出讓公告的項(xiàng)目，6月28日開(kāi)盤(pán)即實(shí)現(xiàn)90%去化、攬金15億元，創(chuàng)下2026年廣州中心城區(qū)改善項(xiàng)目首開(kāi)紀(jì)錄。

該項(xiàng)目以2.3的低容積率打造純板式小高層社區(qū)，全盤(pán)規(guī)劃128—200平方米全四房產(chǎn)品，填補(bǔ)了白云新城近15年無(wú)低密純改善大盤(pán)的供應(yīng)空白。

白云新城核心區(qū)：云樾和鳴

云樾和鳴同屬于白云新城核心區(qū)板塊，依托緊鄰白云新城總部集群的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，主打適配年輕精英群體的精致改善戶(hù)型，憑借便捷的軌道交通配套與成熟的周邊商業(yè)資源，近期持續(xù)保持穩(wěn)定的周度去化，成為白云新城板塊內(nèi)承接剛需外溢與剛改需求的重要補(bǔ)充。

廣州設(shè)計(jì)之都板塊：中建壹品·白云之星

中建壹品·白云之星在“穗八條”落地后的首個(gè)完整月便登頂區(qū)域成交榜首，單月網(wǎng)簽110套、成交額突破6億元，上半年累計(jì)銷(xiāo)售額超10億元。

嘉禾望崗板塊：嘉悅云啟

嘉悅云啟憑借三地鐵交匯的核心交通優(yōu)勢(shì)，精準(zhǔn)覆蓋跨區(qū)域通勤的年輕置業(yè)群體，項(xiàng)目主打高性?xún)r(jià)比的剛改產(chǎn)品，配套自建的社區(qū)商業(yè)與公立幼兒園，近期到訪量與認(rèn)購(gòu)量持續(xù)攀升，成為置業(yè)群體的熱門(mén)選擇。

廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)韓翔天：

白云區(qū)本輪市場(chǎng)表現(xiàn)的核心邏輯，是政策紅利與優(yōu)質(zhì)供給的雙向共振。從白云新城的低密改善盤(pán)，到廣州設(shè)計(jì)之都的產(chǎn)業(yè)配套盤(pán)，再到嘉禾望崗的交通樞紐盤(pán)，不同板塊的項(xiàng)目形成了梯度清晰的產(chǎn)品矩陣，精準(zhǔn)覆蓋了從剛改到高端改善的全層級(jí)需求。過(guò)去多年白云核心區(qū)低密改善宅地供應(yīng)稀缺，大量置換需求長(zhǎng)期處于積壓狀態(tài)，“穗八條”降低了置換門(mén)檻，而多盤(pán)集中入市恰好精準(zhǔn)承接了這部分需求，最終形成了“政策托底—供給升級(jí)—需求釋放”的正向循環(huán)。

當(dāng)前

白云區(qū)新建商品房庫(kù)存去化周期

優(yōu)于全市平均水平

市場(chǎng)運(yùn)行整體穩(wěn)健

接下來(lái)白云區(qū)將持續(xù)推進(jìn)核心板塊的配套落地，繼續(xù)落實(shí)各項(xiàng)政策，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)打造更多高品質(zhì)宜居產(chǎn)品，有效滿(mǎn)足不同群體的合理住房需求，推動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

連續(xù)網(wǎng)簽超10萬(wàn)㎡

白云樓市值得看好

文：江興夏 陳亮嘉

圖：石建華 白云區(qū)住房建設(shè)和交通局供圖

通訊員：葉娟

編輯：陳若蘭 郭文瑜

審核：王玲

復(fù)核：林梅芳

簽發(fā)：劉海裕

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