江蘇
剛剛， 南京成功出讓3宗涉宅土地，分別位于河西北（G30）、江核研創(chuàng)園（G19）以及江北大廠(G20)，總出讓面積11.9萬㎡、攬金約41.34億元。
其中，河西北G30地塊，經(jīng)過99輪競價，被招商局地產(chǎn)（南京）以總價29.98億元拿下，成交樓面均價34415元/㎡，溢價率 7.07 %。
招商再入河西北拿地
河西北G30地塊
地塊四至：東至燕山路；南至舒心苑、今日家園桃園居住宅小區(qū)；西至華山路；北至積賢街；
用地性質(zhì)：R2二類居住用地
出讓面積：54445.23㎡
容積率：1.01＜Far≤1.6
建筑高度：≤80米
成交總價：29.98億元
成交樓面價：34415元/㎡
溢價率：7.07%
該地塊緊鄰應(yīng)天大街、江東中路及地鐵2號線集慶門大街站；1公里范圍內(nèi)有第一醫(yī)院河西院區(qū)、陶行知中小學等，有金鷹世界、萬達廣場、吾悅廣場、樂基廣場和月安生活廣場、巧刻廣場等配套，生活十分便捷。
河西G30地塊位于河西新江東板塊，地塊容積率僅1.6，是河西北部片區(qū)近年來出讓的最低密的住宅用地。也是河西片區(qū)今年推出的首幅住宅用地，上次拍地還是2-3年前的金陵序、丹荔云府。
丹荔云府（2023G88、容積率1.8），成交樓面價34314元/㎡；金陵序（2024G01、容積率2.2），成交樓面價35835元/㎡。
拿地房企——丁家莊商貿(mào)是由招商局地產(chǎn)（南京）控股，金陵序之后，招商局再拿河西北宅地，容積率更低、樓面地價也更低。完全有資質(zhì)打造比金陵序更低密、品質(zhì)更優(yōu)的四代宅高端產(chǎn)品。
江北這次拿出兩幅地塊，分別位于研創(chuàng)園與大廠，全部底價成交。
其中，研創(chuàng)園G19地塊 被 南京弘寧置業(yè) 以總價 10.6002 億元拿下，成交樓面價 11147 元/㎡；
大廠G20地塊 被 南京新高市政 以總價 0.7585 億元拿下，成交樓面價 3599元/㎡。
研創(chuàng)園G19地塊
用地性質(zhì)：商住混合用地
出讓面積：52828.33㎡
容積率：1.01＜Far≤1.8
成交總價：10.6002億元
成交樓面價：11147元/㎡
出讓條件：（一）該地塊中商業(yè)部分配比為：1%≤商業(yè)建筑面積占地塊地上總建筑面積≤5%。
（二）該地塊須配建公共開關(guān)站（不計容積率），地塊公共開關(guān)站配建標準以電力主管部門的文件要求為準。該公共開關(guān)站由競得人負責出資建設(shè)，建設(shè)完成后無償交由相關(guān)部門統(tǒng)一管理、運營和維護。
（三）地塊臨近規(guī)劃地鐵15號線，競得人應(yīng)執(zhí)行地鐵保護相關(guān)規(guī)定。
地塊位于江北科學城研創(chuàng)園片區(qū)，緊鄰橫江大道、浦口大道等城市主干道，距離應(yīng)天大街長江隧道口約1公里，可快速連通河西新城。
距離地鐵10號線臨江站約300米，可直達河西元通，無縫換乘2號線通達新街口；距離在建“換乘王”地鐵11號線浦口萬匯城站約800米，未來可便捷與地鐵3號線等多條線路實現(xiàn)換乘。
地塊周邊商業(yè)配套成熟，浦口萬匯城、砂之船奧特萊斯、山姆會員商店均已開業(yè)，虹悅城等大型綜合體亦在周邊，可充分滿足居民文化、娛樂、餐飲及休閑消費需求。教育資源優(yōu)質(zhì)，擁有金地未來學校、明道研創(chuàng)園學校等多所知名中小學。
大廠G20地塊
地塊四至：東至橫江大道，南至康華路，西至空地，北至康平路
用地性質(zhì)：R2二類居住用地
出讓面積：52828.33㎡
容積率：1.01＜Far≤1.8
成交總價：0.7585億元
成交樓面價：3599元/㎡
出讓條件：競得人應(yīng)對地塊內(nèi)實施雨污分流，滿足納管標準。合理確定建筑布局，采取隔音、降噪、減震措施。
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