天津
要啟動拆遷了！
近日，洋貨市場城更發布了拆遷服務拆除施工項目招標公告。
也意味著，整個片區城更進入實質施工階段。
01
值得關注的是，此次招標明確了洋貨市場片區城更的拆除施工范圍：
（1）新洋商廈及新洋商廈東側空地，房屋面積44410平米，占地面積26256.88平米；
（2）中國海洋石油渤海有限公司，占地面積為34385平米，地上計容建筑面積為24610平米；
（3）天津金元寶商廈集團大五金超級市場有限責任公司，占地面積為25100.96平米，地上計容建筑面積為24610平米；
（4）天津勝利賓館有限公司，占地面積為10000平米，地上計容建筑面積為3811平米；
（5）吉華里住宅98戶，動遷面積7675.34平米；
（6）吉慶里住宅216戶，動遷面積11468.26平米。
以上商業建筑面積共計94676平米，住宅建筑面積共19143.6平米，總計拆除施工建筑面積113819.6平米。
其中，最值得關注的是，吉華里、吉華里兩個住宅將進行拆遷。
據了解，整個洋貨市場片區將出現5宗新宅地，容積率在1.7-2.9之間，大概有3100多套房子。
從位置來看，這兩個小區拆遷之后，還將是居住用地。
這些地塊或將全部由格調代建。
02
去年年底，洋貨片區城市更新實施方案已經正式獲批。
更新區域總面積217萬平米，涉及房屋面積240.9萬平米，分兩期實施。
一期圍繞地鐵B1線、9號線布局高端商業，在新洋商廈地塊打造12.5萬平米特色商業綜合體，建設濱海TOD新地標，還會配套高品質住宅，重現“洋貨集市”煙火氣。
二期將老市場地面改造成洋貨主題公園，地下打造“體育王國”，開發8000平米商業空間，配建3000平米體育主題酒店。
曾經洋貨市場是濱海極具代表性的歷史商業標簽，如今迎來城市更新，也意味著將煥新蝶變。
*文章內提到的所有戶型面積均為建筑面積。
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