江蘇
居者粉絲專屬「房東直售」欄目返場(chǎng)啦！
所有房源都是粉絲自住，不走第三方，可直接找房東議價(jià)，省下高額中介費(fèi)，純粹是圈內(nèi)資源互通，無套路，主打透明實(shí)在。
劃重點(diǎn)：無收費(fèi)、無中介、無差價(jià)。
今天這套房源是：相城龍湖啟元約142㎡，房東報(bào)價(jià)379萬（可小刀），均價(jià)在2.66萬/㎡。房子在小區(qū)頭排2樓 采光無敵，目前暫未掛牌，感興趣可以直接加房東的vx聊↓↓
龍湖啟元的新房開盤均價(jià)在3萬/㎡出頭，實(shí)際成交均價(jià)略低一點(diǎn)。目前二手交易網(wǎng)上龍湖啟元同戶型報(bào)價(jià)2.6w-3.3w都有，這個(gè)房東報(bào)價(jià)不算飄，感興趣的話價(jià)格還可以談。
海鮮市場(chǎng)掛牌價(jià)如下，因不同樓層和裝修價(jià)格有差異，僅做參考↓
龍湖啟元這套142㎡是橫廳三開間朝南的設(shè)計(jì)，四房2廳2衛(wèi)，這個(gè)戶型設(shè)計(jì)放在目前也不過時(shí)。
房屋實(shí)拍如下，可以看到的確是房東自住，雖然在二樓但是采光很不錯(cuò)，四個(gè)房間空間尺度都還不錯(cuò)，精裝修保養(yǎng)的很好，家具軟裝審美也在線，全屋打了很多收納的柜子，買到手基本不用重裝。
龍湖啟元的小區(qū)實(shí)景如下。算是相城主城次新房里面品質(zhì)比較不錯(cuò)的，龍湖的質(zhì)量還是很ok的。
蘇州龍湖啟元是龍湖集團(tuán)在蘇州打造的超級(jí)TOD城市綜合體項(xiàng)目，位于相城主城核心區(qū)，集住宅、商業(yè)、文體、辦公于一體。
①蘇州為數(shù)不多的超級(jí)TOD模式：
項(xiàng)目約63萬方體量，涵蓋約21萬方龍湖天街購物中心、約6萬方O’Park文體中心、約3.7萬方智慧辦公及約32.5萬方高端住宅，通過百米直徑環(huán)形天橋“未來環(huán)”串聯(lián)，形成蘇州前所未有的地標(biāo)綜合體，實(shí)現(xiàn)居住、商業(yè)、文化、運(yùn)動(dòng)等多功能融合。
②三地鐵一高鐵，交通非常便利：
周邊覆蓋“一橫一縱一環(huán)四軌交三高鐵”立體交通網(wǎng)絡(luò)，地鐵2號(hào)線、7號(hào)線、8號(hào)線環(huán)繞，約十幾分鐘可達(dá)姑蘇、園區(qū)核心板塊，高鐵2站直達(dá)上海虹橋，1小時(shí)暢達(dá)長(zhǎng)三角，交通便捷度高。
③相城最好的商業(yè)配套：
自帶約21萬方龍湖天街，是蘇州第五座天街，與周邊天虹、王府井等商業(yè)體形成超級(jí)商圈，滿足購物、餐飲、娛樂等多元需求。O’Park文體中心規(guī)劃羽毛球館、籃球館、室內(nèi)滑雪、攀巖等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，打造一站式健康生活目的地。
④龍湖的品牌與物業(yè)保障：
龍湖集團(tuán)連續(xù)7年“三道紅線”綠檔，財(cái)務(wù)穩(wěn)健，產(chǎn)品落地能力強(qiáng)。項(xiàng)目由龍湖智創(chuàng)生活提供物業(yè)服務(wù)，擁有26年經(jīng)驗(yàn)，連續(xù)14年客戶滿意度超90%，保障居住品質(zhì)。
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