通知印發(fā)！哈爾濱專項整治二手房市場

隨著畢業(yè)生租房季到來，銷售租賃“串串房”等亂象再次引發(fā)公眾關(guān)注。記者從哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為深入貫徹國家住建部、黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞑渴穑M(jìn)一步整頓和規(guī)范哈市二手房市場秩序，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)<全市二手房市場專項整治工作方案>的通知》。根據(jù)《通知》，從15日起，在全市范圍內(nèi)開展二手房市場秩序整治專項行動。

根據(jù)《通知》，此次專項整治聚焦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房屋租賃、房地產(chǎn)估價三大領(lǐng)域。

在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方面，重點(diǎn)整治違規(guī)經(jīng)營及備案，包括以個人名義承接業(yè)務(wù)、無照經(jīng)營或超范圍經(jīng)營、機(jī)構(gòu)未辦理備案或未公示備案信息、從業(yè)人員未實(shí)名登記或未佩戴實(shí)名制工牌等；發(fā)布、隱瞞虛假信息，如發(fā)布虛假或已售房源、隱瞞房屋抵押查封租賃等限制交易信息、銷售“串串房”“裝修房”；違規(guī)收費(fèi)，包括未明碼標(biāo)價、隱瞞真實(shí)交易信息賺取差價、通過“高評高貸”“首付貸”違規(guī)套取銀行貸款、收取額外費(fèi)用等；侵占挪用交易資金，如未將資金納入監(jiān)管賬戶、違規(guī)收取定金訂金等；互聯(lián)網(wǎng)自媒體違規(guī)發(fā)布虛假數(shù)據(jù)、傳播市場謠言、發(fā)布虛假低價房源引流；經(jīng)紀(jì)服務(wù)不規(guī)范，包括未網(wǎng)簽備案、為禁止交易房屋提供服務(wù)、泄露客戶信息等；涉黑涉惡線索。

在房屋租賃方面，重點(diǎn)整治經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)未公示登記備案信息、租賃企業(yè)未按規(guī)定開業(yè)報告、未進(jìn)行資金監(jiān)管和押金管理、未上傳租賃合同及備案等違規(guī)情形。

在房地產(chǎn)估價方面，重點(diǎn)整治出租出借資質(zhì)、超范圍從業(yè)、允許掛靠執(zhí)業(yè)、評估未實(shí)地查勘、報告未由注冊估價師簽字、出具虛假報告、與相關(guān)方惡意串通等行為。

根據(jù)《通知》，本次專項整治自7月15日至10月15日開展，為期3個月，分三個階段推進(jìn)。

7月15日至8月15日為企業(yè)自查階段，各機(jī)構(gòu)對照整治內(nèi)容逐一排查，主動整改，形成問題清單并報送各區(qū)縣（市）住建局。8月16日至9月15日為全面檢查階段，各區(qū)縣（市）住建局成立工作專班，結(jié)合自查清單、日常監(jiān)管和信訪投訴開展抽查檢查，對發(fā)現(xiàn)問題實(shí)行銷號管理。9月16日至10月15日為核查匯總階段，對整改機(jī)構(gòu)開展復(fù)查，整改不到位的督促持續(xù)整改直至清零，各區(qū)縣（市）住建局于10月15日前將工作臺賬及總結(jié)報送市住建局。

在懲戒措施方面，各區(qū)縣（市）住建局將通過日常巡檢、專項抽查、投訴舉報等方式主動排查違法違規(guī)行為。對嚴(yán)重違規(guī)、造成惡劣影響的機(jī)構(gòu)，將采取警示約談、暫停或取消網(wǎng)簽、行業(yè)內(nèi)通報、線索移交等措施嚴(yán)肅查處。同時，設(shè)立多元投訴舉報渠道，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會自律作用，推動建立行業(yè)自我約束機(jī)制，并將專項整治經(jīng)驗(yàn)轉(zhuǎn)化為常態(tài)化制度成果，實(shí)現(xiàn)監(jiān)管工作有章可循。

• 記者：邢漢夫