感謝成都房價(jià)，讓我180萬住進(jìn)攀成鋼

撰文：海哥

現(xiàn)在買房的，確實(shí)幸福。

之前沒有高位接盤，現(xiàn)在撿帶血籌碼，

說實(shí)話真有點(diǎn)爽！

就像淘房君的很多剛需朋友一樣，今年都下決心準(zhǔn)備上車成都二手。

他們大部分認(rèn)為：

當(dāng)前無論是看主城還是天新，都有一大堆高性價(jià)比房源，并且看上了還可以隨便談價(jià)。

比如有個(gè)單身朋友看了攀成鋼的樂天套三，

“這標(biāo)準(zhǔn)的成都富人區(qū)嘛，前兩年這個(gè)戶型至少兩百多將近三百萬，現(xiàn)在不到200就能拿，確實(shí)還可以”

確實(shí)，淘房君看了下，樂天圣苑作為攀成鋼產(chǎn)品比較剛的小區(qū)，前幾年因?yàn)檎紦?jù)成都頭部板塊的原因，價(jià)格水漲船高。

但從去年開始，小區(qū)價(jià)格也開始回調(diào)。

23年，小區(qū)81㎡套三差不多要260萬左右，現(xiàn)在180萬都能買了。

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這種產(chǎn)品，也是淘房君比較推薦當(dāng)前剛需關(guān)注的產(chǎn)品。

畢竟不到200住在攀成鋼，平時(shí)上班生活基本都能很好滿足，就算后期出手、出租也很方便。

當(dāng)然，如果受不了主城老產(chǎn)品，還是想同價(jià)位追求產(chǎn)品品質(zhì)的，

天新肯定能滿足你。

總之，現(xiàn)在不得不感謝成都樓市，讓大家低預(yù)算也能買進(jìn)之前高高在上的豪宅板塊。

01

200萬

隨便買“好學(xué)區(qū)”！

現(xiàn)在淘房君身邊迫切有買房需求的，大多都是有小朋友準(zhǔn)備讀書的。

那么淘房君可以明確告訴大家，現(xiàn)在總價(jià)200萬，有大批名校學(xué)區(qū)房可以買。

比如在高新南，200萬左右已經(jīng)可以買到大源核心板塊的精裝套三。

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除此之外，還有天府長城板塊也是目前高新區(qū)比較具有性價(jià)比的書包房板塊。

200萬左右，還是能淘到不少高性價(jià)比的。

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200萬不到就能買到青羊核心的書包房，正讀青五。

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還能買到武侯正讀北二外附小的。

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這類都是位置好、配套成熟、流通性強(qiáng)的標(biāo)桿小區(qū)，除了產(chǎn)品老了點(diǎn)，戶型笑了點(diǎn)，自住真沒毛病。

02

300萬

隨便買“豪宅”！

如果提高一點(diǎn)預(yù)算，現(xiàn)在買之前很多“豪宅”，也是隨便買了。

要知道，在2019年-2021年的三年時(shí)間里，300萬幾乎是成都主流改善新房的起步門檻。

那時(shí)候天府新區(qū)隨便一套房就要300多萬，攀成鋼的二手房價(jià)格更是最高突破5萬/平米。

但現(xiàn)在，300萬在成都買二手房，完全可以橫著走了。

比如，高新金融城板塊的銀泰泰悅灣，總價(jià)300萬左右就能成交，散步就能到交子公園、銀泰in99。

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學(xué)校更是直接讀錦暉金融城分校，算是成都最頂級(jí)的配套之一了。

300萬可以買到攀成鋼的精裝三房，比如仁恒濱河灣的小戶型。

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還能在天府新區(qū)標(biāo)桿天西板塊買一套大戶型了。

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要知道，以上都是曾經(jīng)紅極一時(shí)的成都頂流板塊，標(biāo)準(zhǔn)的豪宅板塊。

現(xiàn)在300萬，也可以隨便買了。

而在其他幾個(gè)區(qū)域，300萬的購買力更是強(qiáng)勁。

比如可以在青羊新城買大平層，在成華二仙橋買精裝四房，在武侯新城買西派城的高品質(zhì)三房……

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如果你喜歡環(huán)境好的，不在乎通勤距離，或者就在天新上班，還在乎書包的，

那興隆湖的也可以看看。

比如興隆湖經(jīng)典的觀瀾，北側(cè)無任何遮擋，可直看湖景。

2022年開盤時(shí)出售的是清水準(zhǔn)現(xiàn)房，總價(jià)223-386萬。

而最近成交的第一套房源，161㎡套四成交總價(jià)僅206萬，單價(jià)12779元/㎡！

性價(jià)比極高！

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03

100萬

隨便買“地段”！

你說你實(shí)在是沒錢了，只有幾十萬不到100萬的預(yù)算，也想在成都安家！

淘房君可以明確告訴你:

沒問題，不僅能安家，而且還可以在成都好的地段安家！

隨手一搜，現(xiàn)在80多萬就能買到成華建設(shè)路板塊的單室套、買到武侯紅牌樓的老小區(qū)。

甚至買進(jìn)錦江核心東湖板塊的小套一。

錦江區(qū)東湖板塊100萬左右的二手房

再看近郊板塊，選擇空間就更大了。

總價(jià)80-100萬，可以買到溫江光華新城、郫都犀浦的精裝房。

比如萬科金色城品、保利公園里等，雙流航空港、新都大豐更是不在話下。

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100萬就能在龍泉驛大面橫著走。

大面的煒岸城、保利玫瑰花語，當(dāng)年賣到2萬/平，現(xiàn)在不到100萬就能買到一套小套三！

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100萬不到，在天府新區(qū)核心區(qū)也有選擇。

比如麓山大道周邊，很多次新房都只要八九十萬，并且現(xiàn)在6號(hào)線開通后，通勤更加便捷。

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此外，還能買到華陽一帶的老小區(qū)，出門就有地鐵，生活也很方便。

100萬就能買到品質(zhì)不錯(cuò)，配套成熟的房子；

200萬可以買到名校學(xué)區(qū)房，給孩子一個(gè)享受四川省最頂尖義務(wù)教育的機(jī)會(huì)；

300萬可以在二手房市場橫著走……

從全國范圍來看，成都作為新一線頭部城市，人口素質(zhì)高，潛力大，現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)極具性價(jià)比。

最近，不少地級(jí)市乃至省外人都來成都抄底買房，紛紛感慨成都房價(jià)很便宜。

畢竟新一線頭部城市的房價(jià)，比四川很多地級(jí)市也沒高多少，卻能享受到高規(guī)格的城市配套、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療教育資源，完全是福利來的。

甚至，花幾十萬在成都市中心買套單室套，光是收租金就比存銀行劃算。

值得一提的是，從今年以來，全國樓市都逐漸升溫，成都也開始觸底反彈。

這意味著，成都核心區(qū)的房價(jià)，大概率不會(huì)再有明顯降幅了。

當(dāng)前剛需在成都上車，可謂是天時(shí)地利人和占盡！