北京
據(jù)企查查，近期北京萬科企業(yè)有限公司發(fā)生工商信息變更。
披露信息顯示，林曈不再擔(dān)任董事長、經(jīng)理，并任職董事。李愛東任董事長、經(jīng)理。王喆不再擔(dān)任董事，許昊不再擔(dān)任監(jiān)事。
工商信息顯示，北京萬科企業(yè)有限公司注冊成立于1987年12月28日，注冊資本200000萬人民幣。
據(jù)萬科2025年年報(bào)，公司北京區(qū)域（含北京市、河北省、山東省、山西省、天津市、內(nèi)蒙古自治區(qū)）實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入245.32億元，同比減少53.41%。實(shí)現(xiàn)銷售金額146.3億元，銷售面積165.2萬平方米。
萬科深耕北京及周邊區(qū)域已久，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，萬科進(jìn)入北京地區(qū)以來，僅北京一座城市，已累積獲取超50個(gè)項(xiàng)目。
郁亮曾在2022年萬科業(yè)績發(fā)布會(huì)上就環(huán)京資產(chǎn)包投資失誤公開道歉，承認(rèn)2018–2019年判斷環(huán)京市場“已到底部”而收購華夏幸福10個(gè)資產(chǎn)包（耗資32.34億元），后因市場劇烈下行計(jì)提25億元資產(chǎn)減值，導(dǎo)致2021年凈利潤同比下滑45.7%。??
萬科最近一次在北京土拍市場公開露面還是2023年，當(dāng)時(shí)萬科以27.4億元摘得永順鎮(zhèn)鄧家窯一宗住宅用地，溢價(jià)率10.04%，樓面價(jià)3.71w/m2，住宅銷售指導(dǎo)價(jià)格6.5w/m2。
項(xiàng)目案名為萬科東廬，截止目前已完成清盤。
根據(jù)萬科2025年年報(bào)披露，該項(xiàng)目2025年單項(xiàng)目貢獻(xiàn)營業(yè)收入位于萬科旗下地產(chǎn)項(xiàng)目的第五位。
此外，萬科早年曾經(jīng)摘得過海淀一宗地塊，但此后因?yàn)槭袌霏h(huán)境惡化等因素最終選擇退地。
該地塊已于2024年7月重新入市，并由保利+建工聯(lián)合體以89.01億元摘得。住宅銷售指導(dǎo)價(jià)9w/m2。地塊建設(shè)用地面積8.56萬㎡，規(guī)劃建筑面積16.29萬㎡，住宅綜合容積率1.9。
據(jù)查詢，該項(xiàng)目去化率并不良好，截至目前去化率25.24%，剩余房源超950套。
以上。
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