北京
大悅城控股公告稱，公司選取大悅城（天津）持有的天津大悅城購物中心項目（以下簡稱“天津大悅城”）為底層資產申報發行商業不動產REITs。該項目位于天津市南開區南門外大街2號、6號，主要經營模式為：以自持購物中心資產向符合要求的承租商戶提供租賃及購物中心整體運營服務并收取租金、物業管理費、推廣費等收入。
根據此前公告，中國證監會于2025年12月31日印發《關于推出商業不動產投資信托基金試點的公告》（證監會公告〔2025〕21號）及《關于推動不動產投資信托基金（REITs）市場高質量發展有關工作的通知》（證監發〔2025〕63號），正式啟動商業不動產REITs試點工作，要求規范高效做好商業不動產投資信托基金（以下簡稱“商業不動產REITs”）試點實施，重點支持位于核心區位、運營成熟、現金流穩定的購物中心、寫字樓、酒店、商業綜合體等優質商業不動產發行REITs，盤活存量商業資產、暢通投融資循環、服務擴大內需和實體經濟高質量發展。
大悅城控股集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）為響應商業不動產REITs試點的政策號召，進一步釋放公司成熟物業的投資價值，完善公司商業不動產全生命周期發展模式與投融資機制，增強公司核心競爭力和可持續發展能力，于2026年7月10日召開第十二屆董事會第三次會議審議通過了《關于開展商業不動產REITs申報發行工作及相關授權事項的議案》，董事會同意以控股子公司中糧置業投資有限公司（以下簡稱“中糧置業”）為原始權益人，以其全資子公司大悅城（天津）有限公司［以下簡稱“大悅城（天津）”］持有的資產開展商業不動產REITs的申報發行工作。
本次發行商業不動產REITs不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組事項，未構成關聯交易。根據深交所股票上市規則，本議案需公司股東會審議通過。
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