上新！東莞一批“保障房”推出→

東莞的保障性住房、人才房

又傳來新進展

一起來看看

厚街首個配售型保障性住房

啟動輪候登記

近日，厚街首個配售型保障性住房項目共推出506套房源，100%全產權，坐擁一線湖景，多座公園環繞。

一、項目情況

項目名稱：東實·濱湖苑（厚街保障性住房項目）

項目位置：東莞厚街·東實創智谷旁

項目體量：總建面約7.56萬平方米，共4棟，共計506套

戶型面積：建面約83-93-115平方米三至四房

二、面向對象

以家庭為單位申請，每戶限購一套，單身人員需年滿25周歲。

申請人應同時符合以下基本條件

• 家庭成員在我市無自有產權住房，申購前1年內在本市沒有住房轉移登記記錄。（家庭成員包括購房人本人、配偶及其直接撫養的未成年子女）

• 購房人申購時在本市連續工作（以繳納社會養老保險，或個人所得稅，或住房公積金年限等情形認定）6個月以上。

購房人需符合以下條件之一

I. 具有本市戶籍且在莞工作累計滿1年。

II. 具有大專及以上學歷，或助理級及以上職稱，或中級工及以上職業技能且在莞工作累計滿1年。

III. 在莞工作累計滿5年。

說明：以上依據東莞市住房和城鄉建設局《東莞市配售型保障性住房管理辦法》(2026年4月30日發布)整理。具體申購請以官方最新公告為準。

房源配售按照發布公告，輪候登記及網絡電購，資格審核，選房，購房確認的步驟進行。

現正式開啟輪候登記

符合條件的市民及各類人才

可通過東莞住建官方小程序搶先登記

東莞厚街68套“人才房”

開放申購

一、項目基本情況

本次配售房源包括1個優質住宅項目（天韻花園鎮屬配建安居房），位于厚街鎮汀山社區，共計68套，為鎮機關單位持有的配建住宅物業，按存量商品房交易方式進行銷售。

二、銷售價格及活動優惠

本次配售房源銷售價格由持有單位基于第三方房地產評估機構評估價格依程序確定。申請人按銷售價格享受8折購房優惠。

三、申請條件（上下滑動查看）

（一）高層次人才配售條件。申請人及其配偶、未成年子女未在我市范圍內享受過房改房、經濟適用住房、共有產權住房、配售型保障性住房等優惠購房政策，且未在我市購買過商品住房，同時申請人須符合以下條件之一：

1.根據《東莞市人才分類評價實施辦法》（東人社規〔2025〕4號），經分類評價程序確認的我市人才，包括A類、B類、C類、D類、E類、F類人才。

2.經認定評定符合《東莞市特色人才特殊政策實施辦法》（東府辦〔2021〕53號）且在服務管理期限內的特色人才，包括特級、一類、二類、三類、四類人才。

3.經確認符合《東莞市省級以上人才計劃配套服務實施辦法》（東府辦〔2021〕54號）的配套服務對象，包括A類、B類、C類人才。

4.經確認符合《東莞市創新人才引進培養暫行辦法》（東人社發〔2022〕18號）中新引進的，具有碩士學歷或學位、博士學歷或學位、副高級職稱（或專業技術人員職業資格）、正高級職稱（或專業技術人員職業資格）、國家職業資格證書一級/高級技師（或職業技能等級證書一級/高級技師）的人才。

（二）基礎型人才配售條件。申請人應當同時符合以下資格條件：

1.具有大專及以上學歷、助理級及以上職稱或中級工及以上職業技能；

2.申請人申購時在本市連續工作6個月以上（以繳納基本養老保險或個人所得稅情形認定）；

3.申請人及其配偶（如有）、未成年子女（如有）在東莞市無自有產權住房（以不動產信息查詢、商品房買賣合同網簽備案查詢結果為準）。

四、申購方式

申購人可在2026年7月7日-2026年8月6日登錄網址：東莞市住房和城鄉建設局http://zjj.dg.gov.cn/，點擊“數字住建”統一門戶圖標進入，登錄后進入“人才房申購”業務，如實申報個人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承諾。

若申購人需要辦理銀行抵押貸款，為避免因征信條件不符等原因導致后續無法進行申購工作，請申購人在網絡申購前自行前往銀行查詢辦理抵押貸款資格，若不符合抵押貸款資格請慎重考慮進行網絡申購。

