浙江
時(shí)隔20個(gè)月，杭州二手房成交再破萬(wàn)套！
據(jù)浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，11月杭州市區(qū)二手房成交10304套，環(huán)比增長(zhǎng)16.3%，同比增長(zhǎng)23.1%，創(chuàng)近七年同期新高。
10月杭州二手房成交量再次回升到8000套以上，已經(jīng)跨過(guò)了“良好線”，而11月達(dá)到了“優(yōu)秀線”，這也是自2023年3月的10198套后杭州二手房再次破萬(wàn)套。（我們認(rèn)為，杭州二手房的月度成交量6000套是及格線，8000套是良好線，1萬(wàn)套是優(yōu)秀線。）
3月14日，杭州全面放開(kāi)主城區(qū)二手房限購(gòu)、增值稅全部5改2等，二手房市場(chǎng)率先復(fù)蘇，3月二手房成交量回升至8502套，創(chuàng)近12個(gè)月新高。
自3月開(kāi)始至7月連續(xù)5個(gè)月杭州二手房成交量突破8000套，但“3.14新政”的政策效應(yīng)逐步消退，在8月再次滑落至6751套，9月跌落至6000套出頭。
926政治局會(huì)議政策大幅轉(zhuǎn)向，釋放了包括“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”等一系列穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的政策。
10月9日，杭州加大救市力度，全面取消限價(jià)、降首付等。
11月13日，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布住房交易契稅、增值稅和土地增值稅等相關(guān)稅收政策。
短短兩個(gè)月，在多項(xiàng)樓市政策刺激下，杭州樓市迎來(lái)復(fù)蘇，二手房市場(chǎng)回暖尤為明顯，10月二手房成交量已接近9000套，11月更進(jìn)一步來(lái)到萬(wàn)套以上。
不僅是杭州，北上廣深二手房市場(chǎng)同樣火熱，紛紛創(chuàng)新高。
北京11月二手住房網(wǎng)簽成交18763套，環(huán)比上升約8%，同比上升約50%，創(chuàng)近20個(gè)月新高。
上海11月二手房簽約成交27050套，超過(guò)6月的2.64萬(wàn)套，創(chuàng)成交新高。
深圳11月二手住宅過(guò)戶7125套，環(huán)比上升約16.5%，同比上升約127.4%，并創(chuàng)近50個(gè)月新高。
廣州11月二手住宅網(wǎng)簽突破1.1萬(wàn)套，環(huán)比上漲約10%，創(chuàng)自2023年4月以來(lái)的新高。
杭州及北上廣深樓市的復(fù)蘇是確定的，但市場(chǎng)仍然在觀察窗口期，特別是12月的成交量是重要參考指標(biāo)。
未來(lái)一個(gè)月，同時(shí)也是重要的政策觀察窗口期，即12月的政治局會(huì)議和年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議。
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