瑯悅又加推！桂瀾路最強(qiáng)“書包房”，家長大膽沖

樓市進(jìn)入下半年，多個(gè)熱盤角逐，上演一場激烈的“奪冠之戰(zhàn)”。

越在這個(gè)時(shí)候，能走出獨(dú)立行情的項(xiàng)目越成為焦點(diǎn)。

樓市君收到風(fēng)，位于禪桂核心的保利瑯悅又有新動(dòng)作，二期持續(xù)賣爆的狀態(tài)下，還將于本周末強(qiáng)勢加推...

佛山樓市高端局又要被攪動(dòng)了！

保利瑯悅 火到什么程度？

項(xiàng)目短短半年時(shí)間熱銷超8億，持續(xù)領(lǐng)跑桂城改善市場，順利擠進(jìn)南海成交套數(shù)、成交金額前三。

|來源：項(xiàng)目提供

這不是偶然，不是運(yùn)氣，是實(shí)打?qū)嵉目诒殉鰜淼摹?/p>

作為佛山首個(gè)新規(guī)交付項(xiàng)目，交付前豪擲500萬升級(jí)園林，這就是保利瑯悅的底氣。

別人還在畫餅，它已經(jīng)交卷；別人交付即終場，它交付前還在加碼，妥妥詮釋了何為初代紅盤的硬核魅力。

值得一提的是 ，項(xiàng)目 還是佛山第二批官宣“以舊換新”的樓盤，同步加碼置換福利，為換房客群提供更多優(yōu)惠。

|項(xiàng)目人氣圖

樓市君還打聽到，項(xiàng)目絕版約119-129㎡王牌戶型繼續(xù)加推 ，這可能是桂瀾路上、甚至桂城最高質(zhì)價(jià)比的“書包房”。

為什么這么說？答案很直接：

確定性。 在桂 城，教育好的沒它交付早；比它交付早的，沒它配 套全。

教育+交付雙重確定性 疊加，構(gòu)成其“最高質(zhì)價(jià)比”的完整邏輯，擊中有娃家庭痛點(diǎn)。

第一層：教育確定性

不是“規(guī)劃中”，是“已招生”

很多樓盤宣傳旁邊有學(xué)校，但孩子能不能讀全靠賭，許多家長花了上百萬，換來的只是一個(gè)不確定的未來。

保利瑯悅，用三張“王牌”直接鎖定教育確定性。

一來，樓下的怡海第三幼兒園（瑯玥園區(qū)）今年9月開學(xué)，優(yōu)先面向瑯悅業(yè)主招生。

二來，石門怡海學(xué)校今年招生，根據(jù)桂城街道2026年4月公布的學(xué)區(qū)劃分，保利瑯悅100%在招生范圍內(nèi)。

這所學(xué)校可是九年一貫制，不用經(jīng)歷小升初搖號(hào)，升學(xué)路徑從頭到尾清晰穩(wěn)定。

|石門怡海學(xué)校進(jìn)度實(shí)景

|來源：項(xiàng)目提供

佛山教育看南海，南海教育看石門。對保利瑯悅業(yè)主而言，石門怡海學(xué)校不僅距離近，實(shí)力也很靠譜。（具體入學(xué)以當(dāng)年招生為準(zhǔn)）

石門中學(xué)是佛山數(shù)一數(shù)二的高中，2025年高考特控率超98%位列全市第一，全市清北27人獨(dú)占25席，石門教育集團(tuán)全權(quán)管理運(yùn)營的石門怡海學(xué)校自然也是一流的。（數(shù)據(jù)來源：靜敏聊升學(xué)，僅供參考）

三來，從保利瑯悅直達(dá)石門怡海學(xué)校的狀元橋已動(dòng)工，明年同步投用。

屆時(shí)，出家門過橋就到學(xué)校，全程約5分鐘，不用擔(dān)心安全問題。

|狀元橋動(dòng)工儀式

|來源：項(xiàng)目提供

第二層：交付確定性

部分樓棟已封頂，一切所見即所得

對于有娃家庭來說，教育配套再強(qiáng)，但房子不能按時(shí)交付，戶口落不了，一邊還月供，一邊交房租，一邊還要為孩子的學(xué)位發(fā)愁。兩座 大山壓在身上，喘不過氣。

