遼寧
6月27日，富力·盈澤苑三大超級場景發布峰會成功舉行，富力地產遼寧公司副總經理、東北大學齊錫晶教授、聯祥地產（中國）董事總經理杜宏鵬、棟察樓市創始人李棟，四位行業大咖同臺論道，從城市格局、市場趨勢到生活場景，全方位拆解中心地段的居住價值，也讓市場再次看到了富力·盈澤苑這座CBD標桿項目的稀缺價值。
國家級樞紐加持
2小時生活圈重構城市價值
論壇開篇，城市交通與區位價值成為了討論核心。
“城市發展已經進入都市圈化階段，而沈陽的都市圈發展底氣很足。”齊錫晶表示，密集的高校資源、成熟的地鐵網絡、穩定的客流規模，都是沈陽的核心優勢。
疊加2024年兩項重磅政策落地，北站CBD獲批東北唯一國家級金融商貿開發區，僅隔一天沈陽正式定位東北亞國際化中心城市，這片區域的城市能級已經站在了新的高度。
李棟老師帶來的市場數據也印證了核心區的價值。他分享到，今年5月沈陽一二手房共計成交15884套，全國排名第五位，市場基本面始終保持穩定。而在他的觀察中，當下置業已經出現明顯的“主城回歸”趨勢，隨著跨城辦公、雙城生活越來越普遍，核心樞紐地段的房產，不再只是居住空間，更是事業版圖的重要支點。
作為富力地產遼寧公司副總經理，王成月更是對客群需求有著最直接的感知。他介紹，項目的意向客戶中，周邊金融機構高管占了相當比例，這類人群高頻往返北京及東北各城市出差，對效率要求極高，住在北站旁，2小時對接全國商務場景，省下的通勤時間就是生活的質感。
再加上項目出門即是2號線、4號線雙地鐵，真正實現了大TOD模式的立體交通網絡。
市場分化之下核心資產走出獨立行情
談及當下的房地產市場，嘉賓們都沒有回避分化的現狀。王成月直言，當前市場呈現明顯的“梯形分化”，沒有地段、產品、服務支撐的項目，價格持續下行，只有真正占據核心區位、品質過硬的產品，價值依然堅挺。
在李棟看來，這種分化是市場走向成熟的必然結果。房產價值的底層邏輯始終是供需，金廊CBD作為沈陽的絕對核心，住宅用地本就極度稀缺，能夠匹配高凈值人群的改善產品更是一席難求。稀缺性是裝不出來的，核心區的房子，賣一套少一套。
聯祥地產（中國）董事總經理杜宏鵬表示，交通拓寬生活的廣度，物業服務決定生活的溫度與高度。
縱觀全球高端豪宅，都將五星級酒店精細化服務作為標配，富力·盈澤苑落地金鑰匙3.0全套服務體系，把高端酒店管理標準完整植入社區日常，為業主提供全天候私屬化服務，補齊了沈陽傳統住宅在物業服務層面的短板。
服務與會所雙升級落地真實的高階生活
本次活動核心亮點，便是富力·盈澤苑3000㎡矜貴會館盛大開放。
王成月提到，市面上多數樓盤的會所僅作為銷售階段展示載體，交付之后長期閑置，喪失實際使用功能。
富力·盈澤苑打造會館之初便確立清晰思路，既要兼顧空間美學與儀式氛圍，更要承載長期服務業主的實用功能，每一層空間規劃均能即貼合業主日常各類需求。
會館共四層，每層功能分區清晰，完整覆蓋商務洽談、親子休閑、私宴接待、運動健身多元場景。
一樓打造日咖夜酒復合空間，日間接待商務客戶無需外出尋覓咖啡館，傍晚邀約好友小聚閑談，配套兒童繪本游樂區，商務社交與親子陪伴需求可同步兼顧。
二樓專門規劃私宴包廂與休閑區域，超大獨立包間可容納二十人，支持定制私廚上門服務，家庭團圓聚餐、商務正式宴請等，宴請結束后，業主可以在隔壁臺球、棋牌休閑區域放松閑談，各類社交需求一站式滿足。
三、四層打造專屬運動空間，配備全套美國力健專業健身器械，有氧、無氧訓練設備一應俱全。四季恒溫無界泳池，搭載專業水循環恒溫系統，全年都能滿足全家運動需求。
“不用總想著開車去哪都方便，真正決定你生活品質的，是家周邊3公里的配套密度。”王成月表示，項目身處千億級配套的CBD核心，再加上自身的會所、服務與產品配置，已經形成了一個完整的“頭部超級生活場”。
同時，富力·盈澤苑還擁有全周期改善戶型、一線海派精裝、全屋智能等硬核配置，六大優勢共同構筑起沈陽塔尖人居的全新標準。
從貫通東北與華北的兩小時超級生活圈，到國際化酒店標準的專屬物業服務，再到功能完整的實景高端會館，富力·盈澤苑依托北站CBD不可復制的核心資源，重塑沈陽中心人居評判標準，為追求高效、體面、完整高階生活的沈陽高凈值人群，呈上一份全新的居住范本。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
