江蘇
千呼萬喚！旭輝出品的蘇州第一個南法風格別墅來了！
項目案名為：棠院，本周公開大悅城展廳，預計首開聯排產品，今天官方高清戶型圖已經曝光！如果看膩新中式和宋風、現代風，可以看看這個↓↓
不多廢話直奔重點，幾句話告訴你，這個盤到底哪里值得關注——
①近園區，15分鐘極速通勤湖東CBD。 位于相城經開區春申湖路北側，緊鄰陽澄西湖隧道，通過陽澄西湖隧道約12分鐘即可直達園區湖東CBD，可能比園區到園區更近。
②低密墅區+南法美學。地塊容積率僅1.3，規劃為“聯排+洋房”的純低密組合（11棟3層聯排+5棟8-11層洋房）。蘇州首個南法風格墅區，審美風格上沒有直接競品。
③配置不錯，戶型很夯。比如五星酒店規格雙大堂、南法蔚藍海岸的立面、南法花園景觀、6大主題、12大空間架空泛會所。
戶型上聯排面積約203、248㎡，洋房約150㎡，能做到1個屋頂陽光花房+地上地下2庭院+南北3露臺...（ps:地下室和露臺全贈送?。。。?/strong>
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項目規劃以別墅為主，擬建11棟3F聯排+5棟8-11F洋房，洋房部分帶架空層。
3F聯排效果圖如下，非常有辨識度，很有法國文藝電影的氣質
建筑風格以南法蔚藍海岸為靈感，將靈動線條注入建筑，貫穿露臺、院落，建立明媚光影松弛的建筑表情，轉譯蔚藍海岸之美。
項目打造五星酒店規格的地上地下雙大堂，質感景墻裝飾，高定泊車禮遇，超百米城市界面，奢石點綴，排場拉滿~
7座藝術島林組成的南法綺夢花園，移步異景。
6大主題、12大空間架空泛會所，是蘇州首個南法主題架空庭院。
聯排248㎡和203㎡高清戶型圖，今天首曝。
約248㎡的3+1層聯排戶型如下
一樓360°環繞超級水景花園
三樓南北雙露臺+二樓小露臺
地下室挑空可做夾層設計
客廳上空大面積挑空
目之所及，一大半都是贈送??！
這個得房率，不敢想有多高
約203㎡的3+1層聯排戶型如下
同樣的南北雙院+三露臺的配置
其實作為聯排來說,這個面積不算大
但是。。。這贈送率，直接香暈過去了
除了聯排,棠院還有11F的洋房,面積約150㎡↓↓
洋房一層帶架空層空間,戶型是2梯4戶。
具體來看，4房2廳2衛
南向四開間約14.6米面寬
南北雙套房
入戶玄關，帶一個儲藏間
客廳和南次臥外接大面積開敞雙聯陽臺
主臥套房設計，全屋多飄窗
最后來看看項目位置。
這個地塊是蘇地2024-WG-Z18號地塊，位于相城經開區，春申湖路北、澄陽路西，在2024年9月被蘇州興塘建設&旭輝建管拿下， 樓面價14500元/㎡。周邊在售新房，主要是 花語云萃、熙和風雅閣 項目，以及旭輝四代宅蠡塘森嶼。
地塊靠近地鐵7號線春申湖東路站點，交通出行非常便捷，周邊15分鐘生活圈內匯聚龍湖天街、天虹、環球港等大型商圈，以及蘇大第二實驗學校、相城人民醫院等優質教育醫療資源，生活便利度高。
換句話說，它是合格的第一居所別墅，不缺配套資源，距離園區又比較近，購買力、流通率都有保障，有一定資產安全邊際。
旭輝代建這兩年咋這么牛呢？目前已經算是蘇州代建第一梯隊了。從和悅塘前雅院到蠡棠森嶼、雲啟觀棠、滿園...經手的樓盤沒有一個是平平之輩，基本上都是無痛清盤
這次的棠院，又是來勢洶洶，亮點滿滿。盲猜一波，售價會在多少？多久能清盤？
小道消息，可能近兩個月就會開
具體可以找居居私聊↓↓↓
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