海南
今天，海口土地市場，炸鍋了！
在經(jīng)歷了長達(dá)半年的地市冷清后，被視為“全村希望”的海口西片區(qū)D-01-07住宅地塊今日正式開拍，果然不負(fù)所望，引來了一眾房企瘋狂拍搶。
最終，經(jīng)過284輪廝殺，中海地產(chǎn)旗下海口海盈投資有限公司以5.008億元摘下該42畝的住宅地塊！樓面價7139.7元/㎡。
成為今2026年以來，海口住宅市場的首個大手筆摘地的房企巨頭。
距離上一次海口土地市場瘋狂搶地，整整2年，那一次是山西建投笑到最后，最終兌現(xiàn)了目前市場上的熱銷項目——學(xué)府上品。
這一次是中海，在完成中海·南海叁號院三開三罄、累計銷售額破32億元的現(xiàn)象級銷售神話后，中海繼續(xù)加碼海口樓市，搶下這一核心地段！
地塊位置圖
具體來看：該地塊占地面積28060.21平方米（約42.13畝），為100%二類城鎮(zhèn)居住用地，綠地率35%，容積率僅有2.5，在如此市中心的核心位置，算是目前TOP級的低密地塊了。
未來可建設(shè)面積約7.01萬㎡。
地塊現(xiàn)狀圖（圖源：海南自然資源網(wǎng)）
體量不算太大，但是緊鄰龍湖天街、與三甲級海口市中醫(yī)院就一路之隔的地段優(yōu)勢，已經(jīng)是當(dāng)下海口核心城區(qū)不可多得的優(yōu)質(zhì)項目。
而樓面價也不高，起拍樓面價僅有5925元/㎡,
所以，引發(fā)了海口2年以來的首次“好地爭奪戰(zhàn)”！
在土地掛牌前，小易就獲悉，中海對該地塊意向強(qiáng)烈，“因為該地塊的地緣、配套的稀缺性與中海打造‘時代作品’的定位高度匹配。”而這次成功摘地之后，進(jìn)一步引發(fā)了對這幅低密、核心地塊的未來產(chǎn)品猜想。
據(jù)小易打探到的最新內(nèi)部消息：
該地塊會由打造“南海叁號院”的原班高端團(tuán)隊操刀，產(chǎn)品值得期待，同時，這也就意味著這必然又是個“高端改善”項目。
另外，這極有可能將是中海在海口首次打造的“四代宅”，有著叁號院的豪宅基因托底，中海又要在海口住宅市場，樹立新的標(biāo)桿！
另外，海口此次的土地拼搶，也釋放了一些信號。核心地段和合理樓面價以及優(yōu)質(zhì)住宅地塊，在海口依舊會是房企必爭的香餑餑！
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