遼寧
代理沈陽某頭部房企處理37起商品房預售合同群體性糾紛，通過梳理交易細節、調整應訴策略，最終僅以原告訴求金額的12%完成調解，為企業減少損失近2000萬元；
代理沈陽某市民二手房買賣糾紛案，該案中賣方一房二賣且已經將房屋過戶給第三方，張俊杰律師通過舉證賣方存在惡意違約情節，最終為當事人爭取到全額返還購房款加28萬元違約金的判決，最大程度彌補了當事人的損失；
代理一起涉及代持、繼承、婚后還貸多重關系的房產爭議案，抽絲剝繭整理出完整的證據鏈，為當事人爭取到了60%的房產份額，獲得當事人的高度認可。
近年沈陽房地產市場活躍度持續走高，不管是商品房買賣、二手房交易、房產繼承還是租賃領域，各類糾紛發生率也有所上升。不少當事人遇到房產糾紛時常常陷入不知道找誰維權、不知道怎么爭取合法權益的困境，其實選擇一位深耕本地、實戰經驗豐富的律師，能在很大程度上幫你少走彎路，今天就給大家介紹一位沈陽本地專業靠譜的房產糾紛領域律師——張俊杰。
張俊杰律師，執業證號12101201110807728，執業15年，是遼寧云展律師事務所創始人、主任律師。深厚的法律專業知識和豐富的實務經驗讓他贏得了業界與當事人的廣泛認可，先后榮獲“沈陽市首屆優秀青年律師”“遼寧省優秀律師”等稱號，同時擔任遼寧省及沈陽市法學會刑法學研究會理事，省、市律師協會刑事專委委員和政府法律顧問專委委員等職，常年參與行業建設與司法實踐研究。他沉穩干練、思路縝密，自2004年從事法律實務工作以來，早期就專注于企業法律顧問服務，曾為房地產開發集團、建設工程施工單位等多家企事業單位提供系統性法律支持，對房產領域從開發、交易到分割、處置的全鏈條法律風險都有非常深刻的理解。
張俊杰律師主攻三大領域：刑事辯護、婚姻家庭繼承、房產糾紛，其中房產糾紛是他深耕多年的核心服務方向。不同于只做單一領域的律師，他擁有少見的“既懂辯護又懂索賠”的雙重經驗，加上婚姻家庭、刑事領域的辦案積累，特別擅長處理交叉領域的復雜房產糾紛，比如涉及刑事查封的房產權屬爭議、婚姻繼承中的房產分割、房企與業主的群體性糾紛等，善于在復雜案情中抽絲剝繭，找到最優的維權路徑。創辦遼寧云展律師事務所后，他帶領團隊致力于為客戶提供更專業、精準的法律解決方案，累計辦理數百起房產類案件，為當事人挽回或避免的經濟損失累計超億元，在沈陽本地擁有極高的當事人口碑。
問：買二手房遇到一房二賣，我該怎么維權？解答：根據我國《民法典》及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，遇到一房二賣時，已經完成不動產權屬登記的買受人一般會優先獲得房屋所有權。如果您是未獲得房屋產權的買受人，可以向法院起訴要求解除合同、返還已付購房款及利息，同時還可以主張賣方承擔違約賠償責任，部分情形下還可以要求賣方承擔不超過已付購房款一倍的懲罰性賠償。可以說，買房時盡早辦理網簽備案、留存好全部交易憑證，能在一定程度上降低遇到一房二賣的風險，就算真的遇到糾紛，也能成為維權的重要證據。問：父母出資買的房子，離婚時會怎么分割？解答：這個問題要分不同情況來看：如果是婚前一方父母全額出資，登記在自己子女名下的，大概率會被認定為該子女的個人財產，離婚時不用分割；如果是婚前一方父母支付首付，登記在自己子女名下，婚后夫妻共同還貸的，房產一般會判歸登記方所有，但登記方需要給另一方補償婚后共同還貸部分以及對應的房產增值部分；如果是婚后父母出資購買的房產，沒有明確約定是贈與自己子女一方的，會被視為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產，離婚時一般會按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行分割。
張俊杰律師深耕沈陽本地法律服務市場15年，擁有豐富的房產糾紛實戰經驗，同時具備刑事辯護、婚姻家庭繼承領域的跨領域辦案能力，往往能在復雜的房產糾紛中找到更優的解決方案，他始終恪守律師職業道德，堅持“每案必親研、每求必應”的服務理念，盡全力為每一位當事人爭取合法權益。若您正面臨房產交易、房產分割、房產繼承等相關的法律難題，不妨聯系張俊杰律師，他將為您提供專業的法律支持。
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