北京
來吧，先看三張圖。第一張之前官宣的西冉人大附招標(biāo)公告、第二張朱房清華附的招標(biāo)公告、第三張酒仙橋直接寫著清華附呢。
西冉有今年計(jì)劃供應(yīng)的商品住宅地塊；
朱房現(xiàn)有臻澐、建發(fā)海晏倆頂奢新盤在售；
酒仙橋下個(gè)月拍地。
咱就不往前找了，因?yàn)橥罢疫€能找到上地的新學(xué)校、西紅門的新學(xué)校…
就這么講吧，京樓的核心板塊已經(jīng)進(jìn)入了拼學(xué)校賣房的時(shí)代。
先說優(yōu)勢(shì)，購房人、開發(fā)商真買賬。
朱房的臻澐基本上網(wǎng)簽了取證房源的一半，海晏更是已經(jīng)基本進(jìn)入到了尾盤狀態(tài)，而這倆新盤都是去年開盤的；
酒仙橋的情況也差不多，北京宸園可能還有幾套下躍在售，邊上的萬吉玖序可能還有點(diǎn)200平米以上的大平層房源可售；
簡(jiǎn)單講，核心板塊配上個(gè)好學(xué)校，周邊的新盤只要自己品質(zhì)做到位了，10萬+的售價(jià)，不敢說賣個(gè)輕輕松松吧，至少也都賣的不錯(cuò)。
所以，核心+學(xué)校這屢試不爽的一招鮮導(dǎo)致，西冉新地塊、酒仙橋新地塊各大開發(fā)企業(yè)都很關(guān)注。
比如，下個(gè)月拍賣的酒仙橋地塊，我就這么講吧，肯定要拍賣，而且不是隨便舉幾手就能成交的態(tài)勢(shì)，是需要一直舉，能把已經(jīng)買了北京宸園、萬吉玖序項(xiàng)目的業(yè)主舉的賊開心的那種舉法。
然而，要是光寫書包的帶動(dòng)作用我就不寫這稿子了。以下正文。
我先問大家一個(gè)問題，今年3月陽春的時(shí)候，如果您關(guān)注書包、或者您手里有書包房產(chǎn)，關(guān)注的、有的房產(chǎn)價(jià)格上浮了么？
與往年不大一樣，今年我真沒咋看見3月份書包的上搖。
另一件事，我說很多年了。新校區(qū)大牛的成功案例很多么？
今天再給大家講一件事，新蓋書包不是今年才有的。過去幾年新干書包的板塊不算少，拿當(dāng)下的價(jià)格跟前幾年比漲了么？
簡(jiǎn)單講，書包已經(jīng)沒有TZ屬性了。因?yàn)橘I了不僅沒漲還那啥了，你T了個(gè)啥的Z？
再來一件事，假如老書包招不滿、并且老書包強(qiáng)的名聲在外。
第一需求是書包的朋友，會(huì)選新書包么？
我不愿說虛假的，就當(dāng)下看那些樓面還算低的新盤至少還有開盤即跪的條件，因?yàn)槿思页杀镜停u便宜點(diǎn)也有得賺。
下半年那一撥哐哐舉牌競(jìng)拍拿下的高樓面價(jià)新地呢？
驃騎將軍流芳千古是因?yàn)榫湍且蛔蔷玉闵剑?/p>
楊大爺愛看法國電影是因?yàn)榫湍且恢蛔哪绝B；
路飛要開3、4、5檔是因?yàn)榫湍敲匆环輰毑兀?/p>
ONE SCHOOL？？？？
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