但在保利瑯悅，樓市君最直觀的感受是，項(xiàng)目一期已經(jīng)實(shí)景交付，園林、公區(qū)、品質(zhì)全部可鑒。

二期 15棟、16棟均已封頂，2027年9月即可交付。

|項(xiàng)目實(shí)景圖

| 項(xiàng)目供圖

對比周邊競品普遍 2028年甚至更晚交付，保利瑯悅至少提前半年到一年入住。

無論是新婚入住、父母分巢、還是孩子讀書，都可以快人一步。不用對著圖紙想象，直接走進(jìn)來感受。

這也意味著，孩子入學(xué)、房產(chǎn)交易等需求可以快速滿足，不用等一年半載才能落戶。

|保利瑯悅實(shí)景

|佛山樓市發(fā)布攝

如果說前兩個(gè)“確定性”是保利瑯悅的根基，那產(chǎn)品力，就是它斬獲市場的利刃。

其中，約119㎡戶型一直是暢銷爆款，如今二期繼續(xù)強(qiáng)勢補(bǔ)貨，沒有滿足于復(fù)制成功，而是進(jìn)行一次關(guān)于家庭關(guān)系的全面迭代。

尺度升級(jí) 119㎡做出近140㎡的空間感

很多家長都有這樣的經(jīng)歷，房間昏暗逼仄，只能放下一張床，塞不進(jìn)書桌。要么只能在餐桌上寫作業(yè)，要么在茶幾上趴著寫...孩子不光腰彎了，眼睛也容易近視。

但保利瑯悅119㎡不一樣，作為新規(guī)產(chǎn)品，所有房間取消上下飄窗，使用率超100%，空間感對標(biāo)近140㎡舊規(guī)產(chǎn)品。

該戶型做到四開間朝南，南向采光面寬達(dá)16米，陽光輕松灑滿全屋。

LDKB一體化寬廳將客廳、餐廳、廚房、陽臺(tái)無縫融合，公區(qū)面積足足達(dá)到約58㎡。

約6.9米長景觀陽臺(tái)，連通了客廳與創(chuàng)意空間——這間房堪稱全屋的“變形金剛”。

孩子小的時(shí)候，它是堆滿繪本和積木的玩具房；孩子上了小學(xué)，搖身一變成獨(dú)立書房；

二寶來了，又能改成一間陽光次臥；甚至可以把隔斷打開，和客廳連成一個(gè)超大方廳，孩子在不同階段的不同需求，這個(gè)家都能接得住。

|二期約119㎡創(chuàng)意空間實(shí)景圖

|來源：項(xiàng)目提供

項(xiàng)目四房格局尺度均衡， 次臥均可完整擺放1.5米大床， 孩子的書桌、衣柜、睡眠區(qū)一步到位。

它直觀詮釋了從“將就”到“講究”的躍遷。

主臥更是把奢闊做到了極致， 帶獨(dú)立衣帽間和270°IMAX景觀窗 ，私密度、觀景度、居住舒適度三重疊加。

|二期約119㎡臥室實(shí)景圖

|來源：項(xiàng)目提供

交標(biāo)升級(jí) 把千萬級(jí)豪宅同款搬回家

不只是戶型尺度，保利瑯悅二期的全面迭代，還細(xì)化到交標(biāo)的用材和科技，全面對標(biāo)豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

全系標(biāo)配小米智能家居系統(tǒng)，下班路上手機(jī)一點(diǎn)，空調(diào)提前打開,燈光自動(dòng)調(diào)到最舒服的亮度。

想象一下這個(gè)場景：你左手抱著睡著的孩子，右手拎著從山姆采購的大包小包，以往你需要騰出手來摸黑找開關(guān)、按空調(diào)遙控器，孩子被燈光和聲響吵醒，又是一陣哭鬧。

但在瑯悅，生活更絲滑，這才是科技的意義。

|二期約119㎡室內(nèi)實(shí)景圖

|來源：項(xiàng)目提供

再就是廚房升級(jí)樓王同款大吸力油煙機(jī)，和灶具智能聯(lián)動(dòng)，開火自動(dòng)吸油煙。

想象一下，以后你在廚房爆炒，客廳里的孩子自由玩積木，完全聞不到嗆味。

|項(xiàng)目廚房實(shí)景

|來源：項(xiàng)目提供

廚衛(wèi)臺(tái)面則采用上海保利天奕、廣州玥璽灣等頂豪同款材質(zhì)， 客餐廳地面升級(jí)為千萬級(jí)豪宅同款大規(guī)格木紋拼花磚...

