海南
你有沒有這種感覺：
從2023年開始，手里那點(diǎn)閑錢，越來越不知道該往哪兒放了？
房子吧，不止傷錢還傷心；
放在銀行吧，利息低得可憐；
拿出來投資吧，理財(cái)、股市都不太踏實(shí)……
90年代“存款為王”，房地產(chǎn)黃金二十年“全民投房”，再到前些年的“錢躺銀行才安心”，
每一次選擇，都像站在十字路口，接受一次財(cái)富的重新再分配。
如今，中國居民財(cái)富的第三次大遷徙，要來了！
錢該放在哪兒好？依然是未來幾年，留給我們最難的問題。
第一次財(cái)富大遷徙：
1998-2018，從錢到房！
1998年之前，有錢的人不多，放錢的渠道也不多，基本上都是放銀行存起來。
那一年，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額僅5.34萬億元。
這時(shí)候，國民財(cái)富共識是：存款為王，無可撼動！
但1998年，住房制度改革的一聲槍響，徹底改變了這一切。
第一個(gè)十年（1998-2008）：手里錢→房的十年
那時(shí)候房地產(chǎn)盛行，城鎮(zhèn)化、土地財(cái)政風(fēng)生水起，房價(jià)大漲，大家把手里的錢都買成房。
統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)：
1998
年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額為
億元
2008
年我國的房地產(chǎn)投資額為
億元
短短十年，房地產(chǎn)開發(fā)投資額漲了8.5倍！
2005年，商品房銷售增長45.1%；2007年增長25.1%；2008年金融危機(jī)才緩下來。
這時(shí)候，國民財(cái)富共識是：存錢不如買房！
當(dāng)然，這十年，并不是誰都買得起房，三四線還在溫飽線；弱二線也以自住為主，
有錢買房的、有認(rèn)知買房的，基本在一線、強(qiáng)二線城市的一少部分人！
第二個(gè)十年（2008-2018）：加杠桿，杠桿→投房的十年！
這期間，是房地產(chǎn)最紅火的十年。
那時(shí)候，不分任何城市、幾乎也不分人群，上到一線二線城市，下到三四線城市，甚至老家縣城的人，
都在想辦法搞錢買房。
國民財(cái)富共識變成了：
工作、做生意、存錢都不如投資買房！全民買房、加杠桿、借錢也要投房！
有人刷信用卡套現(xiàn)，就買了兩套。房子也不止核心城市、核心城區(qū)，那些原本鳥不拉屎的遠(yuǎn)郊區(qū)域、三不管地帶，都成了炒房熱土。
銀行理財(cái)、信托產(chǎn)品底層幾乎都掛鉤地產(chǎn)，收益吊打存款。
得房者，得天下。
第二次財(cái)富大遷徙：
2018-2023，存款回家，“落袋為安”成了新信仰！
那一年，除了個(gè)別城市的房地產(chǎn)還在上升，大部分城市都開始下沉。
房地產(chǎn)進(jìn)入下行通道，房價(jià)不再只漲不跌，部分城市甚至承壓。
地產(chǎn)相關(guān)理財(cái)、信托頻頻暴雷，剛兌神話破滅；
資管新規(guī)落地，打破剛兌、壓縮通道，金融產(chǎn)品吸引力大幅下降；
總之，房子這條鏈條上的一切，都在脫離。
于是，錢開始回流存款。
2018
新增存款規(guī)模
7.2
萬億
201
9
新增
9.7
萬億
20
20
新增
11.3
萬億
20
21
新增
9.9
萬億
20
22
新增
17.8
萬億
年均新增存款約12萬億元，此前只有4-5萬億元！
定期存款、大額存單、現(xiàn)金類理財(cái)，成了大家的理財(cái)首選。
民間共識從“得房者得天下”瞬間切換成“落袋為安”。
國民財(cái)富共識變成了：
從得房者得天下，轉(zhuǎn)變?yōu)槁浯鼮榘玻Ｗ”窘鸨仁裁炊贾匾?/strong>
大家的心態(tài)，也從搏一搏單車變摩托，變得更保守，寧愿收益低一點(diǎn)，也要睡個(gè)安穩(wěn)覺。
第三次遷徙：
2023至今，存款+時(shí)代來臨。
利率一降再降，錢躺在銀行很難跑贏通脹了，存款又開始流動遷徙。
與此同時(shí)，資產(chǎn)荒一再加劇，銀行理財(cái)收益也跌的沒眼看！
根據(jù)《中國銀行業(yè)理財(cái)市場年度報(bào)告（2025年）》數(shù)據(jù)：
2025
年理財(cái)產(chǎn)品累計(jì)為投資者創(chuàng)造收益
7303
億元，理財(cái)產(chǎn)品平均收益率跌破
2%
，降至
1.98%
往年理財(cái)收益啥水平？
2023
年，平均
2.94%
2024
年，平均
2.65%
2025
年上半年，平均
2.12%
理財(cái)?shù)?/strong>1字頭，還是非常“罕見”的，心要碎成玻璃渣了。
根據(jù)央行數(shù)據(jù)，
2023
年居民新增存款規(guī)模為
16.7
萬億元，同比降幅約為
7%
2024
年居民新增存款規(guī)模為
14.3
萬億元，同比降幅約為
14%
2025年，小幅回升至14.6萬億元。
錢躺在銀行，眼睜睜看著它縮水。
于是，錢轉(zhuǎn)一圈兒，發(fā)現(xiàn)無家可歸……
大家不再只盯收益率，而是同時(shí)盯三件事：
1、安全性——本金不能虧；
2、退出機(jī)制——想用錢的時(shí)候拿得出來；
3、穩(wěn)定合理收益——不求暴富，只求跑贏通脹、夠穩(wěn)。
“存款+”時(shí)代，到底該+什么？
1、一定比例的存款/國債/現(xiàn)金管理類；
2、高股息紅利資產(chǎn)，股息穩(wěn)定，持續(xù)分紅，風(fēng)險(xiǎn)低于普通股票；
3、黃金；
4、儲蓄型保險(xiǎn)；
5、可以長期持有的穩(wěn)健型海外核心資產(chǎn)；
最簡單粗暴的6個(gè)字：分散、多元、長期。
從存款搬家到房地產(chǎn)，到存款回家求穩(wěn)，再到如今的“存款+”時(shí)代——中國居民的財(cái)富配置邏輯，始終跟著時(shí)代趨勢、市場環(huán)境變化而調(diào)整。
每一次財(cái)富大遷徙，都是一次財(cái)富重新分配的機(jī)會，也考驗(yàn)著大家的理財(cái)認(rèn)知。
當(dāng)下，既不是盲目進(jìn)取的狂熱，也不是一味保守的龜縮，
而是在守住本金的前提下，做適度、專業(yè)的多元化配置。
過去，存款也罷、房子也好，我們all in了三十年。
但今天，“all in”不行，“龜縮”也行不通。
如何在守住本金的前提下，讓錢安全？如何細(xì)水長流的讓錢生錢？
過去，只考驗(yàn)頭部有錢人；
現(xiàn)在不放過任何一個(gè)人……
THE END
星標(biāo)成竹海外，好內(nèi)容不錯(cuò)過
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澤澤先生
