海南
7月11日上午
海口市坡博西社區(qū)通寶大廈
舉辦“業(yè)主分紅大會”
為整個小區(qū)180戶業(yè)主
發(fā)放總計70萬元的公共收益紅利
01
全票通過
老舊小區(qū)開啟自主管理
通寶大廈屬于典型的老舊小區(qū)，它的蛻變，始于2023年4月1日的一場關(guān)鍵抉擇。當(dāng)日，小區(qū)以150票全票通過《通寶大廈業(yè)主自治方案》的表決結(jié)果，清退原物業(yè)公司，正式開啟“業(yè)主自治”。
小區(qū)選拔9名本小區(qū)熱心業(yè)主組建專屬物業(yè)服務(wù)處，團隊以退休黨員、退伍軍人、老記者等為骨干力量，該團隊以“退休不褪色”的擔(dān)當(dāng)，扛起安保、保潔、維修、收費等全鏈條職責(zé)。
三年來，團隊堅持“取之于民、用之于民”，物業(yè)費維持1元/㎡的親民標(biāo)準(zhǔn)，停車費、充電費均低于周邊其他小區(qū)。同時，通過盤活樓頂基站租賃、閑置房屋出租、公共車位運營等沉睡資源，三年累計創(chuàng)收70余萬元，所有收益歸屬全體業(yè)主共有。
02
公平公正
分紅按房屋面積分檔發(fā)放
經(jīng)業(yè)主表決，此次分紅預(yù)留了5萬元小區(qū)運維備用金后，剩余70萬元按房屋面積分檔發(fā)放：120戶大戶型每戶分得4133元，中戶型每戶3481元，小戶型每戶2271元。
業(yè)委會提前把分紅方案報送街道和社區(qū)備案，現(xiàn)場有街道干部、社區(qū)主任及轄區(qū)民警監(jiān)督，當(dāng)?shù)孛襟w見證。業(yè)主可現(xiàn)場查閱賬目，領(lǐng)取信息登記留痕。
03
“老管家”獲業(yè)主表彰
小區(qū)面貌煥然一新
分紅大會現(xiàn)場，小區(qū)對9位物業(yè)工作人員進行了表彰。
三年間，他們身兼數(shù)職，承擔(dān)園區(qū)基礎(chǔ)工作，還主動開展鄰里幫扶、環(huán)境整治、安全隱患排查等公益行動，創(chuàng)造了70余萬元集體收益。
據(jù)介紹，在海口市龍華區(qū)金宇街道和坡博西社區(qū)支持下，三年來，通寶大廈完成多項民生改造工程：申請政府補貼更新4部電梯，改造供水管網(wǎng)、鋪設(shè)排水管網(wǎng)解決暴雨積水問題，推進爛尾樓歷史遺留分戶辦證工作等工作。
同時，小區(qū)監(jiān)控點位從13個增至30個，實現(xiàn)全覆蓋；保安加入金宇義警隊常態(tài)化巡邏，三年無一起盜竊和電信詐騙案件。
據(jù)了解，2024年超強臺風(fēng)“摩羯”過境時，由于小區(qū)預(yù)案充分、處置得當(dāng)，整個小區(qū)安全無虞，經(jīng)驗獲官方推廣。 如今，通寶大廈環(huán)境整潔、治安良好、鄰里和睦，成為海口市老舊小區(qū)自治樣板。
04
業(yè)主點贊
感受當(dāng)家作主的幸福感
“我們感到很開心。”業(yè)主呂女士表示，小區(qū)實行自治后居住環(huán)境改善，還能領(lǐng)到分紅，確實意想不到。
退休老人生坦言，業(yè)主們切實體會到了當(dāng)家作主的幸福感。
通寶大廈物業(yè)服務(wù)管理處負(fù)責(zé)人張永生告訴記者，本次分紅是業(yè)主自治三年來的階段性成果。未來，服務(wù)處將繼續(xù)管好業(yè)主共有資產(chǎn)，升級園區(qū)環(huán)境，完善便民配套，提升居民居住幸福感，打造海口老舊小區(qū)共建共治共享示范。
來源：南海網(wǎng)、南國都市報
聲聲不息-港樂經(jīng)典金曲演唱會
演出時間
2026年9月12日 20:00
（周六）
演出時長
約120分鐘，無中場休息
港樂金曲，首首傳情
演出地點
海口灣演藝中心
票價
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380/280/180/100元
190/140/90/50元
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