五、咨詢電話

咨詢電話：尹先生0769-85582713 ，咨詢時間：工作日8:30至12:00、14:00至17:30。

鳳崗8套保障性租賃住房

開放申請

一、房源情況

本次配租的保障性租賃住房房源為錦上花園配建安居房鎮分成部分，位于東莞市鳳崗鎮油甘埔村嘉輝中路10號，共計8套房源，房源戶型為兩房戶型，房源面積、裝修及設備等情況詳見附件1。三房戶型暫無空余房源，申請三房戶型的，將通過搖號確定遞補順序及候補名單，后續根據房源退出情況按搖號順序依次遞補安排入住。

二、配租對象

（一）同時具備下列條件的各類人才：

1．申請人在我鎮工作，與我市用人單位簽訂勞動合同或服務協議，在本市繳納社會基本養老保險；

2．符合下列條件之一：

（1）具備碩士以上學歷或學位的人員；或具備普通高等教育全日制大專以上學歷的人員；或具備非全日制本科學歷及學士學位的人員；

（2）具備國（境）外學士以上學位的人員；

（3）取得三級/高級工或以上國家職業資格證書或職業技能等級證書的人員；

（4）取得中級職稱或以上職稱等級的人員；

3．申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女在本市無自有住房，未在享受其他住房保障、人才住房等優惠政策。

（二）同時具備下列條件的新就業職工：

1．申請人未滿35周歲，且在我鎮工作未滿5年（以由我市用人單位繳交社會基本養老保險累計時間計算），并在我市繳納社會基本養老保險；

2．申請當月前12個月家庭人均月收入（按夫妻雙方和共同生活子女計算）在本市最低生活保障線4倍（即5040元）或以下，其中，單身不帶子女的人員按1.5人計算平均月收入，共同生活子女是指未成年或雖已成年但未具備穩定收入來源的子女；

3．申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女在本市無自有住房，未在享受其他住房保障、人才住房等優惠政策。

（三）同時具備下列條件的外來務工人員：

1．申請人在我鎮工作，累計繳交社會基本養老保險滿5年（以由本市用人單位繳交社會基本養老保險累計時間計算）；

2．申請當月前12個月家庭人均月收入（按夫妻雙方和共同生活子女計算）在本市最低生活保障線4倍（即5040元）或以下，其中，共同生活子女是指未成年或雖已成年但未具備穩定收入來源的子女；

3．申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女在本市無自有住房，未在享受其他住房保障、人才住房等優惠政策。

（四）同時具備下列條件的住房困難人員：

1．申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女在本市無自有住房，未在享受其他住房保障、人才住房等優惠政策；

2．申請人在我市正常繳納社會基本養老保險。

三、租金標準和物業管理服務費

經第三方評估機構評估，錦上花園項目配建安居房鎮分成部分平均租金標準為29.97元/㎡·月。物業管理服務費3元/㎡·月。

申請人符合各類人才、新就業職工或外來務工人員條件的，租金標準按照錦上花園項目配建安居房鎮分成部分平均租金的60%確定（即17.98元/㎡·月）；申請人符合住房困難人員條件的，租金標準按照錦上花園項目配建安居房鎮分成部分平均租金的90%確定（即26.97元/㎡·月）。

四、配租流程

（一）申請時間（2026年7月8日-2026年7月16日）

申請人提交相應的申請材料（詳見附件2）和《鳳崗鎮保障性租賃住房申請表》（詳見附件3）至政務服務中心二樓（鳳崗鎮政通路3號）32號窗口，逾期不予受理申請。申請時需選定申請戶型，選定戶型后不支持變更。

（二）資格審核（2026年7月9日-2026年7月17日）

鎮住房和城鄉建設局在規定的時間內對申請人提交的申請材料進行審核。申請人如需補充申請材料，應在7月17日前提交補充材料至政務服務中心二樓（鳳崗鎮政通路3號）32號窗口，逾期未提交補充材料的，視為自動放棄。