即便果汁灑了、米飯掉地上了，拖把一擦就干凈，玩具車在上面滑來滑去也不怕，讓媽媽少操心，讓孩子多自由。

這些升級(jí)，都是每天都會(huì)摸到、用到、感受到的，這才是真正把錢花在刀刃上。

好戶型是底線，好生活才是目標(biāo)。

保利瑯悅二期，把改善最在意的內(nèi)外核心配套，全部放在步行可達(dá)范圍內(nèi) ，為孩子的成長提供完整閉環(huán)。

從規(guī)劃圖來看，本次強(qiáng)勢補(bǔ)貨的約119-129㎡絕版戶型，位于二期中心位置，視野無遮擋，推窗即見二期園林極致景觀。

一來，項(xiàng)目西側(cè)就是幼兒園+體育公園，這種“目送式上學(xué)”才是有娃家庭最需要的。

接送孩子的家長想必感受很深：早上七點(diǎn)起床，匆匆忙忙洗漱、做早飯、叫醒孩子，開車堵在早高峰的路上、幼兒園門口，找車位又是一場戰(zhàn)斗...

但在保利瑯悅，這些煩惱全部歸零，業(yè)主下樓就是怡海第三幼兒園，連紅綠燈都不用等。

二來，該戶型距離保利體育公園更近——約8400㎡全齡運(yùn)動(dòng)公園已開放運(yùn)營，內(nèi)含板式網(wǎng)球、籃球、足球、匹克球、滑板五大專業(yè)運(yùn)動(dòng)場域。

一個(gè)個(gè)豐富多元的社交場域，為全齡段業(yè)主提供專業(yè)的活力釋放空間，讓健康生活方式觸手可及。

|保利體育公園實(shí)景

|佛山樓市發(fā)布攝

如果說內(nèi)部配套解決的是“每一天”的便利，那么外部配套則撐起“每個(gè)周末”的期待。

不用翻攻略、不用擠停車位，油門一踩，兩公里內(nèi)便是全佛山人氣最炸裂的商業(yè)IP——金鉑中心。

| 金鉑中心實(shí)景圖

| 佛山樓市發(fā)布 攝

而更讓人心癢的禪城山姆會(huì)員店，已完成品牌掛牌，進(jìn)入開業(yè)倒計(jì)時(shí)。

以后帶孩子去山姆，光是推著車在高高貨架間轉(zhuǎn)悠、一路試吃過去，就能消磨大半天。

|禪城山姆會(huì)員店建設(shè)進(jìn)度

|來源：佛山發(fā)布

天氣好的時(shí)候，想帶孩子親近自然，小區(qū)附近的半月島濕地公園是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

近年來，公園持續(xù)推進(jìn)提升改造，現(xiàn)在已成佛山知名的網(wǎng)紅打卡地。

| 半月島生態(tài)公園實(shí)景

|佛山樓市發(fā)布攝

在桂城，想要好學(xué)校不難。想要好房子也不難。但好學(xué)校+好房子+好配套+早交付，四者兼得，寥寥無幾。

保利瑯悅，給出了一個(gè)接近滿分的答案。

這也解釋了為什么上半年它能熱銷超8億，為什么16棟供不應(yīng)求，為什么這次119-129㎡上新被稱為“桂瀾路上最高質(zhì)價(jià)比書包房”。

目前，項(xiàng)目約11 9-129㎡新品 本周末 正式加推，房源有限。

好學(xué)校不等人，好房子亦是如此。這個(gè)周末，不妨帶上家人親自來現(xiàn)場感受一下吧~