（三）結果公示（2026年7月20日-2026年7月24日）

經審核符合條件的申請人名單在鳳崗鎮人民政府官方網站等媒體上公示，公示期限為5日。

（四）現場參觀（2026年7月20日-2026年7月24日）

公示期間，符合條件的申請人可在規定的時間內前往項目現場參觀房源（參觀時間為8:30-12:00，14:30-17:30）。

（五）搖號選房（2026年7月25日）

現場參觀結束后，運營單位組織符合條件的申請人進行現場公開搖號確定選房順序，鎮住房和城鄉建設局參與現場監督。經審核符合條件的申請人應在規定的時間和地點參加搖號選房，申請人未在規定時間內參加搖號選房的視為自動放棄。

根據申請人選定的戶型，分別進行搖號選房。

如選定戶型的搖號人數大于房源數量，搖號選房結束后未配租到房源的申請人，按搖號結果排序進入選定戶型遞補名單。

如在選房結束后，有申請人放棄配租，出現需要遞補配租的情況時，則根據相應戶型遞補名單順序進行遞補配租。

搖號結束后，已選定房源的申請人現場簽訂《選房確認書》。

搖號選房地點：鳳崗鎮油甘埔村嘉輝中路10號錦上花園。

搖號選房時間：2026年7月25日，上午10:00。

申請人選定房源后未簽訂租賃合同的，取消錦上花園項目保障性租賃住房申請資格，1年內不得再次申請。

（六）結果公示（2026年7月27日-2026年7月31日）

選房結果和遞補名單（如有）在鳳崗鎮人民政府官方網站等媒體上公示，公示期限為5日。

（七）簽訂租賃合同

簽訂《選房確認書》成功后，申請人需在7日內前往運營單位簽訂租賃合同，繳納押金、房租等相關費用，辦理相關入住手續。

運營單位地址：東莞市鳳崗鎮油甘埔村嘉輝中路10號錦上花園10號樓203房，聯系電話：18924369309。

咨詢電話

鎮住房和城鄉建設局：0769-87507768（電話咨詢時間為工作日8:30-12:00，14:30-17:30）。

東莞首個配售型保障性住房項目

最后一棟備案取證

7月6日，由東實集團與寮實集團聯合打造的全市首個配售型保障性住房項目——東寮·溪江苑，2號樓順利取得《商品房現售備案證書》。

東寮·溪江苑項目位于寮步鎮石河東路旁，總投資約4.03億元，規劃建設3棟29層住宅樓及2層地下車庫，共提供504套配售型保障性住房。

據了解，2號樓將推出168套建筑面積約85-95平方米帶裝修三房，全部現房銷售。

作為配售型保障性住房，項目業主享有與商品房同等的落戶、子女入學、公積金貸款等權益。目前，2號樓已啟動認籌，意向購房者可登錄“莞e住建”微信小程序完成申購。

松山湖預計新增

超1500套保障性租賃住房

7月1日，松山湖萬匯云谷科技產業園、能創園、現代產業服務大廈首批三個“研改住”項目順利完成簽約。項目通過盤活改造存量科研載體，預計可新增1500余套高品質保障性租賃住房，切實提升園區人才安居配套。

本次簽約的三大項目精準布局松山湖中部、南部片區，聚焦產業集聚、租賃需求旺盛的重點區域，落地后將全方位優化片區人居配套、提升產城融合水平。

萬匯云谷科技產業園位于松山湖南部南湖灣片區，周邊已形成智慧運動健康與數字經濟產業集群，入駐企業包括華為運動健康科學實驗室、FILA創新研發中心、騰訊云（松山湖）數字經濟產業基地等。項目改造后將提供763套保障性租賃住房。

萬匯云谷科技產業園

能創園地處松山湖北部與中部產業聯動關鍵節點，是集科研、辦公、孵化于一體的標桿產業園，周邊集聚多家專業化產業園區與企業總部基地，以新能源、智能制造等戰略性新興產業為主導，客群租賃需求旺盛。項目改造后將提供保障性租賃住房264套。

能創園

現代產業服務大廈坐落于松山湖中部片區，該項目緊鄰松山湖實驗中學，周邊行政、文化、商業配套完善，依托優越的區位優勢，精準輻射周邊產業集群，重點滿足片區職場人才安居需求，項目規劃改建保障性租賃住房504間。

現代產業服務大廈

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來源 | 東莞發布綜合，東莞市住房和城鄉建設局、創新松山湖、厚街發布、東莞+、客僑鳳崗等

編輯 | 章和

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